Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Arnhem

Taludweg 14

6861ZL Oosterbeek • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Huis en Thuis Makelaars B.V.

€ 509.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 521.540

Prix d'achat /m²: € 4.761

Galerie de photos

Taludweg 14 Oosterbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant wonen in geliefd Oosterbeek, sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin De volgende kenmerken spreken je vast aan: een karakteristieke en uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis, gelegen in één van de meest geliefde en rustige straten van Oosterbeek. Deze charmante jaren ’30 woning combineert de sfeer en authentieke details van toen met het comfort en de isolatie van nu. Denk aan paneeldeuren, een granito vloer, grote raampartijen én recent uitgevoerd onderhoud zoals een geheel vernieuwd pannendak (2022). Met een woonoppervlakte van ca. 107 m², vier slaapkamers, een zonnige tuin rondom en een prachtige zolderverdieping is dit de ideale woning voor wie ruim, sfeervol én centraal wil wonen. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat tegenover een speeltuin. Je woont hier op loopafstand van het centrum van Oosterbeek, met winkels, horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen. Ook het uitgestrekte bosgebied Mariëndaal is op enkele minuten loopafstand bereikbaar, perfect voor gezinnen of liefhebbers van rust en natuur. Via de nabijgelegen A12 en A50 ben je snel onderweg richting Arnhem, Ede, Nijmegen of Utrecht. Alle feiten op een rij + Geliefde locatie in Oosterbeek, nabij bossen aan de rand van de veluwe + Sfeervolle jaren ’30 uitstraling met moderne afwerking + Nieuw pannendak met isolatie (2022) + Fraai aangelegde tuin met volgroeide beplanting + Dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbel glas en een nieuwe CV-ketel uit 2025 + Lichte woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle authentieke details behouden + Vier slaapkamers + Fraai verbouwde zolderverdieping met 3 grote velux dakramen + Veel privacy Indeling Begane grond: Je komt binnen via de karakteristieke hal, voorzien van een prachtige granito vloer die direct de authentieke jaren ’30 sfeer van de woning voelbaar maakt. In de hal vind je de meterkast, een keurig toilet en toegang tot de praktische kelder, ideaal voor provisie of extra opslagruimte. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en bieden vrij uitzicht op de groene straat aan de voorzijde. De ruimte is uitnodigend en behoudt zijn originele karakter dankzij de paneeldeuren en sfeervolle details. Hier kun je zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde keuken in authentieke stijl. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een fraai werkblad en biedt directe toegang tot de zonnige tuin. Ideaal voor wie graag binnen én buiten leeft. Aan de woning grenst een aangebouwde berging, met aansluiting voor de wasmachine, uitstortgootsteen en ruimte voor tuingereedschap of opslag. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde vind je de ouderslaapkamer, een ruime en lichte kamer met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, eveneens voorzien van grote raampartijen. De derde kamer, gelegen aan de achterzijde, is ideaal als kinder- of werkkamer, maar ook geschikt als hobbyruimte of inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een tweede toilet. Dankzij het raam geniet je hier van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de fraai verbouwde zolderverdieping. Dankzij meerdere dakramen is dit een bijzonder lichte en sfeervolle ruimte, die momenteel in gebruik is als extra, volwaardige ouderslaapkamer. Naast slapen is er ook volop ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of extra bergruimte, mocht daar behoefte aan zijn. Tuin: De woning beschikt over een zonnige tuin rondom, waarbij de hoofdtuin is gelegen op het westen. Hierdoor geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, borders en groene beplanting, waardoor je volop privacy hebt. Aan de zijkant van het huis is een praktische berging houten overkapping geplaatst die plaats biedt voor onder andere fietsen. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, midden in het geliefde Oosterbeek. Kenmerken Verwarming: C.V.-Ketel (bouwjaar 2025) Warm water: C.V.-Ketel (bouwjaar 2025) Bouwjaar: 1939 Isolatie: Dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbel glas Tuinligging: Zonnige tuin rondom, hoofdtuin op het westen Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 509.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 521.540

3,04%

Annuellement

%

€ 25.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 509.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
412 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6861

Google Maps

Carte de Oosterbeek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterbeek. En 2025 étaient 11.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 527.735.

Résidents

11.290

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 527.735

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.280

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

346

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosterbeek
Année Résidents
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosterbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.570 0-15: 1.565 15-25: 1.080 25-45: 1.670 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

1.093

Étiquette C

955

Étiquette A

904

Étiquette F

785

Étiquette E

613

Étiquette D

525

Étiquette B

497

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

28

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosterbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 773 • Électricité: 1.887

Koopwoning

Gaz: 1.285 • Électricité: 3.084

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 829 • Électricité: 2.049

Vrijstaande woning

Gaz: 1.783 • Électricité: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.115

Activité dans Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterbeek
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 24
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2025 ongeveer 11.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer maisons in Oosterbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.