Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Iepenstraat 11

5342XB Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.950

Galerie de photos

Iepenstraat 11 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerde tweekapper in Oss-Zuid Precies tien jaar geleden veranderde de twee-onder-één-kapwoning aan de Iepenstraat 11 in Oss van eigenaar. De ruimte rondom het huis en de locatie waren perfect, maar de woning zelf was gedateerd. Daarom moderniseerden de huidige bewoners deze volledig. “Het is echt een familiehuis geworden.” Een nieuwe open keuken, toilet en badkamer. Een dakkapel en een rookkanaal minder – voor meer ruimte. Én vloer-, dak- en spouwmuurisolatie en nieuwe riolering, waterleiding en elektriciteit. Zomaar een greep uit de vele recente verbouwingen, waardoor de woning nu instapklaar is. De verkopers geven daarnaast nog vijf redenen om een kijkje te komen nemen. 1. Veel comfort “Bij alle aanpassingen hebben we gekozen voor moderne oplossingen die voor comfort zorgen. Denk aan vloerverwarming beneden en elektrische vloerverwarming in de badkamer. Maar ook aan een regendouche, ingebouwde reserve wc-rolhouder en luxe keukenapparatuur. Daarnaast hebben we op de eerste verdieping rolluiken en op de begane grond een screen aan de voorzijde en een zonnescherm aan de achterzijde. Verder hebben we diverse praktische veranderingen doorgevoerd, zoals de opbergruimte op zolder onder de knieschotten.” 2. Ruimte ín huis “De woning is verrassend ruim. Zo is in de woonkamer plek voor zespersoons eettafel en een bank van maar liefst drie meter. Boven zijn op de eerste verdieping drie slaapkamers en dan kun je op zolder zelfs nog een vierde slaapkamer maken. Wij gebruiken deze als hobbykamer. De vele lichtinval zorgt bovendien voor een extra ruimtelijk gevoel. Elk vertrek voelt hierdoor prettig aan.” 3. Ruimte óm huis “Ook rondom het huis is plek genoeg. In de garage: hier kun je een heleboel spullen kwijt en lekker klussen. Op de oprit: er is zelfs plek voor drie auto’s – en dan kun je ook nog recht voor de deur parkeren. En in de tuin: ga je op het terras of onder de overkapping zitten?” 4. Speeltuin voor de deur “De straat is echt top. Er komt alleen maar bestemmingsverkeer, waardoor het rustig is met auto’s. De grote, groene speeltuin voor de deur maakt het natuurlijk helemaal af. Dit is een soort verlengde geweest van onze (voor)tuin.” 5. Winkels op loopafstand “Het is ook erg handig dat verschillende voorzieningen in de buurt zijn. Zeker voor de dingen die je dagelijks nodig hebt. Je wandelt zo naar de Lidl en Action. Ideaal! Verder is Oss-Zuid een fijne groene wijk die dichtbij uitvalswegen ligt.” Feiten en cijfers: - Moderne open keuken - Begane grond voorzien van een betonvloer met vloerverwarming - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - Rolluiken op eerste verdieping - Vierde slaapkamer op zolder voorzien van een dakkapel - Woning is nageïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Instapklare woning met veel lichtinval - Tuin gelegen op het westen met achterom - Eigen oprit - Vrijstaande garage - Gelegen in de populaire wijk Oss Zuid, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen - Woonoppervlakte: circa 100 m² - Inhoud: circa 355 m³ - Perceel: 238 m² Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
355 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5342

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.