Aller directement au contenu
Logo de Staal Makelaars

Hoogeind 2

4909AZ Oosteind • Noord-Brabant

Vendu

€ 769.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.230

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hoogeind 2 Oosteind
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Situering Deze vrijstaande woning met garage, berging en tuinkamer is gelegen in een doodlopend straatje in het dorp Oosteind, onderdeel van de gemeente Oosterhout (Noord-Brabant). De omgeving heeft een gemoedelijke, dorpse sfeer en wordt gekenmerkt door kleinschalige bebouwing, groen en een vriendelijke gemeenschap. Oosteind is een klein, vriendelijk dorp met een hechte gemeenschap. Ondanks de landelijke ligging bevinden voorzieningen zich op korte afstand: voor dagelijkse boodschappen, onderwijs en overige voorzieningen kunt u terecht in Oosterhout of Dongen, beiden binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Via de nabijgelegen A27 en A59 bereikt u steden als Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch binnen 20 tot 30 minuten. Daarnaast bevinden zich in de nabije omgeving prachtige natuurgebieden zoals de Vrachelse Heide en de Loonse en Drunense Duinen – ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Deze locatie combineert landelijke charme met praktische bereikbaarheid en is ideaal voor mensen die waarde hechten aan ruimte, natuur en een rustige woonomgeving, zonder ver verwijderd te zijn van stedelijke voorzieningen. De woning De vrijstaande woning is gebouwd in 1988 en heeft een woonoppervlakte van circa 147 m² en een inhoud van circa 580 m³. Zowel de spouwmuren als het dak zijn bij de bouw geïsoleerd. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, waarbij in de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond speciaal geluidswerend glas is geplaatst. Het huis beschikt over een zadeldak gedekt met dakpannen. Vrijwel de gehele woning is voorzien van rolluiken: op de begane grond elektrisch bedienbaar (ook via afstandsbediening) en op de verdieping handmatig. De ramen van de slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn voorzien van horren. Voor de verwarming wordt gebruikgemaakt van een cv-combiketel (bouwjaar 2012). De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer is daarnaast een gaskachel aanwezig voor extra warmte en sfeer. Indeling Begane grond De begane grond omvat een sfeervolle woon-/eetkamer, een aparte keuken, een bijkeuken en een entree met hal. Via een apart halletje zijn de slaapkamer en de badkamer bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer, met uitzondering van de slaapkamer. In de badkamer en bijkeuken is mechanische ventilatie aanwezig. Entree en hal De entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de keuken/eetkamer en de hal, waar zich ook de meterkast bevindt. Hier bevindt zich tevens het toilet, uitgevoerd als hangend toilet met fonteintje en geheel betegeld. Vanuit de hal leidt een apart halletje naar de slaapkamer en de badkamer. De entree is afgewerkt met schoonmestelwerk als wandafwerking. Woon-/eetkamer De woonkamer beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Bijkeuken In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is een extra keukenblok aanwezig met spoelbak en afzuigkap. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. Keuken De ruime keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een spoelbak, koelkast en een composieten werkblad. Zowel de muren als plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de keuken is er toegang tot de woon-/eetkamer en de bijkeuken. Slaapkamer De ruime slaapkamer op de begane grond is voorzien van een vaste kast en biedt veel opbergruimte. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden en het plafond met stucwerk. In de vaste kast zit de unit voor de mechanische ventilatie verwerkt. Badkamer De badkamer, die in 2021 geheel is vernieuwd, is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de bijkeuken te bereiken. De ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met Sunshower, wastafel en een extra hygiëne wc (met bidet sproeier). Eerste verdieping Via een vaste trap vanuit de entree is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. De overloop en twee van de slaapkamers zijn voorzien van een linoleumvloer; de overige twee slaapkamers hebben vloerbedekking. Alle kamers en de overloop zijn afgewerkt met stucwerk op de wanden en een plafond van gipsplaten. In totaal zijn er vier ruime slaapkamers, waarvan drie zijn uitgerust met een eigen wastafel en allen voorzien van opbergruimte in de vorm van knieschotten. Eén van de slaapkamers beschikt over een Frans balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een 3e toilet, volledig betegeld. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met zowel een achtertuin als een zijtuin. Een bijzonder element is de tuinkamer, die circa tien jaar geleden is gebouwd en vastzit aan de garage. Deze tuinkamer is volledig ingericht voor comfortabel buitenleven, met een houtkachel, een keukenblok, tv-aansluiting en wifi. In de tuin bevinden zich twee vijvers, één in de achtertuin en één in de zijtuin, beide met een diepte van circa 1,20 meter. De vijvers zijn met elkaar verbonden en voorzien van een waterfilterinstallatie. Kleine goudvissen zorgen voor levendigheid in het water. Voor de bewatering van de tuin is er een beregeningsbron van circa 5 meter diep aanwezig. De achtertuin is deels voorzien van kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en altijd groene uitstraling. Verspreid door de tuin zijn op verschillende punten elektriciteitsaansluitingen aanwezig. Aan de achtergevel van de woning is een knikarm zonnescherm van 7 meter breed geplaatst, waardoor een groot deel van het terras bij zonnig weer schaduw biedt. Bijzonderheden Garage & Berging De woning beschikt over een zeer ruime garage, voorzien van een praktische vliering voor extra opslagruimte. De garage is uitgerust met krachtstroom, een vaste trap naar de vliering en een takelinstallatie met een draagvermogen van 1.000 kg, wat het verplaatsen van zware objecten vergemakkelijkt. De garage is opgetrokken uit spouwmuren en volledig geïsoleerd met dakisolatie en muurisolatie, waardoor de ruimte het hele jaar door goed bruikbaar is. De elektrische sectionaaldeur is op afstand bedienbaar en zorgt voor eenvoudig in- en uitrijden. Via de tuinkamer is de berging te bereiken welke is voorzien van een plat dak met lichtstraat. Kenmerken - Aangesloten op nutsvoorzieningen: water, elektra, riolering en kabelaansluiting aanwezig - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel en triple glas - Vrijwel volledig voorzien van rolluiken, beneden elektrisch bedienbaar met afstandsbediening - Volledig geïsoleerde garage met vliering en elektrische sectionaaldeur - Tuin met tuinkamer, twee vijvers, beregeningsbron en gedeeltelijk kunstgras - Perceel van ca. 772 m² in/ nabij het centrum van Oosteind - Woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond en cv-combiketel (2012)

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
772 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
124 m²
Aire de la cour arrière
192 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de garage

Vliering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4909

Google Maps

Carte de Oosteind

Aperçu spatial du site de travail dans Oosteind

Chiffres de logement et de quartier dans Oosteind

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosteind. En 2025 étaient 1.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 535.000.

Résidents

1.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 535.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosteind
Année Résidents
2021 1.210
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.240
2025 1.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosteind
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 488.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 535.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 265 0-15: 155 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 425

Niveau d'enseignement

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 39
Appartementen 14
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 31
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

119

Étiquette C

95

Étiquette A

93

Étiquette D

72

Étiquette B

64

Étiquette F

48

Étiquette E

17

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosteind
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.760 4.080
2021 1.990 4.140
2022 1.480 3.890
2023 1.250 3.760
2024 1.160 3.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.280

Huurwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.410

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.810

Appartement

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.080

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.190

Activité dans Oosteind (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosteind
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosteind.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosteind

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosteind?

Oosteind telt in 2025 ongeveer 1.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind is in 2025 circa € 535.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosteind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosteind?

In Oosteind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer maisons in Oosteind

Voir plus d'habitations dans cette ville.