Aller directement au contenu
Logo de Braakman Makelaars BV

Kerkstraat 69

1511EB Oostzaan • Noord-Holland

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 5.490

Galerie de photos

Kerkstraat 69 Oostzaan
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande jaren’30 woning met de charme van toen en de verduurzaming van nu (energielabel A) met parkeergelegenheid voor 3 auto’s voor de woning en een plek achter de woning om een caravan, camper of boot te stallen. Uiteraard is er een tuin met een kleine buitenkeuken en een overkapping. Naast de woning is er een praktische berging en fietsen kunnen in het aparte fietsenhok gestald worden. De woning is de laatste jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd waaronder de keuken (2021), de badkamer (2021) en de nieuwe kuststof kozijnen (2021). Het energielabel A is o.a. het gevolg van de aanwezigheid van 10 zonnepanelen, kozijnen met grotendeels Hr++ glas, vloer en bodemisolatie, een recent geplaatste hybride warmtepomp en lage temperatuur radiatoren. De Kerkstraat: rond 1400 ontstond er een pad van Zaandam naar Oostzaan, het zogenaamde Kerkepad. Zaandammers maakten elke zondag een wandeling van ongeveer 2,5 kilometer naar de Grote Kerk in Oostzaan om de mis bij te wonen, aangezien ze toen nog geen eigen kerk hadden. Dit pad herinnert aan de vroege religieuze tochten en de verbondenheid tussen Zaandam en Oostzaan. Tegenwoordig staat dit pad bekend als de Kerkstraat. Dit betekent uiteraard dat het centrum van Oostzaan goed bereikbaar is. Oostzaan is een gezellige gemeente met een kleine dorpskern met horeca, restaurants, terrassen en winkels. De Moederdag-braderie, de kermis, de bootjestocht en de wielerronde zijn evenementen die aan Oostzaan een dorps karakter geven. De ingang naar het Twiske ligt op fietsafstand. Daar bevinden zich ook diverse sportverenigingen waar u kunt tennissen, boksen, voetballen en korfballen. Ook de sporthal is daar aanwezig en voor de muziekliefhebbers is er ook een muziekvereniging waar u uw hart kunt ophalen. Tevens zijn er 4 lagere scholen in het dorp. Tot slot liggen de uitvalswegen naar Amsterdam, Zaandam, Purmerend en Alkmaar in de nabije omgeving. Indeling: Begane grond: zijentree, woonkeuken met 2 royale keukenblokken met ingebouwde apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combi-oven en een afzuigkap. Ook de aansluiting voor de wasmachine is in de keuken aanwezig. Een Quooker zorgt voor warmwater. Boven de keuken is er een grote bergzolder waar Cv-installatie met warmtepomp is geplaatst. De woonkamer is nog typisch jaren ’30, met schuifdeuren waardoor er een voor- en achterkamer kan ontstaan. Vanuit de achterkamer met twee vaste kasten, is via openslaande deuren, de tuin bereikbaar. De voorkamer is voorzien van een ouderwetse gaskachel. In de hal naast de woonkamer is het toilet met fontein geplaatst en zijn er de meterkast, een garderobekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een inloopkast. Naast de slaapkamer aan de achterzijde is er een extra kledingkast c.q. berging die omgebouwd kan worden tot (kleine) derde slaapkamer. Uiteraard is er een badkamer met een douche met cabine, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Warmwater wordt verzorgd door een 80 liter wifi gestuurde boiler die in 2024 is geplaatst. Kortom: een goed onderhouden woning waar met veel zorg, aandacht en liefde wordt gewoond en die aangepast is aan de huidige tijd. Bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 100m2, overige inpandige ruimte: 24m2, gebouw gebonden buitenruimte 7m2; - Inhoud: 456m3; - Kavelgrootte: 320m2 eigen grond; - Energielabel A; – Bouwjaar woning: 1933, aanbouw: 1980.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
456 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha (2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1511

Google Maps

Carte de Oostzaan

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oostzaan

Chiffres de logement et de quartier dans Oostzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostzaan. En 2026 étaient 9.776 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 522.000.

Résidents

9.776

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 522.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

451

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostzaan
Année Résidents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.215

Étiquette A

992

Étiquette B

887

Étiquette D

364

Étiquette G

224

Étiquette F

212

Étiquette E

133

Étiquette A+

113

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostzaan
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer maisons in Oostzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.