Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Oijenseweg 171

5346KA Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.521

Galerie de photos

Oijenseweg 171 Oss
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een thuis aan de Oijenseweg 171 Na zes fijne jaren is het tijd om dit heerlijke huis over te dragen aan nieuwe bewoners. De reden? Liefde op een andere plek – maar met weemoed laat ik deze fijne plek achter. Dit huis is meer dan alleen een woning, het is een warme thuisbasis geweest voor mij en mijn kinderen. De buurt is levendig, sociaal en ideaal voor gezinnen: vrienden, kennissen en kinderen om mee te spelen zijn nooit ver weg. Ideale ligging voor jong en oud De Oijenseweg ligt op een perfecte locatie. Je wandelt of fietst zo naar scholen, supermarkten en sportverenigingen. Het bruisende centrum van Oss is dichtbij, maar ook de rust van de polder ligt letterlijk om de hoek. De straat is gezellig en kindvriendelijk, met veel jonge gezinnen en een fijne sfeer. Of je nu houdt van een wandeling in de natuur of even snel boodschappen wil doen: alles is dichtbij. Volledig gemoderniseerd met oog voor detail In 2018 heb ik de woning flink onder handen genomen. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct en geschilderd, de begane grond kreeg nieuwe hoge binnendeuren en kozijnen, én een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. Ook de voormalige garage is omgetoverd tot een praktische chillkamer of werkruimte, met een nieuwe pui en geïsoleerd plafond. Hier hebben de jongens menig avonden doorgebracht met vrienden. De nagenoeg nieuwe keuken is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur – een echte eyecatcher in het huis met zicht op de straat. De badkamer is luxe afgewerkt met een inloopdouche, toilet, een stijlvol wastafelmeubel én vloerverwarming. Een grote plus is dat er een raam is geplaatst voor extra daglicht en goede ventilatie. Comfort en kwaliteit op elke verdieping Niet alleen de begane grond straalt comfort uit: ook boven is aan alles gedacht. Op de eerste verdieping zijn ruime slaapkamers te vinden, allemaal voorzien van PVC-vloeren in betonlook stijl. De tweede verdieping heeft een vierde kamer, ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Extra fijn: hier is in 2023 de dakbedekking vernieuwd én een airco geplaatst voor verkoeling in de zomer. Alle verdiepingen zijn voorzien van HR++ beglazing, en de bovenverdieping beschikt over rolluiken. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel licht en geeft toegang tot de zonnige tuin. Buiten genieten in een onderhoudsvriendelijke tuin In 2020 is zowel de voor- als achtertuin opnieuw bestraat en vorig jaar is de schutting vernieuwd. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een fijne overkapping, een ruime berging met elektriciteit én een achterom. Hier is het volop genieten van het buitenleven. Dankzij de eigen oprit hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek – altijd ruimte voor de deur. Een woning die klaar is voor de toekomst Deze geschakelde woning is door de jaren heen met liefde en zorg gemoderniseerd. Of je nu een jong gezin bent, een stel dat zoekt naar ruimte en comfort, of iemand die gewoon op zoek is naar een praktisch en instapklaar huis: de Oijenseweg 171 biedt het allemaal. Kom kijken en ervaar het zelf – dit huis verdient het om bewoond te worden. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 2000 - Gelegen in een leuke straat nabij diverse voorzieningen (winkels, centrum, scholen) en uitvalswegen - De gehele woning is in 2018 gemoderniseerd * gehele woning gestuct (wanden en plafonds) * gehele woning voorzien van pvc vloer (visgraat begane grond & betontegel look 1e en 2e verdieping) * badkamer vernieuwd (inloopdouche, toilet en wastafel met meubel * raam geplaatst in badkamer (met HR++ glas) * gehele begane grond (incl. voormalige garage) en badkamer voorzien van vloerverwarming * voormalige garage verbouwd naar chill-kamer/werkplek (nieuwe pui aan voorzijde geplaatst en het dak van binnenuit geïsoleerd) * alle binnendeuren op de begane grond vernieuwd * nieuwe schuifpui geplaatst (gelaagd glas en HR++) * voor- en achtertuin aangepakt (schutting in 2024 vernieuwd) - Moderne keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur - Platte dak van de tweede verdieping is in 2022 vernieuwd - Gehele woning is voorzien van HR glas - Screen woonkamer achterzijde - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - 4e slaapkamer op de tweede verdieping - Woning is voorzien van airconditioning (tweede verdieping) - Gehele bovenverdieping voorzien van rolluiken - Achtertuin gelegen op het zuidoosten met overkapping en toegang achterom - Ruime berging achterin de tuin voorzien van elektriciteit - Eigen oprit Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
503 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
825 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5346

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.