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Noorderweg 2 1

6861XX Oosterbeek • Gelderland

Disponible

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 8.009

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Noorderweg 2 1 Oosterbeek
Photo 7
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Description

Royaal en exclusief hoekappartement met zonnig groot terras (zuid) en twee prive parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage, gelegen op de hoek van de Utrechtseweg en Noorderweg te Oosterbeek Woonoppervlakte 106 m² | Terras ca. 16 m² | 2 parkeerplaatsen | Energielabel A++++ In het hart van Oosterbeek verrijst Oosterhoogte: een kleinschalig en duurzaam nieuwbouwproject bestaande uit twee stijlvolle villa’s met in totaal 21 energiezuinige appartementen. De bouw is inmiddels gestart. Luxe wonen met alle comfort Dit royale hoekappartement op de begane grond combineert ruimte, comfort en toekomstbestendige duurzaamheid. Onder de villa’s bevindt zich een ondergrondse, afgesloten stallingsgarage, bereikbaar via een verwarmde hellingbaan. De garage is voorzien van een automatische roldeur met loopdeur voor extra gemak en veiligheid. Het appartement beschikt over twee eigen parkeerplaatsen en een prive-fietsenberging. Daarnaast zijn op het buitenterrein vijf bezoekersparkeerplaatsen aanwezig. Indeling Entree / hal met toegang tot de technische ruimte, voorzien van: Luchtwarmtepomp met geïntegreerde 200-liter boiler Mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW) Aansluitingen voor wasmachine en droger Verdeling vloerverwarming (lage temperatuur) Aansluiting voor individuele zonnepanelen Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 11 m² en 14 m². De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een (inloop)douche, hangend toilet en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. De zeer ruime woonkamer met open keuken (circa 51 m²) heeft grote raampartijen met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u het zuidgerichte terras van circa 16 m², een heerlijke plek om buiten te zitten. Voor de keuken is een stelpost van € 6.950,- opgenomen, zodat u deze volledig naar eigen smaak kunt samenstellen. Duurzaam & energiezuinig Het appartement is volledig gasloos en beschikt over energielabel A++++. Dankzij de modernste installaties geniet u van een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Toegepaste technieken: Energieneutraal en toekomstbestendig Luchtwarmtepomp met geïntegreerde boiler Vloerverwarming én vloerkoeling 10 eigen zonnepanelen Triple glas (HR+++ ) voor optimale isolatie Luchtdichte constructie ter voorkoming van warmteverlies en tocht WTW-ventilatiesysteem Hoogwaardige isolatie van dak, gevels en vloeren Het project wordt omringd door een fraai ontworpen, duurzame gezamenlijke tuin. Bewoners van de begane grond krijgen een groene erfafscheiding met taxushaag bij hun terras, wat zorgt voor extra privacy en een natuurlijke uitstraling. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 106 m² Terras: ca. 16 m² (zuid) Twee eigen parkeerplaatsen in de stallingsgarage Privé-berging Energielabel A++++ Bouw gestart – oplevering verwacht begin 2027 Servicekosten (concept): ca. € 310,- per maand (incl. 2 parkeerplaatsen) Stelpost keuken: € 6.950,-

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
421 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
25-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6861

Google Maps

Carte de Oosterbeek

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Chiffres de logement et de quartier dans Oosterbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterbeek. En 2025 étaient 11.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 527.735.

Résidents

11.290

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 527.735

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.280

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

346

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosterbeek
Année Résidents
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosterbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.570 0-15: 1.565 15-25: 1.080 25-45: 1.670 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

1.093

Étiquette C

955

Étiquette A

904

Étiquette F

785

Étiquette E

613

Étiquette D

525

Étiquette B

497

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

28

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosterbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 773 • Électricité: 1.887

Koopwoning

Gaz: 1.285 • Électricité: 3.084

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 829 • Électricité: 2.049

Vrijstaande woning

Gaz: 1.783 • Électricité: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.115

Activité dans Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterbeek
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 24
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2025 ongeveer 11.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

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