Aller directement au contenu
Logo de John Greuter Makelaardij o.g.

Draaikolk 43

1511JV Oostzaan • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwaag

Galerie de photos

Draaikolk 43 Oostzaan
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms komt er een woning voorbij waar werkelijk alles klopt. Draaikolk 43 is zo’n huis. Deze snaarstrakke en instapklare woning (oorspronkelijk gebouwd als seniorenwoning) combineert comfort, ruimte en een moderne afwerking tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. Met een luxe keuken, stijlvolle badkamer, vloerverwarming op meerdere plekken en een zonnige tuin op het zuiden is dit een woning waar je zó in kunt. De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving, op korte afstand van natuurgebied het Twiske en tegelijkertijd gunstig ten opzichte van het centrum van Amsterdam, dat binnen 40 minuten fietsen bereikbaar is. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde betreed je de woning. In de hal vind je de meterkast, het moderne toilet (wandcloset met fontein) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de straatgerichte eetkamer, een heerlijke plek voor diners of gezellige avonden met vrienden en familie. De eetkamer staat in open verbinding met de super deluxe keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en vormt het hart van de woning. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeur naar de achtertuin. Dankzij de grote ramen is dit een heerlijk lichte ruimte met prettig uitzicht op de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne houtlook tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Door de aanwezige dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn dit volwaardige en lichte kamers. Ook vind je hier de stijlvolle badkamer, die eveneens is voorzien van vloerverwarming. De badkamer beschikt over een toilet, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel. Tuin: De woning beschikt over een fijne achtertuin op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een achterom. Achterin de tuin staat een praktische berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Kort samengevat: - Instapklare woning met moderne afwerking; - Luxe keuken met complete inbouwapparatuur, vaatwasser met ComfortLift functie ; - Vloerverwarming op begane grond en in badkamer; - 2 ruime slaapkamers door dakkapellen, welke voorzien zijn van ingebouwde rolluiken; - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom; - Vrijstaande berging met elektra; - Oorspronkelijk gebouwd als seniorenwoning (praktische indeling). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
315 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1511

Google Maps

Carte de Oostzaan

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oostzaan

Chiffres de logement et de quartier dans Oostzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostzaan. En 2026 étaient 9.776 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 522.000.

Résidents

9.776

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 522.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

451

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostzaan
Année Résidents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.215

Étiquette A

992

Étiquette B

887

Étiquette D

364

Étiquette G

224

Étiquette F

212

Étiquette E

133

Étiquette A+

113

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostzaan
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer maisons in Oostzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.