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De Bou 23

8625JB Oppenhuizen • Fryslân

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.409

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De Bou 23 Oppenhuizen
Photo 46
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Description

Deze onderhoudsvriendelijke en moderne hoekwoning (2001) met vrijstaande garage/berging ligt op een vrije en zonnige locatie tegenover een plantsoen, heeft een ruime kavel van 363m2 en alle woonvoorzieningen op de begane grond. Met zo'n 110m2 woonoppervlak en drie slaapkamers is de woning geschikt voor een brede doelgroep (gezinnen, levensloopbestendig wonen of een fijne thuiswerkplek aan huis). De gehele woning en de garage is voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren, met HR beglazing, en -gevelbekleding. De straat is in de vorm van een halve cirkel met aan de binnenzijde een speeltuintje, plantsoen en bomen, een autoluwe en kindvriendelijke locatie met rust, groen en privacy. Het actieve dorp Oppenhuizen is een ideale plek voor de watersporter of waterliefhebber, met (huur) ligplaatsen op loopafstand, ligt direct bij Sneek en er is nog enige middenstand (slager, bakker), een basisschool, multifunctioneel centrum en diverse (sport) verenigingen. Begane grond: Overdekte entree. Ruime hal met tegelvloer. Wc met fonteintje. Meterkast (6 gr./aardlek). Trapopgang. Tuingerichte woonkamer (ca. 22m2) met houten dekvloer en deur naar de tuin. Aansluitend de eetkeuken (ca. 12m2) aan de voorzijde met jaren '50 inrichting met vaatwasmachine. Grote slaapkamer (ca. 14m2) met schuifdeur kastenwand en houten dekvloer. Tweede slaapkamer (ca. 7m2) met houten dekvloer. Badkamer (ca. 6m2) ingericht met hoek ligbad, douche, wastafel en designradiator. Wasruimte/bijkeuken (ca. 6m2) met tegelvloer, wasmachine en wasdroger aansluiting. Heerlijk zonnige en vrij gelegen achtertuin, vrijwel volledig bestraat. Vrijstaande berging (ca. 6m2) met afdakje. Vrijstaande garage/berging (ca. 26m2), thans verdeeld in stalling en hobby-/werkruimte, met betonvloer, kanteldeur en loopdeur in de zijgevel. Ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto's. Aangelegde voortuin. 1e verdieping: Overloop en ruime, en ruimtelijke (ca. 3.70m hoog), derde slaapkamer (ca. 18m2) met laminaatvloer en knieschotten met bergruimte. CV-ruimte/berging met opstelling cv-combiketel en balansventilatie unit. Info: Energielabel B. Uitstekend geïsoleerd. Kunststof kozijnen, -ramen en -deuren met HR-beglazing (2001). CV (Intergas HR-combiketel 2021; eigendom). Kunststof gevelbekleding. Balansventilatie. Bouwjaar 2001. Eigen grond 363m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 110m2. Garage/berging ca. 26m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 400m3. Direct bij Sneek gelegen onderhoudsvriendelijke, energiezuinige en moderne hoekwoning (2001) met grote garage/berging, ruime kavel 363m2 en alle woonvoorzieningen op de begane grond! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
371 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8625

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Oppenhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oppenhuizen. En 2025 étaient 1.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.299.

Résidents

1.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 352.299

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.161

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oppenhuizen
Année Résidents
2021 1.070
2022 1.080
2023 1.055
2024 1.045
2025 1.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oppenhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.874
2022 EUR 280.632
2023 EUR 319.305
2024 EUR 332.493
2025 EUR 352.299

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 300 0-15: 125 15-25: 130 25-45: 175 45-65: 320

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

240

Middelbaar

350

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

960

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 69
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 3
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

135

Étiquette C

97

Étiquette A

91

Étiquette G

77

Étiquette D

51

Étiquette F

14

Étiquette E

13

Étiquette A+++

13

Étiquette A++

2

Étiquette A+

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oppenhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.349 2.628
2021 1.537 2.757
2022 1.170 2.529
2023 982 2.539
2024 950 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 853 • Électricité: 1.835

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 1.666

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.866

Appartement

Gaz: 714 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 1.835

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.183

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 942 • Électricité: 2.340

Activité dans Oppenhuizen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oppenhuizen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oppenhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oppenhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oppenhuizen?

Oppenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen is in 2025 circa € 352.299.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen ligt rond € 29.161 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oppenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oppenhuizen?

In Oppenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

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