Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Haagpoort 25

5346LC Oss • Noord-Brabant

Sous option

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.459

Galerie de photos

Haagpoort 25 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een fijne, rustige locatie met volop ruimte om comfortabel te leven en te werken? Deze 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk Mettegeupel heeft het allemaal. Een ruime woonkamer met schuifpui, extra werkkamer, drie slaapkamers, een balkon, een groene tuin én een fraaie ligging met een mooie bomenrij achter de woning. Is dit dé woning voor jou? Je stapt binnen in de ruime entree. Vanuit hier stap je de lichte en brede woonkamer binnen met houten vloer én schuifpui aan de tuinkant. Er is hier ruim voldoende plek om met het hele gezin samen te leven. Vanuit de woonkamer loop je naar de keuken. Een grote plus hier is het grote raam – hierdoor komt er lekker veel daglicht binnen. Verder vind je op de begane grond een werkkamer; een fijne plek met inbouwkasten én loopdeur naar de tuin. Heerlijk om hier bij lekker weer met de deur open te werken of ideaal om eventueel klanten te ontvangen. Aan de werkkamer grenst de berging met witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De overloop beschikt over een praktische inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel, douche, toilet en mechanische ventilatie. Met de vaste trap loop je vervolgens naar de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de voorzolder met veel bergruimte. Daarna stap je de vierde slaapkamer mét balkon binnen. Hoe heerlijk is het om hier ’s ochtends de deur open te slaan en je koffietje te drinken? Door naar buiten. De tuin op het zuidoosten is deels bestraat met twee terrassen, deels gazon, een vijver en gezellig groen. Ook staat er een schuur (2.5 x 4m). Het huis staat aan de rand van de woonwijk Mettegeupel. Je woont hier niet alleen dicht bij de stadsgrens en dus het uitgestrekte buitengebied. Maar je hebt ook een school, groot sportcomplex en speeltuin op loopafstand. Iets verder door op deze weg sta je al snel in het stadshart. Pluspunten + Ruime binnenkomst met toilet met fonteintje en meterkast. + Oprit met plek voor 2 auto’s. + Brede en lichte woonkamer met houten vloer en schuifpui aan de tuinkant. + Aparte keuken met groot raam naar de tuin. Voorzien van inductiekookplaat, oven en vaatwasser. + Werkkamer met loopdeur naar de tuin – met aangrenzend de bijkeuken: met witgoedaansluitingen en opbergruimte. + Vier slaapkamers, waarvan 3 op de eerste verdieping. + Extra slaapkamer op de tweede verdieping mét balkon! + Badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douche, wc en mechanische ventilatie. + Tuin op het zuidoosten met gazon, groen en vrij uitzicht. + Tuin via eigen poort bereikbaar. + Schuur in de tuin. Bijzonderheden + Energielabel A + 13 zonnepanelen (huur circa €43,- p/m en afkoopsom; €5.900,-) + De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, aanwezig op de gehele eerste verdieping, de zolder, de werkkamer en de achterzijde van de woning; enkel de voordeur en de keuken zijn hiervan uitgezonderd. + Buitenschilderwerk (2024) + Nefit CV-ketel (2018) + Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie + Dubbel glas + Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Sous option
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
562 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5346

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.