Aller directement au contenu
Logo de Pleiter Makelaars & Taxateurs

Huisstede 2

8096MR Oldebroek • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Oldebroek

Galerie de photos

Huisstede 2 Oldebroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE HOEKWONING | VRIJSTAANDE GARAGE | VIER SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A Te koop wordt aangeboden deze verzorgde en energiezuinige hoekwoning met luxe, vrijstaande garage en onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is gebouwd in 2011 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 118 m². Dankzij de moderne bouw, goede isolatie en het energielabel A is de woning comfortabel en energiezuinig in gebruik. De woning heeft een prettige en praktische indeling met een lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een zolderverdieping met extra kamers. Door de raampartijen aan zijkant, voorzijde en achterzijde beschikt de woonkamer over een prettige lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De master-bedroom is verdeeld in twee ruimtes. Deze extra ruimte is flexibel te gebruiken als slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of inloopkast. Door het plaatsen van een deur kan hier gemakkelijk een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn een dakkapel én een dakraam geplaatst en zijn er twee slaapkamers gerealiseerd. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter op het perceel bevindt zich een luxe vrijstaande garage met vliering, ideaal voor opslag, hobbyruimte en het stallen van fietsen en gereedschap. Door de hoekligging beschikt de woning over extra ruimte rondom het perceel en een prettige mate van privacy. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen in de nabijheid. Ook de Veluwse bossen bevinden zich op korte afstand en uitvalswegen richting onder andere Zwolle zijn goed bereikbaar. De combinatie van een jonge woning, energielabel A en vier slaapkamers maakt dit woonhuis bijzonder geschikt voor starters en jonge gezinnen. INDELING Begane grond - entree / hal - meterkast - toiletruimte - trapopgang - woonkamer - open keuken - bijkeuken met toegang tot de achtertuin Eerste verdieping - overloop - 2 slaapkamers - badkamer Tweede verdieping - overloop - 2 slaapkamers Buiten - achtertuin - luxe vrijstaande garage met vliering Nadere omschrijving Begane grond Via de entree betreden we de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer vormt samen met de keuken een open leefruimte en beschikt over een prettige lichtinval dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur. Onder de trap bevindt zich een vaste kast, ideaal voor opslag. De praktische bijkeuken aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De oorspronkelijke master-bedroom is daarbij verdeeld in twee ruimten; een doorloop (slaap)kamer en een grote slaapkamer. Eenvoudig kunnen de slaapkamers gesplitst worden zodat er totaal 3 aparte slaapkamers op de verdieping aanwezig zijn. De grootste slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn twee kamers gerealiseerd, een slaapkamer aan de voorzijde met een dakraam en een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Garage en tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage met vliering, die geschikt is voor opslag of hobbygebruik. In de buurt zijn verschillende speeltuinen te vinden. PLUSPUNTEN - Hoekwoning met extra ruimte rondom het perceel - Bouwjaar 2011 - Woonoppervlakte circa 118 m² - Energielabel A - Vier slaapkamers - Merendeel van de kozijnen beschikt over zonwering - Vrijstaande garage met vliering - Garage is spouw geïsoleerd en voorzien van een geïsoleerde sectionaaldeur - Onderhoudsvriendelijke tuin - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Voldoende parkeergelegenheid in de buurt en plaats voor een auto op de eigen oprit Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
420 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi kompact HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8096

Google Maps

Carte de Oldebroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oldebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Oldebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldebroek. En 2025 étaient 6.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.745.

Résidents

6.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.745

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 14.080

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

94

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldebroek
Année Résidents
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

729

Étiquette C

493

Étiquette B

410

Étiquette G

388

Étiquette D

218

Étiquette F

177

Étiquette E

110

Étiquette A+++

62

Étiquette A+

35

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.495

Huurwoning

Gaz: 827 • Électricité: 2.314

Koopwoning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.315

Appartement

Gaz: 819 • Électricité: 2.476

Tussenwoning

Gaz: 628 • Électricité: 1.864

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 3.244

Activité dans Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldebroek
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer maisons in Oldebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.