Aller directement au contenu
Logo de KLARENBEEK VASTGOED

Meester Boutenstraat 17

6576DG Ooij • Gelderland

Sous réserve

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 3.685

Galerie de photos

Meester Boutenstraat 17 Ooij
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woningen zijn er in allerlei maten, soorten en prijsklassen. Juist in een hectische woningmarkt is het extra prettig om een huis te vinden dat aantrekkelijk geprijsd is én genoeg ruimte biedt om er jarenlang comfortabel te wonen en van te genieten. Deze keurig onderhouden starterswoning is zo’n voorbeeld. Het is gelegen aan de rand van de bebouwde kom, ten zuiden van de dorpskern, en biedt eigenlijk alles wat je nodig hebt. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht, terwijl het gezellige centrum van Nijmegen zich op korte afstand bevindt. Dit (t)huis beschikt over een diepe achtertuin, gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom. Achterin deze buitenruimte staat een grote vrijstaande stenen schuur, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Binnen tref je een volledig geïsoleerde (energielabel A) woning aan die netjes is afgewerkt. Zo zijn alle wanden en plafonds gestukadoord waarbij de wanden glad afgewerkt zijn. Verder is het grotendeels uitgerust met rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) en gedeeltelijk met kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ dubbel glas. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote onderhoudsarme dakkapel, die zorgt voor extra ruimte, veel daglicht en tal van gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kortom: een comfortabele en instapklare woning op een fijne locatie, perfect voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met bamboe vloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Toilet met fonteintje; -Lichte tuingerichte woonkamer met bamboe vloer, deur naar achtertuin, trap-/provisiekast en doorloop naar: -Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer en voorzien van een tijdloze doelmatig ingedeelde inrichting met inbouw 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar tweede verdieping; -Moderne, compleet betegelde badkamer met kunststof ligbad, badmeubel met wastafel, wandcloset en handdoekradiator; -Drie bruikbare slaapkamers waarvan twee met laminaatvloer. -Tweede verdieping: -Royale multifunctionele zolder-/slaapkamer met dakkapel, laminaatvloer, spoelbak (W+K-water), wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel. *Algemeen: -Bouwjaar: 1992; -Perceeloppervlakte: 140 m²; -Inhoud: circa 364 m³; -Woonoppervlakte: circa 108 m²; -Externe buitenruimte: circa 10 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muur-, vloerisolatie. Geheel dubbel glas (m.u.v. voordeur, gedeeltelijk HR++); -Vloer tijdens de bouw geïsoleerd en in 2017 extra geïsoleerd met Tonzon thermokussens. -Energielabel A. Einddatum: 31 maart 2036; -Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd; -Elektrische vloerverwarming in badkamer; -Close in boiler (8 liter), merk Inventum, in keuken; -Zonnescherm (handmatig bedienbaar) aan achterzijde; -Waterontharder in meterkast. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
364 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6576

Google Maps

Aperçu géographique Ooij

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ooij

Chiffres de logement et de quartier dans Ooij

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ooij. En 2026 étaient 2.534 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

2.534

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ooij
Année Résidents
2021 2.515
2022 2.525
2023 2.535
2024 2.555
2025 2.565
2026 2.534

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ooij
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 665 0-15: 390 15-25: 235 25-45: 500 45-65: 730

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

440

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

2.180

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 254
Appartementen 139
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 100
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

325

Étiquette C

238

Étiquette B

226

Étiquette D

125

Étiquette G

78

Étiquette F

74

Étiquette E

48

Étiquette A+

34

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ooij
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 3.000
2021 1.360 3.030
2022 1.060 2.830
2023 890 2.630
2024 870 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.880

Activité dans Ooij (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ooij
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ooij.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ooij

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ooij?

Ooij telt in 2026 ongeveer 2.534 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooij is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooij?

In Ooij komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer maisons in Ooij

Voir plus d'habitations dans cette ville.