Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Zuiderzeestraatweg 172

8096CE Oldebroek • Gelderland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.178

Galerie de photos

Zuiderzeestraatweg 172 Oldebroek
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAANDE WONING OP RUIM PERCEEL | SFEERVOLLE SERRE MET UITZICHT | GARAGE VAN CA. 88 M² | KANTOOR AAN HUIS MOGELIJK Aan de rand van Oldebroek, op een prachtige plek met volop ruimte, mogen wij deze charmante vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.595 m² aanbieden. Een plek waar rust, ruimte en functionaliteit perfect samenkomen. De woning beschikt over een grote dubbele garage, een stijlvolle serre, een kantoor aan huis én een diepe tuin met uitzicht op de groene omgeving. Ideaal voor wie vrij wil wonen en tegelijk op zoek is naar praktische extra’s zoals werkruimte, hobbyruimte of veel bergruimte. Centrale ligging tussen Elburg en Wezep Zuiderzeestraatweg 172 ligt net buiten het centrum van Oldebroek. Winkels, basisscholen en sportverenigingen liggen op korte fietsafstand en ook Elburg, Wezep en de op- en afrit van de A28 zijn goed bereikbaar. Dit maakt de locatie interessant voor zowel gezinnen als ondernemers of rustzoekers die wel graag verbonden blijven met voorzieningen in de regio. Begane grond: De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning, echter zullen de meeste mensen via de achterdeur naar binnen komen. Je stapt binnen in een hal met toegang tot het kantoor, de woonkamer en het trappenhuis. Het kantoor aan de zijkant van de woning is een fijne werkplek met daglicht, maar uiteraard ook goed bruikbaar als speelkamer of extra zitkamer. De woonkamer met erker aan de voorzijde is royaal en heeft een warme, landelijke uitstraling dankzij de grote raampartijen en de tegelvloer in aardetinten. In het verlengde van de woonkamer ligt een tweede zitkamer, perfect als leeshoek of televisiehoek. De klassieke indeling zorgt voor gezellige, afzonderlijke ruimtes, terwijl er overal verbinding blijft met de tuin. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit hier is er toegang tot de praktische bijkeuken met extra kastruimte, witgoedaansluitingen en een tweede toegang tot het erf. Ook het toilet is via de bijkeuken bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en uitzicht op het achtererf. De andere twee kamers liggen aan de voorzijde en zijn vrijwel even groot, ideaal als kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. Dankzij het grote raam is ook hier veel natuurlijk licht en ventilatie aanwezig. Garage, serre en carport: Uniek aan deze woning is de vrijstaande garage van ca. 88 m² met een hoogte van ruim 4,5 meter. De garage is ideaal voor hobbyisten, zzp’ers of ondernemers die veel ruimte nodig hebben. Daarnaast is er een aangebouwde serre die volledig is af te sluiten met glazen schuifwanden. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven met uitzicht op de diepe achtertuin. De naastgelegen carport biedt extra ruimte voor de auto of aanhanger. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met grindpaden, buxushaagjes en vaste beplanting. De achterzijde grenst aan een groot grasveld. Hier is alle ruimte voor kinderen om te spelen of voor het aanleggen van een groentetuin, een kippenhok of zelfs het houden van kleinvee. Dankzij de diepte van het perceel geniet je hier volop van rust en een vrije ligging. Kenmerken: • Bouwjaar: 1961 • Perceeloppervlakte: 1.595 m² • Gebruiksoppervlakte woning: ca. 140 m² • Inhoud woning: ca. 543 m³ • Externe bergruimte: ca. 88 m² (garage + serre) • Verwarming middels CV-combiketel (Intergas HRE compact 36/30A, 2019) • Voorzien van dak- en muurisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie, gedeeltelijk thermische beglazing • Energielabel: C, geldig tot 14-10-2035 Laat u verrassen door de ruimte, het karakter en de ligging van deze fijne woning aan de rand van Oldebroek. Interesse? Neem contact op met Kok & Heijkamp Makelaars voor een bezichtiging, wij laten u deze plek graag in het echt ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
1595 m²
Contenu
543 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE compact 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8096

Google Maps

Carte de Oldebroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oldebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Oldebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldebroek. En 2025 étaient 6.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.745.

Résidents

6.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.745

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 14.080

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

94

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldebroek
Année Résidents
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

729

Étiquette C

493

Étiquette B

410

Étiquette G

388

Étiquette D

218

Étiquette F

177

Étiquette E

110

Étiquette A+++

62

Étiquette A+

35

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.495

Huurwoning

Gaz: 827 • Électricité: 2.314

Koopwoning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.315

Appartement

Gaz: 819 • Électricité: 2.476

Tussenwoning

Gaz: 628 • Électricité: 1.864

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 3.244

Activité dans Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldebroek
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer maisons in Oldebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.