Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Kruislaan 1 a

3233VD Oostvoorne • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 48.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.398.850

Prix d'achat /m²: € 9.109

Galerie de photos

Kruislaan 1 a Oostvoorne
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige villa aan de Kruislaan is werkelijk een pareltje voor wie luxe, rust en natuur zoekt. De indrukwekkende lange oprijlaan, afgezet met een op afstand bedienbaar sierhekwerk, leidt u naar een riet gedekte villa met dubbele inpandige garage die met haar wit gestuukte muren en charmante luiken een tijdloze uitstraling heeft. Zodra u door de voordeur stapt, wordt u omarmd door een gevoel van warmte en exclusiviteit; elke ruimte biedt een bijzonder doorkijkje naar de schitterend aangelegde tuin, waarin oude bomen en een sfeervol terras u het gevoel geven dat u midden in het bos bent. De tuin, ontworpen door de befaamde tuinarchitect Jan Joris welke alle prachtige tuinen ontwerpt voor villabouwer Vlassak Verhulst, is een oase van rust en schoonheid. Hier vindt u een tuinhuis met daarnaast een jacuzzi, een ideale plek om het hele jaar door te ontspannen, omringd door groen en privacy. De villa zelf biedt een indrukwekkende ruimtelijkheid. De royale woonkamer met drie openslaande deuren vormt het hart van de woning, met een naadloze overgang naar de tuin en een overvloed aan licht en lucht die elke ruimte vullen. De woonkeuken is een ware blikvanger. De op maat gemaakte eiken Tinello keuken, voorzien van een extra grote AGA, straalt luxe en vakmanschap uit. Aan het einde van de lange eettafel bevindt zich een stenen schouw met gashaard, die een warme en uitnodigende sfeer creëert waar familie en vrienden samenkomen en de dag samen afsluiten. Op de eerste verdieping vindt u 5 slaapkamers, allemaal voorzien van luxe inbouwkasten, Piet Boon badkamers en toiletten en een luxe eiken vloer. Deze villa is meer dan een huis; het is een unieke woonervaring waarin elke ruimte zorgvuldig is ontworpen voor comfort en elegantie. Een plek waar binnen en buiten op harmonieuze wijze in elkaar overgaan, en waar u zich elke dag thuis voelt in een natuurlijke omgeving van ongekende schoonheid. Het gezellige centrum van Oostvoorne met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loop-/fietsafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, één van de basisscholen en de tennis/padelbanen om de hoek. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen bos en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is. INDELING: Begane grond: Sfeervolle hal met deur en twee ramen met vakverdeling, garderobe, toilet met waskom en eiken meubel (Piet Boon), toegang tot de garage, wijnkelder, de woonkeuken, de woonkamer, de eiken trap met sierhekwerk naar de verdieping. De woonkamer heeft aan 4 zijden ramen en drie maal openslaande deuren naar de tuin. Het plafond heeft prachtige eiken balken in het zicht. Bij de zithoek staat een grote schouw met openhaard van Belgisch Kalksteen. Aan de kant van de keuken een op maat gemaakte kastenwand. Vanuit de woonkamer en vanuit de hal toegang tot de gezellige woonkeuken. De Tinello keuken is van massief eiken en een leisteen aanrechtblad en beschikt over div. inbouwapparatuur koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan van Quooker. De vloer is voorzien van antieke boeren plavuizen met vloerverwarming en centraal in de keuken het prachtige AGA fornuis met schouw. Dit fornuis heeft 4 ovens, één bak-, één kook-, één braadoven en één warmhoudlade. Aan de andere zijde een ruimte waar u uw eettafel kunt plaatsen voor een sfeervolle schouw met gashaard. Het plafond is van massief eiken met balken. Vanuit de keuken een deur met toegang tot een inpandige berging met de opstelplaats van de cv ketel (2023). Vanuit de hal, toegang tot de wijnkelder onder de trap en de dubbele inpandige garage. De gehele begane grond is voorzien van eiken houten planken. Behalve het toilet, welke is voorzien van een leistenen vloer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, kastenkamer, berging en badkamers. Op de overloop onder de dakkapel een lichte ruimte waar u een werkplek kunt creëren. De eerste slaapkamer is aan twee zijden voorzien van op maat gemaakte kastenwanden van massief eiken. De tweede slaapkamer heeft ook een op maat gemaakte kastenwand van massief eiken. Tegenover deze slaapkamer is een grote berging, te gebruiken als inloop kledingkamer. Naast de slaapkamer een badkamer met natuurstenen wastafel, eiken meubel, inloopdouche met regendouche en handdouche. Vervolgens een apart toilet met wasbak van natuursteen. De derde slaapkamer heeft een op maat gemaakte zitbank met bergruimte onder het raam, een vast bureau en een bedstede, alles van massief eikenhout. De vierde slaapkamer heeft een op maat gemaakt bureau en een zitbank met bergruimte onder het raam. Aan de voorzijde van de woning de hoofdslaapkamer, deze heeft een balkon met zicht op de tuin. Op maat gemaakte kastenwand en toegang tot de badkamer ensuite. De aangrenzende badkamer heeft een dubbele wastafel met meubel, apart toilet, inloopdouche met glazen deur, regen- en handdouche en een ligbad. Naast de hoofdslaapkamer is er nog een inloopkledingkast. De badkamers met wastafelmeubels en toiletten zijn ontworpen door Piet Boon met ook hier een prachtige leistenen vloer. 2e verdieping: Boven deze verdieping is een beloopbare zolderverdieping. Garage: De dubbele garage is ruim en heeft twee garagedeuren. In de garage aan twee zijden een vaste kastenwand van massief eiken, uitstortgootsteen en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Tuin: Om de woning heen een onder architectuur aangelegde tuin ontworpen door Jan Joris welke alle prachtige tuinen ontwerpt voor villabouwer Vlassak Verhulst met tuinhuis, jacuzzi en diverse terrassen waar u heerlijk kunt zitten in de zon of in de schaduw. In de tuin een mooi gazon met daaromheen diverse soorten bomen en struiken. In de tuin, vele doorkijkjes naar de woning. Mooie oprijlaan met op afstand bedienbaar hekwerk (gepoedercoat staal). Bijzonderheden: - Nieuwe CV 2023 - Nieuwe hete-lucht-verwarmingskast 2024 - Volledige nieuwe rieten kap 2024 Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 48.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.398.850

3,04%

Annuellement

%

€ 117.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
258 m²
Superficie du terrain
2357 m²
Contenu
1055 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3233

Google Maps

Voir Oostvoorne sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oostvoorne

Chiffres de logement et de quartier dans Oostvoorne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostvoorne. En 2025 étaient 8.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 554.884.

Résidents

8.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 554.884

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.203

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

222

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostvoorne
Année Résidents
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostvoorne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Origine des habitants (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

861

Étiquette C

692

Étiquette B

622

Étiquette D

476

Étiquette G

373

Étiquette F

264

Étiquette E

181

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

45

Étiquette A++

23

Étiquette A+++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostvoorne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.679

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.837

Koopwoning

Gaz: 1.104 • Électricité: 3.416

Appartement

Gaz: 587 • Électricité: 1.637

Tussenwoning

Gaz: 738 • Électricité: 2.481

Vrijstaande woning

Gaz: 1.467 • Électricité: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 865 • Électricité: 2.850

Activité dans Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Nombre total d'établissements: 1.169

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostvoorne
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostvoorne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostvoorne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer maisons in Oostvoorne

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.