Aller directement au contenu
Logo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Witte Zand 19 a

7861BH Oosterhesselen • Drenthe

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.138

Galerie de photos

Witte Zand 19 a Oosterhesselen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de kom van het dorp gelegen vrijstaande woning met volop mogelijkheden door een centrale ligging op een ruime kavel van 1.114 m². Bent u iemand die graag uw eigen woonwensen realiseert en draait u uw hand niet om voor wat kluswerk? Dan biedt deze woning u daartoe alle mogelijkheden. De woning, gebouwd in 1952 in opdracht van Ki.station, biedt de perfecte basis om een unieke woning te creëren in het hart van het esdorp Oosterhesselen. Door de jaren heen zijn er al verschillende onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd. Wel zijn er nog punten die aandacht vragen, maar dat geeft direct de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen inzicht te verbeteren. Tijdens een bezichtiging vertellen wij hier graag meer over. De woning is levensloopbestendig ingedeeld, met een volledig woonprogramma op de begane grond. Daarmee is het huis zowel geschikt voor gezinnen als voor wie gelijkvloers wil wonen. De tuin is absoluut een pluspunt: gelegen op het noordoosten, met een uitstekende bezonning en een doordacht ontwerp. In 1987 werd de tuin ontworpen door Moerheim Tuinaanleg, compleet met een professioneel beplantingsplan. Vanuit de achtertuin heb je een prachtig uitzicht op het recentelijk geheel opgeknapte Zuster Mohrpark, een park met o.a. een waterpartij en hertenkamp. Het park gaat bijna naadloos over in een uniek natuurgebied, De Klencke. Een natuurgebied waarin je heerlijk kan wandelen en je kan onttrekken aan de hectiek van de dag. Ook de directe omgeving biedt volop mogelijkheden. Op loopafstand vindt u voorzieningen zoals een supermarkt, medisch centrum en sportaccommodaties. Daarnaast ligt natuurgebied Klenckerveld binnen handbereik, ideaal om te wandelen en te mountainbiken. De natuurgebieden van Boswachterij Gees en Landgoed De Klencke sluiten hier bijna naadloos op aan. In dit gebied vindt u bovendien prachtige esdorpen zoals Oosterhesselen, Gees, Meppen en Zweeloo. Een stille oase, ver weg van de drukte, maar minstens zo veelzijdig als de bekendere Drentse gebieden. Het dorp Oosterhesselen zelf is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen A37 en biedt tal van voorzieningen, waaronder basisonderwijs, voortgezet onderwijs, sportvelden, een tennishal en een medisch centrum. Kortom: een heerlijke woonomgeving en een woning die vraagt om uw eigen ideeën – met volop potentie om er iets unieks van te maken! Zowel het plekje als de woning verdienen het om te worden omgevormd tot een prachtig eigentijds geheel. Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot de kelder, woonkamer, slaapkamer, keuken, bijkeuken met achteringang, toilet, badkamer en berging. Vanuit de bijkeuken is de zolderruimte middels een vaste trap bereikbaar. Verdieping Overloop, 2 slaapkamers met ingebouwde kastruimte Extra informatie: -Aan de achterzijde grenzend aan het Zuster Mohrpark; -Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie; -Aanvaarding op korte termijn is mogelijk; -Dakkapel is uitgevoerd met kunststof bekleding; -Gasverbruik bij voormalige bewoner circa 1500 m³ per jaar; -Muren en dak zijn na geïsoleerd; -De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom is de clausule as is, where is van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
1114 m²
Contenu
427 m³
Autre espace intérieur
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7861

Google Maps

Voir Oosterhesselen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oosterhesselen

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterhesselen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterhesselen. En 2025 étaient 1.870 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.144.

Résidents

1.870

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.144

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.786

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosterhesselen
Année Résidents
2021 1.850
2022 1.865
2023 1.865
2024 1.895
2025 1.870

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosterhesselen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.754
2022 EUR 272.627
2023 EUR 319.272
2024 EUR 330.155
2025 EUR 345.144

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 660 0-15: 235 15-25: 165 25-45: 325 45-65: 490

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.730

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 63
Appartementen 96
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 249

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 303
1980 tot 1990 118
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

237

Étiquette A

187

Étiquette B

147

Étiquette D

119

Étiquette G

71

Étiquette F

37

Étiquette E

25

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

15

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosterhesselen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.652 3.010
2021 1.858 3.056
2022 1.452 2.923
2023 1.189 2.901
2024 1.098 3.025

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.305

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.263 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.398

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 1.993

Vrijstaande woning

Gaz: 1.378 • Électricité: 3.543

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.058 • Électricité: 2.361

Activité dans Oosterhesselen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterhesselen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterhesselen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterhesselen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?

Oosterhesselen telt in 2025 ongeveer 1.870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?

In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer maisons in Oosterhesselen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.