Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Leerlooierstraat 73

5345PK Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.320

Galerie de photos

Leerlooierstraat 73 Oss
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim wonen in een gemoedelijke straat Aan de buitenkant een nette tussenwoning, van binnen een verrassend ruime gezinswoning waar alles klopt. Dat is Leerlooierstraat 73 in Oss. Het huis ligt in de kindvriendelijke wijk Ussen, op loopafstand van het winkelcentrum en parken en dicht bij uitvalswegen. Het mooie: je kunt er zo intrekken. Én doorgroeien, want er zijn maar liefst vier slaapkamers. Toen Jordy en Linda de woning in 2019 kochten, kreeg de begane grond meteen een flinke upgrade. “We wilden het gelijk naar onze smaak maken”, vertelt Jordy. “De oude keuken maakte plaats voor een moderne zwarte keuken met vrijwel volledig vernieuwde apparatuur. Ook hebben we op de gehele begane grond een strakke pvc-visgraatvloer laten leggen." Veel ruimte boven Samen met vloerverwarming zorgt de vloer nu voor comfort en stijl. Verder is de woonkamer superlicht en gezellig, met genoeg ruimte voor een grote eettafel én een fijne zithoek. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de uitgebouwde badkamer. “De ruimte boven heeft ons echt verrast”, zegt Linda. “De badkamer is royaal, met whirlpoolbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet én vloerverwarming. Oftewel: een plek waar je graag wat langer blijft. De slaapkamers hebben we de afgelopen jaren steeds anders benut: van kantoor en inloopkast tot logeerkamer. Nu onze tweede op komst is, hebben we een extra kinderkamer ingericht. En dan is er natuurlijk nog de riante zolder.” Verduurzaamd en vergroend Jordy en Linda hebben niet alleen in sfeer geïnvesteerd, maar ook in techniek en duurzaamheid. “In 2020 hebben we de meterkast volledig laten vernieuwen”, vertelt Jordy. “Daarna hebben we stap voor stap steeds meer verbeterd. Extra isolatie bij de entree, vloerisolatie en elf zonnepanelen. Ook hangt er een nieuwe cv-ketel en een nieuwe elektrische garagedeur.” Het is een fijn idee: veel grote kostenposten zijn dus alvast afgevinkt. Zelfs de tuin is aangepakt. Jordy: “We wilden meer groen in de volledige betegelde achtertuin. Ook hebben we kunstgras gelegd, zodat onze zoon hier lekker kan spelen.” Steeds jongere straat Toen Jordy en Linda in de Leerlooierstraat kwamen wonen, voelden ze zich meteen welkom dankzij de eerste bewoners van de straat. De afgelopen jaren heeft de wijk een frisse impuls gekregen door de komst van jonge stellen en gezinnen. “De sfeer is nog steeds goed”, zegt Linda. “Iedereen is vriendelijk en heel toegankelijk.” Alles dichtbij, zonder de drukte Naast het huis en de straat is ook de ligging een grote plus. Je wandelt zo naar winkelcentrum Ussen voor de dagelijkse boodschappen, en ook parken en speeltuintjes liggen om de hoek. “We hebben alleen maar goede herinneringen aan deze plek”, besluit Linda. “Waarbij de komst van onze twee kinderen natuurlijk de allerbelangrijkste zijn. Ons gezin is compleet.” Feiten en cijfers: - Gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen - Keurig onderhouden woning met veel lichtinval - Begane grond voorzien van een pvc visgraatvloer en gedeeltelijk vloerverwarming - Moderne zwarte keuken - Tuin gelegen op het oosten met carport en berging - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Uitgebouwde badkamer met bad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Vierde slaapkamer op zolder - Voorzolder met witgoedaansluitingen - Kruipruimte is na-geïsoleerd - Gehele woning voorzien van dubbel glas - 11 zonnepanelen (2022) - Woonoppervlakte: circa 125 m² - Perceel: 142 m² - Inhoud: circa 442 m² Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
442 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
600 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.