Aller directement au contenu
Logo de 4x1 Makelaardij

Planetenlaan 78

1716WZ Opmeer • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.873

Galerie de photos

Planetenlaan 78 Opmeer
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande, geschakelde woning met garage, slaapkamer op de BG, aangebouwde serre en 13 zonnepanelen! Welkom bij deze verrassend ruime en goed onderhouden woning! Met maar liefst 142 m² aan woonoppervlakte, een garage en 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), is dit ideaal voor mensen die graag meer ruimte willen of voor iedereen die toekomstbestendig wil wonen. De slaapkamer op de begane grond is ook te gebruiken als praktijkruimte en dankzij de mogelijkheid om een badkamer beneden te realiseren, is gelijkvloers wonen hier ook goed mogelijk. Verder beschikt de woning over een grote serre aan de achterzijde en een verzorgde tuin op het zuiden. Daarnaast is de woning uitgerust met maar liefst 13 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer leefklimaat. Parkeren kan op eigen terrein en rondom de woning is er ruime parkeergelegenheid. De ligging van de woning is uitstekend: op loopafstand van het centrum met de supermarkt, bakker, slager, drogisterij en diverse winkels. Scholen, sportclubs, huisartsenpraktijk, apotheek, bibliotheek, het gemeentehuis en openbaar vervoer zijn bovendien direct in de buurt. Er is een goede busverbinding naar Hoorn, Schagen, Obdam en een snelle verbinding met de A7 richting Amsterdam. Begane grond Bij aankomst parkeert u uw auto op de eigen oprit. Via de entree komt u binnen in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is ruim en uitnodigend, met een gezellige zithoek rondom de haard en grote ramen die uitzicht geven op de voortuin. Het plafond is gestuukt en er is plaats voor een grote eettafel. De plavuizen vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de schuifpui is er toegang tot de serre. Keuken De keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron-oven, koelkast, spoelbak en een afzuiger. Opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van een groot werkblad en veel kastruimte. Ideaal, al die ruimte! Serre Wat een verrassing! Aan de achterzijde vinden wij een grote, aangebouwde serre met vloerverwarming. Door de grote ramen en de twee lichtkoepels, is dit een lichte ruimte met fraai tuincontact. Vanuit de serre is er toegang tot de tuin middels een schuifpui en een loopdeur. Slaapkamer Nog een voordeel is de slaapkamer op de begane grond, die voor de thuiswerker en ondernemer heel aantrekkelijk is als werkplek, kantoor- of praktijkruimte. Dankzij de mogelijkheid om een badkamer beneden te realiseren, is gelijkvloers wonen hier ook mogelijk. De slaapkamer is toegankelijk via de serre en de hal vanuit de keuken, die tevens toegang biedt tot de garage. Garage De praktische garage heeft een elektrische segmentdeur, een uitstortgootsteen en biedt plaats voor de wasmachine en droger. De ruimte wordt verwarmd en is inpandig te bereiken. 1e verdieping Via een vaste trap komen we uit op de overloop met vide. Er is toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Deze verdieping telt 3 ruime slaapkamers met verschillende afmetingen. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte. Badkamer De badkamer is compleet ingericht met een douche, wandcloset, wastafel in meubel en een designradiator. Centraal in de ruimte vindt u een heerlijk ligbad, perfect voor een ontspannen moment na een lange dag. Een plek waar comfort en functionaliteit perfect samenkomen. 2e verdieping Een vlizotrap leidt u naar de 2e verdieping, die nu in gebruik is als bergzolder. Deze verdieping biedt een zee aan opbergruimte en is ideaal voor het netjes bewaren van seizoensspullen, koffers of andere grote items. Hier vindt u ook de opstelling van de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Dankzij het aanwezige dakraam is er prettig daglicht, wat deze verdieping een toegankelijke sfeer geeft. Tuin Wat een fijne buitenruimte! De tuin is met zorg aangelegd en prachtig beplant met diverse, sfeervolle bordes. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en breed opgezet, waardoor er plaats is voor meerdere zitjes. Er is een eigen achter toegang aanwezig en onder de veranda met luxe spotverlichting is het heerlijk vertoeven! Elektrische installatie Meterkast met 4 groepen, 1 groep voor de zonnepanelen, 1 aardlekschakelaar en 4 groepen voor de vloerverwarmingsunit. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Remeha Calenta HR 2018. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dubbele beglazing. Bijzonderheden - Vrijstaand geschakeld - Aangebouwde garage - Parkeren op eigen terrein - Slaapkamer op de begane grond - 142 m² wonen - 13 zonnepanelen - Aangebouwde serre - Complete badkamer - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Grote bergzolder - Verzorgde tuin op het zuiden - Op loopafstand van het centrum - Met 10 minuten op de A7 Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
635 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1716

Google Maps

Localisation de Opmeer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Opmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Opmeer. En 2025 étaient 2.315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

2.315

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

87

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Opmeer
Année Résidents
2021 2.096
2022 2.137
2023 2.150
2024 2.140
2025 2.315

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Opmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 550 0-15: 315 15-25: 255 25-45: 605 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

440

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

1.930

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 198
Appartementen 204
Tussenwoningen 359
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 75

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 530
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

480

Étiquette B

290

Étiquette A

228

Étiquette D

83

Étiquette G

47

Étiquette F

29

Étiquette A++

24

Étiquette A+

19

Étiquette E

10

Étiquette A+++

9

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Opmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 960 2.610
2024 930 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.480

Activité dans Opmeer (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 425

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Opmeer
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Opmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Opmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Opmeer?

Opmeer telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opmeer?

In Opmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 359 woningen.

Meer maisons in Opmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.