Aller directement au contenu
Logo de Fijne Makelaar

Dieze 87

5061NW Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oisterwijk

Galerie de photos

Dieze 87 Oisterwijk
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ruime, bijzondere woning op een mooie plek in Oisterwijk. Recht tegenover het Willem van der Aa park staat deze ruime twee-onder-een kapwoning met vier slaapkamers, een ruime badkamer en een werk-/studeerkamer op de begane grond. Vanuit de royale, lichte woonkamer kijk je naar de zonnige achtertuin, en de keuken biedt uitzicht naar de voortuin en het park. Parkeren kan op eigen terrein en het voorste deel van de voormalige garage is een fijne berging, voor de fietsen en andere spullen. In het park, aan de overzijde van de straat, is volop speelgelegenheid voor de kinderen. /niet alleen een speeltuin voor de jongste kinderen, maar ook een basketbalveld en een skatebaan. Verder is er een basisschool op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het buurtwinkelcentrum Pannenschuurplein. Het centrum, treinstation, zwembad en vele andere voorzieningen zijn op fietsafstand. Oisterwijk heeft een uitstekende ligging ten opzichte van ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Indeling: Begane grond: De lange hal, met een tegelvloer van hardsteen, is een fijn begin van je kennismaking met deze twee-onder-een kapwoning. Rechts in de hal zijn de meterkast, trapopgang en de ruime toiletruimte met fonteintje. Aan de andere zijde van de hal is een inpandige berging, voor de fietsen en andere spullen. Aan het einde van de hal loop je de meer dan 7.20 meter brede, tuingerichte woonkamer in. Verrassend is de indeling met maatwerk kasten, een vaste bank en een houtkachel. Rechts van de houtkachel is een werk-/studeergedeelte, gerealiseerd in het achterste deel van de voormalige garage. Aan de andere zijde van de woonkamer is een schuifpui naar het overdekte terras en de achtertuin. Maar we gaan eerst naar de keuken, aan de voorzijde van deze ruime woning. Hier staat een hoogwaardige, lichte maatwerk keuken in een U-opstelling, uitgevoerd in wit en met fraaie houtaccenten. Fraaie elementen zijn het dikke aanrechtblad, de plank met ledverlichting en de ledverlichting onder het aanrecht. Deze keuken heeft zogenaamde PITT cooking, een afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, wijnklimaatkast en een dubbeldeurs koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: In het hart van de eerste verdieping is de overloop, met een raam in de zijgevel en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop, zijn drie slaapkamers te bereiken, twee aan de voorzijde en de master bedroom is aan de achterzijde. De badkamer is niet alleen toegankelijk vanaf de overloop, maar ook vanuit de master bedroom. Hier heb je de beschikking over een ligbad, aparte douche en twee wastafel. In een aparte ruimte is het toilet met fonteintje, eveneens bereikbaar vanaf de overloop. Tweede verdieping: Een grote zolderkamer, met een hoge nok en goede lichtinval, is klaar voor een nieuw invulling. Je vindt het de Hr-ketel, de unit van het ventilatiesysteem en de aansluiting voor de wasmachine. Maar het merendeel van deze kamer is een blanco canvas, die je naar eigen idee kunt verbouwen tot een fijne slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of….? Exterieur: Blikvangers in de achtertuin zijn de overdekte terrassen, beiden ruim van formaat. Het terras aan de kant van het woonhuis is voorzien van verwarming, een ventilator, stopcontacten en verlichting. Het tweede, overdekte terras is aan de andere zijde van de woonkamer waardoor je gedurende de dag de best plek in de zon kunt opzoeken. Verder zie je twee grote palmbomen en er is een eigen achterom, links van de voormalige garage. Aan de voorzijde zie je een tuin met veel groen, en een oprit waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Inpandige garage, gesplitst in een (fietsen)berging en een werk-/studeerplek; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Achtertuin (west) met twee overdekte terrassen; - Mooie ligging tegenover het Willem van der Aa park;

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
516 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5061

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.