Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Grutto 98

5348VM Oss • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Berghem

Galerie de photos

Grutto 98 Oss
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en ruime HOEKwoning in een rustig gedeelte van de wijk. De woning beschikt o.a. over een royale living met eetgedeelte en OPEN keuken op de begane grond, DRIE slaapkamers en een MODERNE badkamer op de eerste verdieping, een VASTE trap naar de tweede woonlaag met een VIERDE slaapkamer, een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met OVERKAPPING/TUINKAMER, berging en ACHTEROM en een BERGING aan de voorzijde met aansluitend een OPRIT voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. De ligging is ideaal voor (toekomstige) gezinnen, aan een rustige straat voor bestemmingsverkeer. Een speeltuintje ligt op steenworp afstand en diverse voorzieningen, zoals een supermarkt en scholen, zijn gemakkelijk bereikbaar. Binnen enkele minuten rijdt u bovendien de uitvalswegen op richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. BIJZONDERHEDEN • HOEKwoning • RUSTIG gedeelte van de wijk, bestemmingsverkeer • Entree VERBOUWD (2019) • Royale living met eetgedeelte • OPEN keuken (2019) • DRIE slaapkamers op eerste verdieping • MODERNE badkamer (2019) • VASTE trap naar tweede verdieping, VIERDE slaapkamer • Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met OVERKAPPING en ACHTEROM • BERGING voorzijde • Parkeren op eigen terrein, OPRIT • KUNSTSTOF kozijnen, ISOLERENDE beglazing (HR++) • ROLLUIKEN • CV ketel Intergas (2019) • ENERGIELABEL C (geldig tot 10-10-2028) van vóór isolerende beglazing Vanuit de ruime entree met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping betreedt u de MODERNE keuken met aansluitend de living waar onze rondleiding start. Dankzij de VERBOUWDE entree voelt het bij binnenkomst direct lekker ruim aan. Eenmaal in de woonkamer valt direct op wat een LICHT en RUIMTE de woning te bieden heeft. De grote SCHUIFPUI zorgt niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar geeft ook direct toegang tot de sfeervolle tuin met TUINKAMER/OVERKAPPING, waarover we u later graag meer vertellen. De begane grond is een fijne plek waar koken, eten en wonen mooi in elkaar overlopen. Alles is netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer voorzien van VLOERVERWARMING, spachtelputz wanden en een gestuct plafond. Het hele huis is uitgerust met KUNSTSTOF kozijnen en HR++ glas. Dat betekent extra wooncomfort en lekker weinig onderhoud! Aan de voorzijde van de woning vindt u de MODERNE keuken. Door de slimme verbouwing van de hal is deze keuken breder dan in de oorspronkelijke indeling. Een verandering waar u iedere dag plezier van heeft! Een grote raampartij zorgt hier voor volop daglicht en geeft uitzicht op de eigen OPRIT aan de voorzijde. De keuken is strak en greeploos uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van alle gemakken zoals een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, kokend waterkraan en vaatwasser. Een eettafel plaatst u gemakkelijk aansluitend in de living, waardoor koken en tafelen mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een TRAPKAST. Ideaal voor het opbergen van uw keukenvoorraad en andere praktische spullen. We vervolgen onze rondleiding naar de eerste verdieping waar u DRIE slaapkamers, een INBOUWKAST en een moderne badkamer treft. De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde en beslaat de gehele breedte. Wat een heerlijke ruimte! Hier heeft u alle plek voor een groot tweepersoonsbed én een royale kledingkast (of twee!). Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer. Beide kamers zijn lekker LICHT dankzij de grote raampartijen. Alle slaapkamers zijn voorzien van ROLLUIKEN, ideaal voor een goede nachtrust en extra privacy. De eerste verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van VLOERVERWARMING, net als de begane grond. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Ook hier blijft het gevoel van ruimte en licht behouden. De VIERDE slaapkamer is vergroot met een DAKKAPEL met ROLLUIK. Een perfecte plek voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast biedt deze verdieping volop opbergruimte en vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger én de opstelplaats van de CV-ketel. Centraal op de eerste verdieping vindt u de MODERNE badkamer. De ruimte is volledig betegeld in een stijlvolle grijstint en voorzien van alle gemakken zoals een douche, toilet, wastafelmeubel én VLOERVERWARMING. Een raam zorgt voor prettige lichtinval én maakt het mogelijk om de badkamer goed te ventileren. De achtertuin is perfect gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag door heerlijk van de zon kunt genieten. Als kers op de taart beschikt u over een TUINKAMER/OVERKAPPING. Een geweldige plek om het buitenleven optimaal te beleven! Richt hier een gezellige zithoek en/of eettafel in en geniet gedurende ieder seizoen. Dankzij de glazen schuifdeuren kunt u deze ruimte helemaal openzetten of juist afsluiten wanneer het nodig is. En kiest u ervoor de schuifdeuren te vervangen door een vaste pui? Dan creëert u eenvoudig een volwaardige AANBOUW! Vanuit de tuinkamer bereikt u de BERGING aan de zijkant van de woning. De berging heeft in het midden in scheidingswand, waardoor er een berging aan de voorzijde en achterzijde zit. De berging aan de voorzijde is middels een ROLDEUR te bereiken. De tuin is volledig ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd, zodat u alle vrijheid heeft om deze naar eigen wens in te richten. Daarnaast is er een handige ACHTEROM via de brandgang aan de zijkant, zodat u makkelijk in en uit kunt. Uw auto parkeert u comfortabel op uw eigen terrein, op de OPRIT aan de voorzijde van de woning. Hier vindt u ook nog een tweede BERGING. Perfect voor het stallen van fietsen en gereedschap! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
439 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5348

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.