Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Nachtegalenlaan 32

3233BJ Oostvoorne • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.245

Galerie de photos

Nachtegalenlaan 32 Oostvoorne
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige en groene Nachtegalenlaan staat deze ruime vrijstaande woning op een royaal perceel met een grote voortuin, een diepe achtertuin en een garage. De woning is aan de binnenzijde gedateerd, maar biedt dankzij de royale afmetingen, praktische indeling en prettige lichtinval een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een woonkeuken met deur naar de tuin en volop buitenruimte is dit een woning met veel potentie voor een groot gezin of voor wie wonen en werken wil combineren. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de aanwezigheid van zonnepanelen draagt bij aan een lager energieverbruik. Binnen valt direct de ruimte en de lichtinval op. De L-vormige woonkamer heeft aan vier zijdes raampartijen en vormt een fijne leefruimte met zicht op de tuin. De centraal geplaatste houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. De woonkeuken sluit hier goed op aan en is een lichte ruimte met deur naar de tuin, waardoor ook deze ruimte een directe verbinding heeft met het buitenleven. De woning is gelegen in het geliefde Oostvoorne, een dorp dat bekendstaat om zijn groene en rustige karakter, goede voorzieningen en de nabijheid van natuur, duinen en strand. Een fijne woonomgeving met het comfort van een dorp en de ruimte om u heen. Indeling van de woning: Begane grond: Via de entree komt u in een ruime hal met plavuizenvloer. Hier bevinden zich de meterkast, een vaste kast en een luxe douche wc van Geberit met fonteintje. Vanuit deze hal heeft u toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is L vormig en beschikt over een vaste kast, driezijdige raampartijen en een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer bereikt u het achterterras. De woonkeuken is praktisch ingericht, voorzien van een vrijstaand fornuis, een vaatwasser en biedt prettig zicht op de achtertuin. Ook vanuit de keuken is er een directe toegang tot buiten, wat het dagelijks gebruik bijzonder comfortabel maakt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vier slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een gedeeld balkon en vaste kastruimte. Ook op de overloop is een vaste kast aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer op deze verdieping is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafel met meubel, een designradiator en een luxe douche wc. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een wastafel. Er is een dakkapel op de overloop die ook doorloopt in de slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben een groot dakvenster. Daarnaast is er royale bergruimte onder het knieschot, afgesloten met schuifdeuren. Ook bevinden zich hier ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze verdieping is praktisch en comfortabel ingericht en vergroot het woonoppervlak aanzienlijk. Tuin: De woning is gelegen op een royaal perceel van wel 560 m2 met een grote voortuin en een diepe achtertuin, wat zorgt voor volop ruimte, groen en privacy. De voortuin en oprit dragen bij aan de uitstraling van de woning en bieden samen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin biedt volop mogelijkheden om buiten te leven, of het nu gaat om ontspannen op het terras, spelen met kinderen of genieten van rust en groen. De omvang van het perceel maakt deze woning bij uitstek aantrekkelijk voor gezinnen en liefhebbers van ruimte rondom de woning. Garage: De garage biedt praktische extra ruimte voor het parkeren van een auto en het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinbenodigdheden. In combinatie met de ruime oprit beschikt de woning over uitstekende parkeermogelijkheden op eigen terrein, wat het wooncomfort verder vergroot. Bijzonderheden: Niet zelfbewonings, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
560 m²
Contenu
584 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
301 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG E 325C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3233

Google Maps

Voir Oostvoorne sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oostvoorne

Chiffres de logement et de quartier dans Oostvoorne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostvoorne. En 2025 étaient 8.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 554.884.

Résidents

8.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 554.884

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.203

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

222

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostvoorne
Année Résidents
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostvoorne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Origine des habitants (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

861

Étiquette C

692

Étiquette B

622

Étiquette D

476

Étiquette G

373

Étiquette F

264

Étiquette E

181

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

45

Étiquette A++

23

Étiquette A+++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostvoorne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.679

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.837

Koopwoning

Gaz: 1.104 • Électricité: 3.416

Appartement

Gaz: 587 • Électricité: 1.637

Tussenwoning

Gaz: 738 • Électricité: 2.481

Vrijstaande woning

Gaz: 1.467 • Électricité: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 865 • Électricité: 2.850

Activité dans Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Nombre total d'établissements: 1.169

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostvoorne
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostvoorne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostvoorne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer maisons in Oostvoorne

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.