Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Teugenaarsstraat 21

5348JA Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 4.768

Galerie de photos

Teugenaarsstraat 21 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke vrijstaande woning onthult direct haar rijke geschiedenis. De typische jaren-30-stijl komt zeer fraai naar voren in de prachtige combinatie van erker, schilddak en de boog van de gebrandschilderde bovenlichten boven de voordeur. De rijke historie blijkt terug te gaan naar het jaar 1934. Toen verscheen dit markante woonhuis in deze rustige centrumstraat. Als je door de boogdeur naar binnen gaat, zie je vooral hoe stijlvol modern woongemak en authentieke details samengaan. In de woonkamer wordt dit al mooi duidelijk door de bijzonder vormgegeven plafonds en het portaal tussen eet- en zitkamer. De rijkelijke lichtinval, via de erker en de glasgevel achter met openslaande deuren, maakt deze sfeervolle uitstraling compleet. En boven gaat dit speciale woongevoel onverminderd verder. Via de hal met hoge vide ga je de trap op naar de eerste verdieping met grote slaapkamers, de complete, grote badkamer en separate toiletruimte. In een van de kamers heb je overigens de beschikking over airco. Vervolgens kun je verder via de vaste trap achter een tussendeur naar de royale zolderverdieping. Deze geeft zeker flexibele mogelijkheden voor de toekomst. Maar deze unieke stadswoning heeft nog veel meer extra’s te bieden. De echte kelder is er daar zeker een van. De natuurlijk koele opslagruimte vult het comfort van de eigentijdse keuken mooi aan. Ook de aanbouw met bijkeuken en moderne toiletruimte brengt een fijne plus aan het totale woongemak. Dat leefcomfort geldt zeker ook voor de verrassend grote achtertuin. Zulke riante afmetingen zul je midden in het stadshart niet snel tegenkomen. De tuin is zeer stijlvol vormgegeven met veel groen van struiken, bomen en gazon. Daarbij heb je aangename zitjes onder de brede luifel bij de woning of op het idyllische grindterras achterin. Door de opzet en ligging doe je dat in alle rust en met veel privacy. Tegelijkertijd woon je toch midden in de stad en dus op korte afstand van alle voorzieningen in het centrum. Je wandelt heel gemakkelijk naar de winkels, terrassen en horecazaken. Maar ook het centraal station is op loopafstand. Via de nabijgelegen singels rijd je heel snel de stad uit, naar de opritten van zowel de A50 als de A59. Terug thuis parkeer je gemakkelijk op de ruime oprit en in de vrijstaande garage. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit met plaats voor meerdere auto's en in de garage. De oprit is afgesloten met een lage, dubbele hekwerkpoort. De garage heeft aan de voorzijde een dubbele deur en een aparte loopdeur. De buitendeur aan de zijkant komt uit in de achtertuin. Binnendeur geeft toegang tot een aansluitende berging met gootsteen en eigen achterdeur. + Oprit en pad leiden naar de voordeur, die fraai omrand is door een boog van gebrandschilderde bovenlichten. Binnenkomst in de hal met trapopgang en vide. + De woonkamer krijgt een rijkelijke inval van licht via grote raampartijen aan weerszijden. In de zitkamer aan de voorzijde biedt de erker met gebrandschilderde bovenlichten bovendien een vrije uitkijk. Het bijzonder vormgegeven plafond, de designradiator en de in de wand geïntegreerde gashaard zorgen voor extra sfeervolle accenten. In de tuingerichte eetkamer zorgt de glasgevel met deelruiten en openslaande deuren voor een vloeiende verbinding met de diepe achtertuin. In beide gedeeltes ligt een stijlvolle parketvloer. + In de aparte keuken staat tegen een wand een uitgebreid keukenblok. Ertegenover is een compact keukenmeubel geplaatst. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, dubbele spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aan de zijkant van het keukenblok geeft een raam met gebrandschilderd bovenlicht een fijne inval van licht en uitzicht aan de voorzijde. Bij een raam met uitkijk in de achtertuin is een mooie, ruime plaats voor de eettafel. In de keuken ligt een plavuizenvloer. + Ruime, echte kelder biedt een natuurlijke, koele plek voor opslag en berging. De kelder heeft een raam, halfhoog betegelde wanden en een tegelvloer. + In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Verder bevindt zich hier de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een klapraam, wandtoilet, urinoir en fonteintje. In de bijkeuken hangt een uitstortgootsteen en de HR-combiketel is hier geïnstalleerd. De wanden zijn halfhoog betegeld en er ligt een tegelvloer. De buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin. + De verrassend diepe achtertuin is fraai omringd door groen en stijlvol ingericht met gazon, bomen, heesters en terrassen. Boven het verharde terras bij de woning is een zonneluifel gemonteerd. Het idyllische grindterras achterin is door groen omgeven en is een heerlijk beschutte plek voor een zitje. De poort tussen de woning en de garage geeft een achterom naar de oprit. + De trap in de hal leidt naar de overloop met vide en groot gevelvenster. De drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een grote inbouwkast. In deze kamer is airco beschikbaar. + Ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een groot raam, spotverlichting, ligbad, inloopdouche, designradiator, bidet en dubbele wastafel met wandkasten. + Separate toiletruimte naast de badkamer is geheel betegeld en bevat een klapraam, wandtoilet en fonteintje. + Achter een deur op de overloop is de vaste trap naar nette zolderverdieping met mogelijkheden. Een groot dakraam zorgt hier voor een fijne lichtinval. Bijzonderheden + Energielabel D. + HR-combiketel 2005 + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas??? + Airco slaapkamer achterzijde eerste verdieping. Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
505 m²
Contenu
521 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
423 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5348

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.