Aller directement au contenu
Logo de VDH Wonen Makelaardij

Potgieterstraat 4

5343HV Oss • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.240

Galerie de photos

Potgieterstraat 4 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VDH Wonen Makelaardij presenteert: instapklaar en verduurzaamd wonen met ruimte, comfort en luxe – inclusief garage en eigen oprit aan de achterzijde! Ben je op zoek naar een volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning waar je zó in kunt trekken, zonder klussen? En hecht je waarde aan een garage én parkeren op eigen terrein? Dan is Potgierstraat 4 in Oss precies wat je zoekt. Deze woning combineert licht, ruimte en hoogwaardige afwerking met een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Rustige ligging met alles dichtbij De woning ligt in een groene en gemoedelijke wijk met speeltuintjes en voorzieningen op loop- en fietsafstand. Basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en het gezellige centrum van Oss bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Daarnaast liggen Strand10 en het omliggende meer met een prachtig bosgebied om de hoek, evenals een kinderboerderij, ideaal voor ontspanning en plezier met het gezin. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is: via de A50 en A59 ben je snel onderweg richting Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Ook het NS-station van Oss ligt op korte afstand. Duurzaam en toekomstgericht - 12 zonnepanelen (2020) - Vloer-, gevel- en dakisolatie - Kunststof kozijnen met HR glas - Voorbereid op een warmtepomp (elektra aanwezig) - Elektrische boiler van 80 liter voor warm water op zonnige dagen - Platte daken zijn in 2022 vervangen Modern, open en verrassend ruim Bij binnenkomst valt direct het gevoel van ruimte en licht op. Door de zij-uitbouw en het openen van de wand tussen woonkamer en keuken is een royale, open leefruimte ontstaan. De begane grond is afgewerkt met een lichte PVC-vloer met vloerverwarming, strak stucwerk, sierlijsten en inbouwspots – tot in detail verzorgd. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een lichte, strakke kleurstelling met een donker granieten werkblad. Uiteraard compleet met inbouwapparatuur, waaronder kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en dubbele combi-oven. De bar biedt plaats aan drie personen: perfect voor een snelle koffie of gezellig samenzijn tijdens het koken. Vier slaapkamers en een royale badkamer De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een vergrote, moderne badkamer met douche, toilet, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en daglicht via een raam. Twee ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken en alle overige ramen zijn reeds voorbereid voor elektrische rolluiken. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer, aparte witgoedruimte en de cv-opstelling. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met laminaatvloeren, strak stucwerk en inbouwspots. Zonnige tuin, garage en eigen oprit De zeer diepe achtertuin op het zuidoosten biedt volop zon en beschikt over een fraaie houten overkapping met lichtkoepel. Daarnaast is de tuin voorzien van een automatische sproeiinstallatie met waterpuls, wat zorgt voor optimaal en eenvoudig tuinonderhoud. Aansluitend bevindt zich de verhoogde garage – ideaal voor opslag, hobby, werken aan huis of extra gemak. De garage is bereikbaar via de eigen oprit aan de achterzijde van het perceel, waar tevens parkeren op eigen terrein mogelijk is en ruimte is voor een eventuele laadpaal. Kortom Een volledig gerenoveerde en instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, moderne afwerking, vloerverwarming, kunststof kozijnen, een automatische sproeiinstallatie in de tuin én het grote pluspunt van een garage met eigen oprit. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Nieuwsgierig? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar deze woning zelf. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
301 m²
Contenu
618 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5343

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.