Aller directement au contenu
Logo de Kanters Garantiemakelaars

Maalderijstraat 36

4909BS Oosteind • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.326

Galerie de photos

Maalderijstraat 36 Oosteind
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne tussenwoning aan de Maalderijstraat in Oosteind is direct klaar om in te trekken en ligt in een jonge wijk, met voor de deur een groenzone, speeltuin en basisschool Sint Jan. De woning ligt in het groene buitengebied van de gemeente Oosterhout met zijn fraaie landschap en polders. De verrassend ruime woning is o.a. voorzien van een uitgebouwde woonkamer met open keuken, 4 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. Bovendien is de 2e verdieping aan zowel de- voor als achterzijde voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel licht. Aankoopargumenten: - Een ruime, instapklare tussenwoning met een woonoppervlakte van 141 m²; - De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Een duurzame en energiezuinige woning met energielabel A; - Beschikt over maar liefst 4 royale slaapkamers. Oosteind is een rustig dorp in de gemeente Oosterhout. De omgeving is groen en landelijk, met volop ruimte om te wandelen, fietsen of gewoon van de rust te genieten. In Oosteind zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig zoals een basisschool, speelvoorzieningen, sportclubs en een bakker. Voor een uitgebreider winkelaanbod, supermarkten en andere voorzieningen zijn Oosterhout en Dongen binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal, waar zich de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde een riante open keuken, die dankzij de erker veel lichtinval heeft. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een 5-pits gaskookplaat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte van de woonkamer, met een prettig zicht op de tuin. De openslaande tuindeuren maken het eenvoudig om op zonnige dagen de tuin bij de woonkamer te betrekken. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels sierbestrating en kunstgazon, aangevuld met een plantenborder. Achterin de tuin is een praktische stenen berging van circa 8 m², perfect voor het opbergen van uw spullen. Voor wie graag meer planten of bloembakken ziet, is er alle ruimte om de tuin verder aan te kleden. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, ligbad en een toilet. Slaapkamer I is circa 4,11 x 3,10 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,74 x 2,68 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,71 x 2,57 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Deze verdieping beschikt over een ruime overloop met dakkapel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast zijn er vaste kasten met daarin de opstelplaats van de cv-ketel en de WTW-installatie. Hierdoor is de ruimte praktisch ingedeeld en netjes weggewerkt. Aangrenzend is hier een 4e slaapkamer van circa 2,90 x 4,35 met dakkapel. Bijzonderheden: - Openbare parkeergelegenheid in de straat; - Op de begane grond is de woning uitgebouwd; - Aan de voorzijde ligt een groenstrook met speeltuintje; - Landelijk wonen in Oosteind, terwijl steden als Oosterhout en Breda snel bereikbaar zijn. Op zoek naar een moderne tussenwoning, gelegen tussen de landerijen? Neem dan contact met ons op. We nemen graag de tijd voor u om te laten zien wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
469 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4909

Google Maps

Carte de Oosteind

Aperçu spatial du site de travail dans Oosteind

Chiffres de logement et de quartier dans Oosteind

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosteind. En 2025 étaient 1.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 535.000.

Résidents

1.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 535.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosteind
Année Résidents
2021 1.210
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.240
2025 1.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosteind
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 488.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 535.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 265 0-15: 155 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 425

Niveau d'enseignement

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 39
Appartementen 14
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 31
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

119

Étiquette C

95

Étiquette A

93

Étiquette D

72

Étiquette B

64

Étiquette F

48

Étiquette E

17

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosteind
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.760 4.080
2021 1.990 4.140
2022 1.480 3.890
2023 1.250 3.760
2024 1.160 3.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.280

Huurwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.410

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.810

Appartement

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.080

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.190

Activité dans Oosteind (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosteind
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosteind.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosteind

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosteind?

Oosteind telt in 2025 ongeveer 1.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind is in 2025 circa € 535.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosteind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosteind?

In Oosteind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer maisons in Oosteind

Voir plus d'habitations dans cette ville.