Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

Koningin Wilhelminastraat 8

6576AM Ooij • Gelderland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.618

Galerie de photos

Koningin Wilhelminastraat 8 Ooij
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, comfort en ruimte – instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en tuin Aan de Koningin Wilhelminastraat in Ooij staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1932. Een woning waar karakter en comfort samenkomen, met een prettige indeling en fijne leefruimtes. Hier stap je binnen en voelt het meteen goed – een huis waar je zó in kunt. De hoofdlijnen op een rij • Twee-onder-een-kapwoning uit 1932 met karakteristieke uitstraling • Ruime woonkamer met houtkachel • Royale woonkeuken met vloerverwarming • Drie slaapkamers en praktische indeling • Verzorgde tuin met veranda • Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s • Grote garage met vliering Wonen – sfeervol en licht Bij binnenkomst merk je direct de sfeer van de woning. De woonkamer is licht en verzorgd afgewerkt en vormt een fijne plek om te ontspannen. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid, vooral tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken. Dit is echt een leefruimte waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Dankzij de vloerverwarming is het hier het hele jaar door comfortabel en via de directe verbinding met de tuin voelt het geheel ruim en open aan. Indeling – praktisch en verrassend ruim Via de entree kom je in de hal met trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en vervolgens naar de keuken aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met toilet. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop. Hier valt direct de speelse indeling op. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met karakter, mede dankzij het hoge plafond en de zichtbare houten elementen. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met dakraam. Aan de achterzijde van de verdieping bevinden zich de badkamer, de opstelling voor de wasapparatuur en extra bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier nog een derde slaapkamer met praktische bergruimte. Zolder – extra ruimte Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte – genieten in de tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Onder de veranda kun je beschut genieten, ongeacht het seizoen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De garage met vliering biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of werkruimte. Staat van de woning De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en goed onderhouden. Denk hierbij aan dakisolatie, vernieuwde kozijnen en beglazing op de begane grond. Het geheel maakt een verzorgde indruk en biedt een comfortabele basis voor de volgende bewoners. Omgeving Ooij ligt in de geliefde Ooijpolder, een omgeving die bekendstaat om rust, natuur en ruimte. Je woont hier tussen de uiterwaarden en groene landschappen, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Tegelijkertijd ligt Nijmegen op korte afstand. Binnen circa 10 minuten sta je in de stad voor winkels, horeca en cultuur. Ook voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig. Samengevat Een karaktervolle en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte, een fijne tuin en praktische indeling. Een huis waar sfeer en comfort samenkomen, op een mooie locatie nabij Nijmegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
460 m²
Contenu
604 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6576

Google Maps

Aperçu géographique Ooij

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ooij

Chiffres de logement et de quartier dans Ooij

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ooij. En 2026 étaient 2.534 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

2.534

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ooij
Année Résidents
2021 2.515
2022 2.525
2023 2.535
2024 2.555
2025 2.565
2026 2.534

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ooij
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 665 0-15: 390 15-25: 235 25-45: 500 45-65: 730

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

440

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

2.180

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 254
Appartementen 139
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 100
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

325

Étiquette C

238

Étiquette B

226

Étiquette D

125

Étiquette G

78

Étiquette F

74

Étiquette E

48

Étiquette A+

34

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ooij
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 3.000
2021 1.360 3.030
2022 1.060 2.830
2023 890 2.630
2024 870 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.880

Activité dans Ooij (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ooij
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ooij.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ooij

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ooij?

Ooij telt in 2026 ongeveer 2.534 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooij is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooij?

In Ooij komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer maisons in Ooij

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.