Aller directement au contenu
Logo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Smalstraat 33 E

5341TW Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Smalstraat 33 E Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HEERLIJK RUSTIG WONEN IN HET CENTRUM Dat kan in dit prachtige, royale 3-kamerappartement op de eerste verdieping van 'Residence Waterl'eau'. Het appartement is heerlijk licht, heeft een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats én berging in de afgesloten parkeerkelder onder het complex. Het gebouw, gebouwd in 2002, is uitstekend onderhouden en rondom voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. Wat dit complex bijzonder maakt, is de unieke opzet: alle appartementen liggen rondom een centrale, groene binnentuin. Geen portiek of galerij, maar een sfeervolle, open binnenplaats waar je als bewoner heerlijk beschut buiten kunt zitten en elkaar kunt ontmoeten. Uniek, toch? De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 214,- en dekt onder andere het schoonhouden en onderhouden van de gemeenschappelijke ruimten, het liftonderhoud, de opstal- en glasverzekering, de tuinverzorging én de glazenwasser. Wil je rustig wonen met alle gemakken van het centrum binnen handbereik? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard! Belangrijkste kenmerken: * Ruim 3-kamerappartement op de eerste verdieping * Eigen parkeerplaats én berging in de parkeerkelder * Liftinstallatie en videofoon aanwezig * Rondom kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem * Woonkamer met schouw en elektrische sfeerhaard * Hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur * Rolluiken en zonnescreen aanwezig * Ruim balkon met vrij uitzicht over groenstrook * Massief eiken parketvloer in woonkamer, keuken en hal * Actieve en gezonde VvE * Prima geïsoleerd * Gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Oss. INDELING BEGANE GROND/ENTREE Via de afgesloten entree met brievenbussen en videofoon kom je in het complex. De voordeur van het appartement bereik je via de trap of met de lift. Op het eerste gezicht lijkt het misschien alsof je de entree alleen via een trap kunt bereiken. Maar niets is minder waar! Rechts van de hoofdingang vind je namelijk een aparte deur met daarachter een hal én een lift die je naar zowel de verdiepingen als de kelder brengt. Zo is het complex ook voor mensen die wat minder goed ter been zijn uitstekend toegankelijk. APPARTEMENT De hal biedt toegang tot de diverse vertrekken, waaronder de netjes betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. De woonkamer is royaal en voorzien van een massief eiken parketvloer en een fraaie schouw met elektrische sfeerhaard. Dankzij de L-vormige indeling kun je de ruimte op verschillende manieren praktisch én sfeervol inrichten. Het plafondhoge raam zorgt voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de groenstrook. Via de schuifpui stap je direct het balkon op. Het balkon ligt op het oosten, is groot genoeg om met 4 personen comfortabel te zitten en biedt een vrij uitzicht op de omgeving. De glazen balustrade zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het aanwezige zonnescreen zorgt ervoor dat de woning koel en comfortabel blijft op warme zomerse dagen. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasmachine. In de hoekkast kan een handige draaicarrousel geplaatst worden voor extra opbergruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met de mechanische ventilatie-unit, de Vaillant cv-ketel (regelmatig onderhouden) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte is groot genoeg om desgewenst ook nog een voorraadkast te plaatsen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een praktische laminaatvloer en beiden voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is licht betegeld en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche wastafelmeubel met wastafel en een handdoekradiator. PARKEERKELDER EN BERGING Met de lift of via het trappenhuis bereik je de afgesloten parkeerkelder, voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort. De hellingbaan is verwarmd, zodat je ook in de winter veilig kunt in- en uitrijden. De eigen parkeerplaats is makkelijk bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich de ruime berging, voorzien van elektra en een stopcontact: ideaal voor het opladen van bijvoorbeeld je elektrische fiets. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat dit fraaie appartement jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust het appartement te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
317 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5341

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.