Aller directement au contenu
Logo de Braakman Makelaars BV

Kerkstraat 117

1511EC Oostzaan • Noord-Holland

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.950

Galerie de photos

Kerkstraat 117 Oostzaan
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande karakteristieke woning met de charme van toen en de verduurzaming van nu (energielabel A) met een zijuitbouw, een achter aanbouw en vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is voorzien van een nieuwe fundering waardoor u zich alleen maar druk hoeft te maken over hoe u de woning van binnen naar uw eigen smaak wilt inrichten. De woning is een aantal jaren geleden grondig aangepakt waaronder zoals al vermeld, de fundering, de aanbouw, de gevel, de ramen, het dak, de badkamer en de keuken. Deze woning biedt o.a. de mogelijkheid om op de begane grond te wonen door de mogelijkheid om van de huidige berging een slaapkamer te maken. Ook kan men er desgewenst met 2 (kleine) huishoudens (ouders-kinderen) gaan wonen en/of wonen en werken combineren. De Kerkstraat in Oostzaan is een charmante en sfeervolle straat waar het dorpsgevoel nog echt voelbaar is Met haar ligging in het hart van het dorp en de nabijheid van winkels scholen en andere voorzieningen is het een geliefde plek om te wonen. De bebouwing is gevarieerd met zowel karakteristieke jaren dertig woningen als moderne nieuwbouwprojecten die passen in het straatbeeld. De Kerkstraat is verkeersluw gemaakt met inrijverboden op bepaalde tijden om sluipverkeer tegen te gaan wat bijdraagt aan de leefbaarheid en rust in de buurt. Nieuw is het plan om een waterparkje te maken gelegen aan en achter de open ruimte tussen de bestaande bebouwing. Het is bedoeld als wandelparkje met waterpartijen. Het zuidelijke deel van het parkje is voor het publiek toegankelijk als vriendelijke omgeving met een rustige vijver waar omheen gewandeld kan worden. Er komt ook een voor publiek afgesloten deel, waar de natuur ongemoeid wordt gelaten. Het gebied is bedoeld als waterberging om het waterpeil in deze buurt op orde te houden, bijvoorbeeld bij extreme regenval. Aan de noordzijde wordt een stuk groen aangelegd waarop de wandelaars prachtig uitzicht hebben, maar ook dit deel wordt ongestoord gelaten zodat de natuur daar zijn gang kan gaan. Geen toegang voor wandelend publiek. Kortom geen bebouwing vlak bij deze woning. Oostzaan is een gezellige gemeente met een kleine dorpskern met horeca, restaurants, terrassen, theater en winkels. De Moederdag-braderie, de kermis, de bootjestocht en de wielerronde zijn evenementen die aan Oostzaan een dorps karakter geven. De ingang naar het Twiske ligt op fietsafstand. Daar bevinden zich ook diverse sportverenigingen waar u kunt tennissen, boksen, voetballen en korfballen. Ook de sporthal is daar aanwezig en voor de muziekliefhebbers is er ook een muziekvereniging waar u uw hart kunt ophalen. Ook zijn er 4 lagere scholen in het dorp. Tot slot liggen de uitvalswegen naar Amsterdam, Zaandam, Purmerend en Alkmaar in de nabije omgeving. Indeling: Begane grond: entree, hal met toegang tot de keuken en de woonkamer, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De halfopen keuken is ingericht met een recht keukenblok met een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap en een tegenoverliggend wandmeubel. De woonkamer ensuite met erker en glas in lood schuifdeur, is aan de achterzijde vergroot door een uitbouw waardoor er een eet-, en zit gedeelte gecreëerd kan worden. Vanuit de keuken is een hal bereikbaar met daar de berging, een deur naar de tuin en de badkamer. Deze is geheel betegeld, voorzien van een douche, toilet, badkamermeubel, een ligbad en een designradiator. Ook de berging met de aansluiting voor de wasmachine en de Cv-ketel is toegankelijk vanuit de hal. Deze berging kan, indien gewenst, omgebouwd worden tot slaapkamer. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer met bergruimte en een vaste kast aan de voorzijde, grote slaapkamer met een hoog plafond aan de achterzijde met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te maken. Tot slot is er een 2e toilet met een fontein. Kortom: een goed onderhouden woning waar men met veel plezier kan gaan wonen die zeker een bezichtiging waard is. Bijzonderheden: -Gebruikersoppervlakte wonen: 121m2; - Inhoud: 354m3; - Kavelgrootte: 320m2 eigen grond; - Energielabel A; – Bouwjaar woning: 1927; - Verbouwing voltooid in 2004 (nieuwe fundering, zij-uitbreiding en dak, keuken en badkamer, nieuwe gas,-water-, elektra leidingen); - Er zijn nog diverse uitbreidingsmogelijkheden; - Voor,-en achtertuin met achterom. De achtertuin is gelegen op het zuiden met vrij uitzicht. Detached Character Home with the Charm of the Past and the Sustainability of Today (Energy Label A) This charming detached house combines the character of yesteryear with modern sustainability features, including an energy label A rating. It features a side extension, a rear extension, and offers unobstructed