Aller directement au contenu
Logo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Burg de Kockstraat 45

7861AB Oosterhesselen • Drenthe

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 2.696

Galerie de photos

Burg de Kockstraat 45 Oosterhesselen
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de sfeervolle kom van Oosterhesselen, omgeven door majestueuze oude eiken, staat deze bijzondere villa – een architectonisch juweel uit de Interbellum periode (van 1919 t/m 1939), met een rijke historie en een indrukwekkend karakter. Wie hier binnenstapt, ervaart direct de grandeur van een tijd waarin vakmanschap, stijl en duurzaamheid vanzelfsprekend waren. Deze monumentale villa werd ontworpen door de gerenommeerde architecten G. en W. Wieringa uit Coevorden, in opdracht van de heer H. Draayers en mevrouw G. ter Berge. Het ontwerp draagt een duidelijke signatuur van de Art Deco, met verfijnde interieurdetails die tot op de dag van vandaag zichtbaar zijn. De Interbellumstijl is een bouwstijl die bekend werd tussen de eerste en tweede wereldoorlog. Met name detailleringen in het interieur verwijzen naar de Art-decostijl. Bijzonder zijn de gebrandschilderde glas-in-loodramen, vervaardigd door het Haarlemse atelier La Noblesse – een atelier dat bekendstaat om zijn hoogwaardige artistieke werk. Niet alleen de villa zelf, maar ook het oorspronkelijke smeedijzeren hekwerk maakt deel uit van de rijks monumentale status. Een gevelsteen in het portaal vermeldt: Anno 1929 H. Draaijers en G. ten Berge. Tot 1988 bleef de woning in het bezit van de familie Draayers. Sindsdien hebben de huidige eigenaren met liefde en respect voor de historie in het huis gewoond. Nu breekt voor hen een nieuwe levensfase aan, waardoor deze unieke woning beschikbaar komt voor een nieuwe eigenaar. Deze villa biedt meer dan alleen een unieke woonbeleving – het is een plek met diverse mogelijkheden. Denk aan dubbele bewoning, een kantoor of praktijk aan huis, of een combinatie daarvan. De villa ligt op een royaal perceel van 2105 m² met een goede bezonning en beschikt over een vrijstaande houten schuur verdeeld in 3 segmenten en biedt plaats aan 2 auto's. Daarnaast is deze ruimte perfect voor opslag, hobby’s of als werkplaats. De villa is perfect op de kavel gesitueerd, rondom de woning geniet u van rust, privacy en een groene omgeving. Ook aan energiebesparende maatregelingen is gedacht: op de schuur zijn in 2024 20 zonnepanelen geplaatst, daarnaast zijn er diverse isolerende maatregelen genomen, denk hierbij aan vloerisolatie en plafond/dakisolatie zonder afbreuk te doen aan het karakteristieke uiterlijk. Het dorp is uitstekend bereikbaar, o.a. middels de A 37 en diverse andere uitvalswegen, waardoor grotere plaatsen als Emmen (ca.20 min), Coevorden (ca. 15 min), Hoogeveen ( ca. 20 min.), Assen ( 34 min.) en Groningen (ca. 50 min.) makkelijk bereikbaar zijn. Het dorp heeft een medisch centrum, zowel basis- als voortgezet onderwijs en een recentelijk geheel gemoderniseerde supermarkt en enkele sportaccommodaties. In de directe omgeving liggen fraaie natuurgebieden, o.a. het Klenckerveld met daarin de unieke Havezathe De Klencke en Boswachterij Gees. Natuurgebieden waarin u heerlijk kan onthaasten, wees niet bevreesd indien u oog in oog komt te staan met bijv. een ree. INDELING Begane grond: Hal/vestibule met monumentale trap, kamer-en-suite met in beide kamers een bentheimer-zandstenen openhaard, cassette-plafond en decorplafond, art-deco rustbank met verwarming, serre, kantoorruimte (ook te gebruiken als slaapkamer), badkamer, tussenhal met zij-ingang, slaapkamer, toilet, keuken voorzien van nieuwe inbouwkeuken, achteringang. 1e Verdieping: overloop, woonkamer met balkondeuren en diverse inbouwkasten, keuken, eetkamer, slaapkamer, badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafel, doucheruimte, toilet. Vanuit de badkamer is een bergruimte bereikbaar. 2e Verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, ruime overloop voorzien van diverse inbouwkasten, 2 slaapkamers met vaste kasten. 3e Verdieping: zolderberging bereikbaar middels een vlizotrap. Bijzonderheden op een rij: *Binnen wordt u verwelkomd door royale ruimtes, met hoge plafonds en grote ramen, die een fraaie lichtinval geven; *De woning wordt buitenom compleet geschilderd; *Authentieke hal met sierlijke trap en originele plafonds; *Royale woonkamer met prachtige lichtinval en originele details waaronder het cassette-plafond; *Talrijke originele elementen, waaronder glas-in-loodramen en houten vloeren; *Voorzien van 20 zonnepanelen; *Rijks monumentale villa met rijke geschiedenis (nummer 478197); *Ontworpen in Interbellum stijl met Art Deco-details; *Glas-in-loodramen van La Noblesse; *Mocht u denken aan dubbele bewoning dan is het goed om te weten dat er op de etage een tweede keukenblok is gemaakt; *Ideaal voor praktijk of kantoor aan huis; *Monumentaal hekwerk. Extra informatie: -verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie, -De villa heeft deels isolerende beglazing, de glas-in loodramen zijn voorzien van voorzetramen, -Zeer hoge plafonds.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
369 m²
Superficie du terrain
2105 m²
Contenu
1499 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
54 m²
Espace de stockage externe
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Nefit Topline HR 45 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7861

Google Maps

Voir Oosterhesselen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oosterhesselen

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterhesselen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterhesselen. En 2026 étaient 1.849 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.144.

Résidents

1.849

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.144

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.786

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosterhesselen
Année Résidents
2021 1.850
2022 1.865
2023 1.865
2024 1.895
2025 1.870
2026 1.849

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosterhesselen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.754
2022 EUR 272.627
2023 EUR 319.272
2024 EUR 330.155
2025 EUR 345.144

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 645 0-15: 215 15-25: 165 25-45: 335 45-65: 445

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.730

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 63
Appartementen 96
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 249

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 303
1980 tot 1990 118
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

237

Étiquette A

187

Étiquette B

147

Étiquette D

119

Étiquette G

71

Étiquette F

37

Étiquette E

25

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

15

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosterhesselen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.652 3.010
2021 1.858 3.056
2022 1.452 2.923
2023 1.189 2.901
2024 1.098 3.025

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.305

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.263 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.398

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 1.993

Vrijstaande woning

Gaz: 1.378 • Électricité: 3.543

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.058 • Électricité: 2.361

Activité dans Oosterhesselen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterhesselen
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterhesselen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterhesselen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?

Oosterhesselen telt in 2026 ongeveer 1.849 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?

In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer maisons in Oosterhesselen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.