Aller directement au contenu
Logo de Braakman Makelaars BV

Kerkstraat 109

1511EC Oostzaan • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.807

Galerie de photos

Kerkstraat 109 Oostzaan
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning met aanbouw, vrijstaande berging, parkeerplaats op eigen terrein en een grote tuin op het zuiden met vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer, open keuken met ingebouwde apparatuur, een bijkeuken, momenteel twee slaapkamers op de eerste verdieping en een kleine badkamer. Een praktische vliering is de kers op de taart. De woningen aan de Kerkstraat hebben diverse uitbreidingsmogelijkheden en ook deze woning kunt u, uiteraard met inachtneming van de geldende regels, helemaal naar uw zin maken. De Kerkstraat in Oostzaan is een charmante en sfeervolle straat waar het dorpsgevoel nog echt voelbaar is. Met haar ligging in het hart van het dorp en de nabijheid van winkels scholen en andere voorzieningen is het een geliefde plek om te wonen. De bebouwing is gevarieerd met zowel karakteristieke jaren dertig woningen als moderne nieuwbouwprojecten die passen in het straatbeeld. De Kerkstraat is verkeersluw gemaakt met inrijverboden op bepaalde tijden om sluipverkeer tegen te gaan wat bijdraagt aan de leefbaarheid en rust in de buurt. Nieuw is het plan om een wandelparkje te maken met waterpartijen. Er zal een deel komen voor algemeen publiek (om te wandelen) en een afgesloten deel, waar de natuur ongemoeid wordt gelaten. Het gebied is bedoeld als waterberging om het waterpeil in deze buurt op orde te houden, bijvoorbeeld bij extreme regenval. Kortom, geen nieuwe bebouwing vlak bij deze woning. Oostzaan is een gezellige gemeente met een kleine dorpskern met horeca, restaurants, terrassen en winkels. De Moederdag-braderie, de kermis, de bootjestocht en de wielerronde zijn evenementen die aan Oostzaan een dorps karakter geven. De ingang naar het Twiske ligt op korte fietsafstand. Daar bevinden zich ook diverse sportverenigingen, sporthal en een muziekvereniging. Verder zijn er 4 lagere scholen in het dorp en is Oostzaan een perfecte uitvalsbasis voor een bezoek aan Amsterdam, Zaandam, Purmerend en Alkmaar. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet (geheel betegeld) met fontein en toegang tot de woonkamer met open haard. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze is voorzien van twee keukenblokken met ingebouwde apparatuur (koel-, vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven). Achter de keuken is er een bijkeuken met de Cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning, badkamer (geheel betegeld) met een douche en badkamermeubel. Bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. Kortom: een huis waarvan men een thuis kan gaan maken en zeker een bezichtiging waard is. Bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 83m2; - Inhoud: 340m3; - Kavelgrootte: 348m2 eigen grond; - Bouwjaar woning: 1934, aanbouw: 1978; - Voor,-en achtertuin met achterom. De achtertuin is gelegen op het zuiden met vrij uitzicht. Er is een eigen parkeerplaats in de voortuin en een vrijstaande berging in de achtertuin; - Er is een recht van overpad aan de achterzijde ten laste van de woning en ten behoeve van de woning gelegen aan de Kerkstraat 111. Corner house with an extension, a detached storage shed, on-site parking, and a large south-facing garden with unobstructed views at the rear. The house has a practical layout with a spacious living room, open-plan kitchen with built-in appliances, a utility room, currently two bedrooms on the first floor, and a small bathroom. A practical attic completes the picture. The homes on Kerkstraat offer various possibilities for expansion, and this property can also be fully adapted to your wishes, of course subject to the applicable regulations. Kerkstraat in Oostzaan is a charming and atmospheric street where the village feel is still truly present. Located in the heart of the village and close to shops, schools, and other amenities, it is a popular place to live. The buildings are varied, featuring both characteristic 1930s homes and modern new-build projects that fit well into the streetscape. Kerkstraat has been made traffic-calmed, with entry restrictions at certain times to prevent through traffic, contributing to the livability and tranquility of the area. New plans include the creation of a small walking park with water features. One part will be accessible to the general public (for walking), and another enclosed section will be left untouched to allow nature to take its course. The area is intended for water retention to help regulate the water level in the neighborhood, for example during periods of heavy rainfall. In short: no new development will be built close to this property. Oostzaan is a friendly municipality with a small village center offering cafés, restaurants, terraces, and shops. Events such as the Mother’s Day market, the fair, the boat parade, and the cycling race give Oostzaan its village character. The entrance to the Twiske recreation area is within a short cycling distance. Various sports clubs, a sports hall, and a music association are also located there. Additionally, the village has four primary schools, and Oostzaan is a perfect base for visiting Amsterdam, Zaandam, Purmerend, and Alkmaar. Layout: Ground floor: entrance, hallway, meter cupboard, staircase to the first floor, fully tiled toilet with washbasin, and access to the living room with fireplace. The kitchen is accessible from the living room and features two kitchen units with built-in appliances (fridge/freezer combination, 5-burner gas hob, extractor hood, and oven). Behind the kitchen is a utility room with the central heating boiler and connections for a washing machine/dryer. First floor: landing, two bedrooms (one at the front and one at the rear of the house), and a fully tiled bathroom with shower and vanity unit. Storage attic: accessible via a pull-down ladder. In short: a house that can truly become a home and is definitely worth a viewing. Details: Living area: 83 m²; Volume: 340 m³; Plot size: 348 m² of freehold land; Year of construction: 1934; extension: 1978; Front and rear gardens with rear access. The rear garden faces south and offers unobstructed views. There is a private parking space in the front garden and a detached storage shed in the rear garden; There is a right of way at the rear of the property, burdening this property and benefiting the property located at Kerkstraat 111.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
348 m²
Contenu
340 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
214 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR ( combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1511

Google Maps

Carte de Oostzaan

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oostzaan

Chiffres de logement et de quartier dans Oostzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostzaan. En 2026 étaient 9.776 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 522.000.

Résidents

9.776

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 522.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

451

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostzaan
Année Résidents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.215

Étiquette A

992

Étiquette B

887

Étiquette D

364

Étiquette G

224

Étiquette F

212

Étiquette E

133

Étiquette A+

113

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostzaan
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer maisons in Oostzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.