views at the back. The property has been fitted with a new foundation, so the only thing left to worry about is decorating the interior to your own taste. The home underwent a thorough renovation several years ago, which included—among other things—the foundation, the extensions, the façade, windows, roof, bathroom, and kitchen. This house also offers the potential for ground-floor living by converting the current storage room into a bedroom. Additionally, it’s well-suited for two (smaller) households (e.g., parents and children) or for combining living and working under one roof. Location – Kerkstraat, Oostzaan Kerkstraat in Oostzaan is a charming and atmospheric street where the village feel is still very much alive. Located in the heart of the village, it's close to shops, schools, and other amenities, making it a highly desirable place to live. The street features a mix of characteristic 1930s homes and modern new-build projects that harmonize with the existing streetscape. Traffic has been reduced in the area with time-based restrictions to prevent cut-through traffic, contributing to the peace and livability of the neighborhood. A new project is underway to create a small water park situated in and behind the open space between existing buildings. This park will include walking paths and water features. The southern section will be open to the public and designed as a tranquil area with a pond surrounded by walking paths. Another section will be closed to the public to allow nature to thrive undisturbed. This area is intended to act as a water retention zone, helping to manage water levels in times of heavy rainfall. On the north side, additional greenery will be created with scenic views for walkers, though access will be restricted to preserve the natural habitat. In short: no new construction will take place near this property. About Oostzaan Oostzaan is a welcoming town with a cozy village center featuring restaurants, cafes, terraces, and shops. Annual events such as the Mother’s Day fair, the local carnival, the boat parade, and the cycling race contribute to its village charm. The entrance to the recreational area 't Twiske is just a short bike ride away. Here you'll also find a variety of sports clubs for tennis, boxing, football, and korfball, as well as a sports hall and a music association for enthusiasts. There are also four primary schools in the village. Finally, the main roads to Amsterdam, Zaandam, Purmerend, and Alkmaar are all conveniently nearby. Layout: Ground Floor: Entrance hall with access to the kitchen and living room, meter cupboard, and staircase to the first floor. The semi-open kitchen features a straight kitchen unit with a 4-burner gas stove and extractor hood, as well as a built-in wall unit opposite. The ensuite living room with bay window has been extended at the rear, creating space for both a dining and sitting area. From the kitchen, a hallway leads to the storage room, garden access, and the bathroom. The bathroom is fully tiled and equipped with a shower, toilet, vanity unit, bathtub, and designer radiator. The storage room, which also houses the washing machine connection and central heating boiler, is accessible from this hallway and could be converted into a bedroom if desired. First Floor: Landing, a bedroom at the front with storage space and a built-in wardrobe, and a large bedroom at the rear with high ceilings, offering potential to create an additional bedroom. Finally, there is a second toilet with a small sink. In short: A well-maintained home offering comfortable living, definitely worth a viewing! Key Features: Living area: 121 m²; Volume: 354 m³; Plot size: 320 m² of private land; Energy Label: A; Year of construction: 1927; Renovation completed in 2004 (new foundation, side extension, roof, kitchen, bathroom); Various extension possibilities; Front and back garden with rear access; south-facing backyard with unobstructed views. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
354 m²
Contenu
354 m³
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1511

Google Maps

Carte de Oostzaan

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oostzaan

Chiffres de logement et de quartier dans Oostzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostzaan. En 2026 étaient 9.776 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 522.000.

Résidents

9.776

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 522.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

451

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostzaan
Année Résidents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.215

Étiquette A

992

Étiquette B

887

Étiquette D

364

Étiquette G

224

Étiquette F

212

Étiquette E

133

Étiquette A+

113

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostzaan
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer maisons in Oostzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.