Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Zuiderzeestraatweg 128 A

8096CD Oldebroek • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Kok & Heijkamp Makelaars

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 4.378

Galerie de photos

Zuiderzeestraatweg 128 A Oldebroek
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Middenin het winkeldorp van Oldebroek staat dit prachtige nieuwe complex ''de Stouw'', vernoemd naar de voormalige locatie van garagebedrijf Stouwdam. Wellicht weet je nog dat zij hier voorheen waren gevestigd en dat er in 2017 door Prins Bouw een prachtig nieuw complex is ontwikkeld met 12 luxe appartementen en meerdere winkelruimtes op de begane grond. Nu komt 1 van deze appartementen beschikbaar, nummer 128 A, gelegen op de eerste verdieping aan de Zuiderzeestraatweg zijde. Het appartement heeft een aantal leuke extra's, zoals een volledig geïsoleerde berging op de begane grond, een eigen parkeerplaats direct voor het complex en nabij de ingang. Al deze extra's maakt dat het appartement geschikt is voor een brede doelgroep. Het appartement is namelijk ook nog eens liefst 82 m² groot en daardoor geschikt voor kleinere en grotere huishoudens. Of je nou juist jong en startend bent op deze lastige woningmarkt omdat je graag op jezelf wilt wonen, of dat je juist toe bent aan een volgende stap omdat je graag gelijkvloers wilt wonen en op loopafstand van de voorzieningen, dit appartement voldoet aan jouw zoekcriteria. We vertellen je er graag meer over. Bij binnenkomst in het appartement valt gelijk op dat je hier werkelijk niks meer aan hoeft te doen. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en overal is goed over nagedacht. Denk aan de vaste kasten in de ouderslaapkamer, een tweede toilet in de badkamer, strakke afwerking van vloeren en wanden en een luxe moderne keuken geplaatst met Siemens inbouwapparatuur. Het enige wat hier nog rest is van dit appartement je nieuwe thuis maken, waarna het woongenot direct kan beginnen. De living heeft 43 m² aan oppervlakte en daardoor is door de alternatieve indeling relatief gemakkelijk een tweede slaapkamer te maken. Je levert iets van de vele ruimte in, maar daarvoor krijg je wel die tweede kamer die je mogelijk wenst. Volledigheidshalve hebben we een alternatieve tekening toegevoegd om een indicatie te geven hoe de ruimte ingedeeld kan worden. Als je de tweede slaapkamer niet nodig hebt, dan geniet je dus van een extreem ruim appartement op ook nog eens een attractieve locatie. Je zit namelijk middenin het winkeldorp en direct boven de supermarkt. Alles bevindt zich dus op loopafstand, waardoor zelfstandig wonen hier extra gemakkelijk wordt. Appartementencomplex ''de Stouw'' is verenigd in een vereniging van eigenaren. Er is een aparte VvE voor de winkels en een aparte VvE voor de appartementen. Deze is in het leven gebracht voor gezamenlijke belangen, zoals de opstalverzekering, onderhoud van het complex, kosten van de gezamenlijke ruimtes en liftinstallatie, etc. De nieuwe eigenaar is verplicht hieraan deel te nemen en zal de maandelijkse bijdrage van € 196,40 moeten voldoen. Jaarlijks is er binnen de VvE een vergadering waarin gezamenlijk besluiten genomen worden over diverse zaken en de gelden van de VvE. Elk appartement heeft hierin één stemrecht. Tijdens deze vergadering kunnen punten binnengracht worden voor verandering en kan er toestemming gegeven worden voor aanvragen door de bewoners. De VvE is financieel gezond. INDELING Complex: Entree met video deurbel plateau, centrale hal / trappenhuis, deur naar de bergingen, liftinstallatie, galerij bereikbaar vanaf de eerste etage met uitzicht over de groen aangelegde daktuin, voordeuren appartementen. Appartement: Voordeur, centrale hal / verkeersruimte, technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelplaats van de HR C.V.-combiketel (Intergas, 2017), moderne meterkast met o.a. glasvezelaansluiting, moderne licht betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, vaste provisiekast / bergruimte, royale slaapkamer van ca. 14.50 m² v.v. thermostaat voor separate regeling van de temperatuur in de slaapkamer, schuifkastenwand en inloopkast v.v. solide kastenwanden, ruime en moderne badkamer v.v. inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel, toegang vanuit de hal naar de straatgerichte living van ca. 43 m², viasfooninstallatie, open verbinding naar de luxe inbouwkeuken v.v. degelijke keukenopstelling met eiland en diverse Siemens inbouwapparatuur, ruimte vrij indeelbaar voor aparte zithoek en eethoek, vanuit de woonkamer te bereiken balkon / terras van ca. 5 m² met uitzicht over het winkeldorp. Het gehele appartement is v.v. vloerverwarming en een keurige eikenlook pvc-vloer (m.u.v. de sanitaire ruimtes). Berging: Inpandige en volledig geïsoleerde berging op de begane grond bereikbaar vanuit de centrale hal en via een loopdeur vanaf het parkeerplein, berging van ca. 5 m² v.v. elektra en bergzolder. Wetenswaardigheden: - Duurzaam en comfortabel appartement uit 2017 met volledig isolatieniveau en vloerverwarming; - Inpandige berging en eigen parkeerplaats op de begane grond; - Hoogwaardig afgewerkt met o.a. luxe keuken, modern sanitair, tweede toilet en degelijke inbouwkasten; - Mogelijkheden voor het realiseren van een tweede slaapkamer; - Geschikt voor een brede doelgroep! Oplevering: in overleg, per direct beschikbaar / aanvaardbaar. Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063. Voor meer informatie en documentatie is er een verkoopbrochure aanwezig. Vrijblijvend op te vragen via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
245 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8096

Google Maps

Carte de Oldebroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oldebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Oldebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldebroek. En 2025 étaient 6.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.745.

Résidents

6.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.745

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 14.080

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

94

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldebroek
Année Résidents
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

729

Étiquette C

493

Étiquette B

410

Étiquette G

388

Étiquette D

218

Étiquette F

177

Étiquette E

110

Étiquette A+++

62

Étiquette A+

35

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.495

Huurwoning

Gaz: 827 • Électricité: 2.314

Koopwoning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.315

Appartement

Gaz: 819 • Électricité: 2.476

Tussenwoning

Gaz: 628 • Électricité: 1.864

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 3.244

Activité dans Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldebroek
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer maisons in Oldebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.