Aller directement au contenu
Logo de Noorderlicht Makelaars

Kommisjewei 76

9218PH Opeinde • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Drachten

Galerie de photos

Kommisjewei 76 Opeinde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Er zijn plekjes en woningen die maar zelden op zoek zijn naar een nieuwe bewoner. Dit huis is er zo één! Nu in de verkoop dit karakteristieke woonhuis met twee vrijstaande garages, een werk/slaapkamer op de begane grond en een prachtige, diepe en zonnige achtertuin. Het geheel is gelegen op een perceel van ca 1300 m². Midden in de dorpskern en toch ook vrij door de groene ruimte erachter. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal en garderobe. Z-vormige woonkamer met aan de voorzijde de zithoek en een rookkanaal met een Pellet kachel. Op de vloer ligt parket en ook de hoge ramen en plafonds met de balken in het zicht vallen op. Door het vele licht van de ramen rondom is het een blij huis! Vanuit de woonkamer is een slaapkamer aangrenzend. Achter vind je de grote open woonkeuken met een L-vormige keukenunit in tijdloos wit en met inbouwapparatuur. Van hieruit heb je zicht op de tuin. Vanuit de keuken gaan we naar de achter entree bijkeuken met daarin de trapopgang naar de verdieping. Vanuit deze ruimte is er een toilet met fontein, en ook de badkamer met ligbad en wastafelmeubel vind je hier. Hiernaast vind je aan de achterkant van het huis een tweede slaapkamer beneden. Ook is er nog een kelder. Op de verdieping is een ruime overloop en zijn er twee slaapkamers en een waskamer. Daarmee zijn er in totaal vier slaapkamers. Er is voldoende bergruimte. Erf en tuin: De kavel is royaal met ca. 1300 m². Vrijstaand op de kavel vind je een tweetal garages met kap en betonvloer met daarvoor een ruime oprit. De kavel geeft je alle mogelijkheden qua inrichting en toegankelijkheid. De tuin is diep en zonnig en volop in het groen en daardoor heb je ook veel privacy. Enkele details: Bouwjaar 1910 De muren zij van binnenuit geïsoleerd (1988) Pannendak met geglazuurde pannen van 2016 Kunststof dakgoten en muren met wit pleisterwerk 6 Zonnepanelen van 2023 420wp per paneel Opeinde ligt zeer centraal in de provincie Friesland en het is daardoor de perfecte locatie om Friesland te verkennen. Steden als Drachten, Leeuwarden, Joure, Sneek en Dokkum liggen vlakbij. Ook de stad Groningen en Lauwersoog (vertrekpunt voor het eiland Schiermonnikoog) liggen om de hoek. Net als de natuurgebieden De Leijen en De Alde Feanen (Nationaal Park) liggen op steenworp afstand. Dus, ervaar het buitengevoel, kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle informatie is te vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/ Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een video. Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder on

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
1292 m²
Contenu
417 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9218

Google Maps

Carte de Opeinde

Explorez Opeinde et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Opeinde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Opeinde. En 2025 étaient 1.760 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.486.

Résidents

1.760

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.486

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Opeinde
Année Résidents
2021 1.785
2022 1.769
2023 1.775
2024 1.790
2025 1.760

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Opeinde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.276
2025 EUR 374.486

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 290 15-25: 205 25-45: 375 45-65: 515

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

300

Middelbaar

640

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

1.665

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 64
Appartementen 4
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 429
Twee-onder-één-kap woningen 169

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 150
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 28
2020 en later 35

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

168

Étiquette B

138

Étiquette A

113

Étiquette G

99

Étiquette D

98

Étiquette F

36

Étiquette E

30

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Opeinde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.010
2021 1.700 3.140
2022 1.310 2.960
2023 1.040 2.890
2024 993 3.027

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.150

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.140

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.260

Activité dans Opeinde (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Opeinde
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Opeinde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Opeinde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Opeinde?

Opeinde telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opeinde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opeinde is in 2025 circa € 374.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opeinde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opeinde ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opeinde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opeinde?

In Opeinde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 429 woningen.

Meer maisons in Opeinde

Voir plus d'habitations dans cette ville.