Aller directement au contenu
Logo de Dirk Voet Makelaars

Kerkstraat 165

1511ED Oostzaan • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Evim Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Oostzaan

Galerie de photos

Kerkstraat 165 Oostzaan
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het karakter van een jaren ’30 woning, gecombineerd met de luxe en het comfort van nu. Aan de Kerkstraat in Oostzaan staat deze ontzettend leuke en instapklare twee-onder-één kap woning. Een huis waar je je vanaf het eerste moment meteen thuis voelt! De woning is in 2018 gerenoveerd waarbij het huis van top tot teen is aangepakt. Niet alleen de badkamer, de keuken en de kamers zijn aangepakt, maar ook de begane grond vloer is vervangen voor een schuimbeton vloer met vloerverwarming. In de jaren daarna is de woning met veel liefde bewoond en uitstekend onderhouden, en dat merk je. Dit is nou écht instap klaar! INDELING: Je parkeert je auto op eigen terrein, direct voor de deur. Bij binnenkomst zorgt de lichtinval en het karakter direct voor een warm welkom. Aan de voorzijde van de woning ligt de gezellige woonkamer, waar de erker zorgt voor extra charme. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd en is er ruimte voor een grote eettafel die de woonkamer verbindt met de keuken, dé plek waar je samenkomt voor lange diners en gezellige momenten. Sla op een zonnige dag de openslaande deuren naar de tuin open en ervaar hoe binnen en buiten in elkaar overlopen. Bij de achterdeur is er nog een separaat toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een luxe badkamer, één grote slaapkamer en een ruime overloop waar ruimte is voor een kastenwand en een werkplek. Wie behoefte heeft aan een tweede slaapkamer, kan hier eenvoudig een wand plaatsen, waardoor er een tweede slaapkamer wordt gerealiseerd. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping waar de aansluiting voor witgoedapparatuur te vinden is. BUITEN: Deze woning beschikt over een ruime tuin van maar liefst 122 m2 gelegen op het zuidoosten aan vaarwater! Je kunt je boot kwijt aan je eigen steiger, instappen en wegvaren! De tuin is erg goed onderhouden en heeft een mooie mix van groen en ruimte voor zitgelegenheden. Via de tuin heb je toegang tot een vrijstaande schuur en een inpandige berging waar onder andere de C.V. ketel hangt. PLUSPUNTEN: • Energielabel C; • Gelegen aan vaarwater; • Tuin van maar liefste 122m2 gelegen op het zuidoosten; • Airco met verwarming in de woonkamer en slaapkamer; • Schuimbeton vloer met vloerverwarming op de begane grond; • Bouwjaar 1930, gerenoveerd in 2018. OMGEVING: In Oostzaan woon je rustig en ruim, met volop groen om je heen. Hier vind je nog het dorpse karakter met een compact centrum waar de belangrijkste voorzieningen te vinden zijn: scholen, een kinderopvang, horecagelegenheden en winkels als Hema, Kruidvat en Albert Heijn. Oostzaan is gelegen aan natuurgebied 't Twiske, waar je uren kunt wandelen, fietsen en zwemmen. Vanaf de Kerkstraat 165 is het centrum van Oostzaan op korte loopafstand (600m) en sta je binnen 5 minuten fietsen bij de ingang van het 't Twiske. En wil je toch de grote stad in? Binnen 15 minuten sta je in hartje Amsterdam. Dankzij de nabijgelegen A8, A10 en het openbaar vervoer ben je er zo. ____________________________________________________________________________________________ The charm of a 1930s home combined with today’s luxury and comfort. Located on Kerkstraat in the pleasant village of Oostzaan, this beautifully renovated and move-in-ready semi-detached house immediately feels like home from the moment you step inside. The property was completely renovated in 2018, with attention paid to every detail. The bathroom, kitchen and bedrooms were all modernised, and the ground floor was fitted with a new foam concrete floor including underfloor heating. In the years since, the house has been lovingly lived in and excellently maintained, something you will notice straight away. This home is truly move-in ready. LAYOUT: You can park your car on your own private driveway, right in front of the house. Upon entering, the abundance of natural light and original character creates a warm and welcoming atmosphere. At the front of the house you’ll find the cosy living room, where the bay window adds extra charm. At the rear is the modern kitchen, with space for a large dining table that naturally connects the kitchen and living area, the perfect place for long dinners and relaxed evenings with family and friends. On sunny days, open the French doors to the garden and enjoy the seamless flow between indoor and outdoor living. A separate toilet is located near the back entrance. The first floor features a luxurious bathroom, one spacious bedroom and a generous landing with room for built-in wardrobes and a home office. If desired, a second bedroom can easily be created by adding a partition wall. A fixed staircase leads to the second floor, where connections for laundry appliances are located. GARDEN: The property boasts a generous 122 m² garden, ideally located on the south-east and directly on navigable water. You can moor your own boat at the private jetty, step on board and sail away straight from your backyard — a rare and special feature. The garden is beautifully maintained, offering a nice balance between greenery and seating areas. From the garden, you have access to a detached shed and an internal storage space that houses, among other things, the central heating system. KEY FEATURES: • Energy label C; • Waterfront location with private jetty; • Spacious 122 m² south-east facing garden; • Air conditioning with heating function in the living room and bedroom; • Ground floor with foam concrete floor and underfloor heating; • Built in 1930, fully renovated in 2018. LOCATION: Oostzaan offers peaceful and spacious living, surrounded by greenery, while retaining a charming village feel. The compact town centre provides all essential amenities, including schools, childcare, cafés and shops such as HEMA, Kruidvat and Albert Heijn. The village is located next to the beautiful nature reserve ’t Twiske, perfect for walking, cycling and swimming. From Kerkstraat 165, the centre of Oostzaan is within walking distance (600 metres), and the entrance to ’t Twiske can be reached within 5 minutes by bike. Prefer city life? Amsterdam city centre is just 15 minutes away. Thanks to nearby motorways (A8 and A10) and good public transport connections, commuting is quick and easy. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
332 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1511

Google Maps

Carte de Oostzaan

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oostzaan

Chiffres de logement et de quartier dans Oostzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostzaan. En 2026 étaient 9.776 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 522.000.

Résidents

9.776

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 522.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

451

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostzaan
Année Résidents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.215

Étiquette A

992

Étiquette B

887

Étiquette D

364

Étiquette G

224

Étiquette F

212

Étiquette E

133

Étiquette A+

113

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostzaan
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer maisons in Oostzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.