Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Mozartlaan 19

5343EK Oss • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Berghem

Galerie de photos

Mozartlaan 19 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAANDE VILLA in de geliefde Witte Hoef! Een woning die ruimte, licht en comfort prachtig combineert met een groene, rustige ligging in één van de meest gewilde woonomgevingen van Oss. Het woonhuis biedt een royale living met VIDE, een moderne keuken (2021), een multifunctionele kamer op de begane grond (SLAAP-/WERK-/SPEEKAMER), DRIE slaapkamers op de verdieping, een moderne badkamer en een heerlijke tuin rondom met ACHTEROM en overdekt TERRAS. Daarnaast beschikt u over een ruime OPRIT met CARPORT en een praktische BERGING. De Witte Hoef staat bekend als een van de mooiste woonwijken van Oss. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en volwassen begroeiing. U woont hier rustig en toch dichtbij alles wat het leven comfortabel maakt. Winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAANDE villa • Gelegen in de zeer geliefde en GROENE wijk De Witte Hoef • Royale living met zithoek, eethoek en VIDE • MODERNE keuken (2021) met AEG inbouwapparatuur en toegang tot overdekt TERRAS • Multifunctionele kamer op de begane grond (slaap-/werk-/speelkamer) • DRIE slaapkamers op de verdieping • Moderne badkamer (2021) met elektrische VLOERVERWARMING • Separate toiletruimte en praktische witgoedruimte op de verdieping • BERGZOLDER bereikbaar via vlizotrap • ZONNIGE, geheel omsloten tuin met OVERDEKT TERRAS, BERGING en ACHTEROM • Fraai aangelegde voortuin (2022) • OPRIT met CARPORT • 16 ZONNEPANELEN (2021) • Dak vernieuwd in 2010 en voorzien van dakisolatie (2021) • ISOLERENDE beglazing (deels HR++ beglazing) • Ramen beneden (m.u.v. schuifpui) en op de VIDE vervangen in 2021 • HARDHOUTEN kozijnen, binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 • Alle binnendeuren vernieuwd in 2021 • ROLLUIKEN beneden elektrisch (m.u.v. keukenraam), boven handbediend • Drie gekoppelde REGENTONNEN (klimaatvriendelijk regenwatersysteem) • Nefit CV-ketel (2024) met voorbereiding voor hybride warmtepomp • Energielabel C (geldig tot 18-11-2030) Via de entree met garderobe, moderne toiletruimte en trapopgang bereikt u de royale living. Deze ruimte voelt direct indrukwekkend aan door de hoge plafonds, de VIDE en de grote raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De living is verdeeld in een royale zithoek met gashaard en een sfeervol eetgedeelte waar met gemak een lange eettafel past. Dankzij de speelse indeling, de vide en de zichtlijnen tussen beneden en boven heerst hier een gevoel van RUIMTE en VERBINDING. De ramen beneden (behalve de schuifpui) én de ramen op de vide zijn vernieuwd in 2021, wat bijdraagt aan de verzorgde en moderne uitstraling van de ruimte. Boven het zitgedeelte is een DAKRAAM geplaatst dat extra daglicht binnenbrengt en het ruimtelijke karakter van de woonkamer nog verder versterkt. De vloer is voorzien van verwarming via convectoren, wat zorgt voor een behaaglijke warmte in de living. De wanden zijn strak gestuct en de plafonds voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De grote schuifpui en raampartijen brengen binnen en buiten harmonieus samen. U kijkt vanuit de living uit op de prachtige tuin rondom. Aansluitend aan de living bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2021. De keuken is uitgevoerd in een lichte, eigentijdse kleurstelling en voorzien van een composiet werkblad. De inbouwapparatuur is van hoogwaardige kwaliteit (AEG) en omvat onder meer een royale koelkast met 0-graden zone, separate vriezer, combi-stoomoven, Quooker, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met multizone. Dankzij de grote schuifpui geniet u van volop lichtinval en directe toegang tot het OVERDEKTE TERRAS, waardoor koken en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische BIJKEUKEN met vaste kastenwand, de meterkast en ACHTEROM. Deze ruimte biedt volop opbergmogelijkheden en vormt tevens de verbinding naar buiten. Zodra u hier naar buiten stapt, komt u onder de carport uit. Vanuit hier is ook de aangrenzende BERGING bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap of extra opslag Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime MULTIFUNCTIONELE kamer, momenteel ingericht als KANTOOR. Deze kamer heeft een schuifpui naar de tuin en is daardoor heerlijk licht en verbonden met buiten. Deze ruimte biedt desgewenst de mogelijkheid om een slaapkamer met eigen sanitair te realiseren. Een perfecte oplossing voor WERKEN aan huis, gastenverblijf of LEVENSLOOPBESTENDIG wonen. Via de open wenteltrap bereikt u de eerste verdieping, waar u direct op de VIDE terechtkomt. Een prachtig architectonisch element dat de woning karakter geeft. Hier is een fijne werkplek en een zithoek ingericht, met uitzicht op de living beneden en de groene tuin rondom. Op deze verdieping bevinden zich DRIE slaapkamers. De MASTER bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste INLOOPKAST met schuifdeuren. De overige twee kamers liggen aan de zijkant van de woning en zijn prettig van formaat, ideaal te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. De variërende plafondlijnen geven de kamers een speels en karaktervol effect. De afwerking bestaat uit een combinatie van gestucte wanden en wit geverfd schoon metselwerk, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De vloeren zijn voorzien van tapijt en de kozijnen uitgevoerd in hardhout met ISOLERENDE beglazing (deels HR++). De aanwezige ROLLUIKEN op de verdieping zijn handbedienbaar. Via een vlizotrap is de BERGZOLDER bereikbaar. Een praktische extra ruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. De badkamer is modern en smaakvol uitgevoerd (2021) in een lichte kleurstelling met warme accenten. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met SUNSHOWER en infraroodfunctie, een HOEKbad en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de elektrische VLOERVERWARMING is het hier altijd comfortabel en de aanwezige raampartij zorgt voor natuurlijke lichtinval. Op de overloop bevindt zich een separate TOILETRUIMTE (2021) in dezelfde moderne stijl, evenals een aparte WITGOEDruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. De villa staat prachtig vrij op het perceel, met rondom de tuin. Aan de voorzijde biedt de ruime OPRIT plaats aan meerdere auto’s, waarvan één onder de CARPORT. De achtertuin is fraai aangelegd en ligt gunstig op het ZUIDWESTEN. Hier geniet u van een heerlijke ochtend-, middag-én avondzon. Door de volwassen beplanting en de speelse indeling zijn er daarnaast altijd ook plekken waar u juist wat beschut kunt zitten. Het OVERDEKTE TERRAS, direct grenzend aan de keuken, nodigt uit tot lange avonden buiten dineren, zelfs bij minder weer. Vanuit de carport is bovendien de BERGING bereikbaar, een ideale ruimte voor het stallen van fietsen, (tuin-)gereedschap of extra opslag. De tuin is volledig OMSLOTEN en voorzien van degelijk hekwerk wat veel PRIVACY en RUST biedt. Dankzij de automatische beregeningsinstallatie (Rain Bird-systeem) blijft het groen hier moeiteloos in topconditie. Door de verzorgde aanleg, de privacy en de ruime opzet vormt dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
863 m²
Contenu
756 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
275 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5343

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.