Aller directement au contenu
Logo de Heuvel Makelaars

Amelsestraat 25

5343NA Oss • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 879.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 898.430

Prix d'achat /m²: € 4.830

Galerie de photos

Amelsestraat 25 Oss
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Amelsestraat 25 - Oss Ben jij op zoek naar een moderne vrijstaande woning met veel ruimte, luxe en een afwerking tot in de puntjes? Dan ben je aan de Amelsestraat 25 in Oss op het juiste adres! Deze vrijstaande woning is in 2021 volledig verbouwd en straalt rust en klasse uit. De combinatie van een sfeervolle woonkamer, een royale woonkeuken, een slaapkamer met luxe badkamer op de begane grond (dus levensloopbestendig) een eigen kantoorruimte én een prachtig perceel van maar liefst 903 m² maakt dit een uniek geheel. Hier geniet je van ruimte en privacy, met alle voorzieningen van Oss binnen handbereik. De Amelsestraat is een rustige straat aan de rand van Oss, omgeven door groen en met een landelijk karakter. Je woont hier vrij en ruim, maar toch dicht bij winkels, scholen en uitvalswegen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Oss of rijd je richting de snelwegen naar ’s-Hertogenbosch of Nijmegen. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie zeer geliefd. Indeling: Begane grond: Entree, hal, slaapkamer met inloopkast en badkamer, wasruimte, toilet, keuken, woonkamer Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, tweede badkamer Bijgebouw: Kantoorruimte en bergruimte Kenmerken: * Inhoud 605 m³, woonoppervlakte 182 m² * Perceel 903 m², bouwjaar 1958 * Energielabel D * Wanneer je de Amelsestraat inrijdt, voel je direct de rust van deze groene straat. * De woning oogt verzorgd, met een uitnodigende uitstraling en een royale oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. * De voortuin is strak aangelegd en geeft de woning een nette aanblik * Via de entree stap je binnen in de ruime hal met trapopgang naar boven en een kelder(kast) * In de tweede hal (ook bereikbaar via de zij-ingang) bevindt zich het toilet en de prachtige schuifdeuren naar de woonkamer * De woonkamer is royaal, sfeervol en voorzien van grote raampartijen en twee schuifpuien naar de achtertuin, waardoor het daglicht prachtig binnenvalt * De open woonkeuken vormt het hart van de woning met een groot kookeiland, een kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur * De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven en Quooker. * Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast en een eigen badkamer en suite * De badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle marmerlook en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel * De aangrenzende wasruimte biedt aansluitingen voor de wasmachine, droger en extra bergruimte * Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk licht en netjes afgewerkt en voorzien van eigen bergruimte en een mooi uitzicht over de achtertuin * De tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. * In de tuin staat een vrijstaand bijgebouw dat perfect past bij de stijl van de woning * Hier vind je een kantoorruimte en bergruimte met de mogelijkheid voor een toilet (reeds voorbereid); een ideale plek om kantoor aan huis te houden of hobbyruimte van te maken * De tuin rondom de woning biedt volop ruimte en privacy met diverse zitjes en een overkapping, waardoor je ook met minder weer heerlijk kunt genieten van het buitenleven * De woning is niet alleen stijlvol, maar ook levensloopbestendig * Voorzien van vloerverwarming, airconditioning, HR++ beglazing, een Intergas cv-installatie, een volledig vernieuwde elektrische installatie en 12 zonnepanelen Kom kijken en laat jezelf verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, maar wacht niet te lang want dit is er echt één die je niet vaak ziet!

Prêt immobilier berekenen

€ 879.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 898.430

3,04%

Annuellement

%

€ 43.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 879.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
903 m²
Contenu
605 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
45 m²
Aire de la cour arrière
286 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5343

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.