Aller directement au contenu
Logo de Ilzze Makelaardij

Teugenaarsstraat 83

5348JB Oss • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heesch

Galerie de photos

Teugenaarsstraat 83 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Zoek jij een leuke starterswoning met een uitzonderlijk grote tuin op een centrale plek in Oss? Dan zit je hier helemaal goed. Deze hoekwoning aan de Teugenaarsstraat 83 combineert een zonnige tuin op het zuiden met een ligging dicht bij alle voorzieningen. Wanneer je binnenkomt valt de lichte woonkamer meteen op. Dankzij de fijne raampartijen voelt de leefruimte prettig en open aan. De keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische indeling die zich eenvoudig laat aanpassen aan jouw woonwensen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, perfect voor de nieuwe bewoner die nét wat extra ruimte zoekt. Of je nu een thuiskantoor, logeerkamer of kledingkamer wilt, hier kan het allemaal. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. En dan de tuin… dat is écht een pluspunt. Groot, zonnig en gelegen op het zuiden. Hier geniet je van lange zomerdagen, gezellige borrels of gewoon lekker ontspannen in de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging en een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of een motor. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin bovendien mooie mogelijkheden om de woning uit te breiden, zonder dat je tuinplezier verloren gaat. Ook de ligging is gunstig: je woont hier centraal in Oss, met alle voorzieningen dichtbij. Basisscholen, kinderopvang en sportvelden liggen op loopafstand. Voor boodschappen of een gezellig terrasje ben je binnen enkele minuten in het centrum. Daarnaast beschikt Oss over een theater, bioscoop, zwembad en diverse horecagelegenheden. Met de auto rijd je snel richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven, terwijl het station en de bushalte zich op korte afstand bevinden. Kortom, een leuke hoekwoning met drie slaapkamers en een tuin op het zuiden van een formaat dat je zelden tegenkomt. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op, we laten je deze woning graag aan je zien. Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met garderoberuimte, meterkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. - Toilet. - Woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. - Open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Laminaatvloer. - De wanden zijn gespachteld en de plafonds zijn geschuurd. Eerste verdieping - Overloop. - Drie goede slaapkamers, waarvan twee voorzien van inbouwkast. - Badkamer met wastafelmeubel en douche. Bergzolder - Bereikbaar met vlizotrap. - Extra bergruimte voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin - Royale onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. - Heerlijk zonnig door de gunstige ligging. - Genoeg ruimte voor een eventuele uitbouw. - Handige achterom. - Stenen berging met overkapping. - Tuinverlichting en buitenkraantje. Parkeren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Gelegen op een centrale plek, maar toch in een rustige woonwijk. - Alle voorzieningen binnen handbereik. - De gehele woning is voorzien van rolluiken. - Gehele woning beschikt over dubbel glas (m.u.v. toiletraampje). - Glasvezelinternet. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 340.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Hoekwoning met royale tuin. - Bouwjaar 1948. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 81 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2. - Externe bergruimte ca. 7 m2. - Inhoud ca. 272 m3. - Perceel 295 m2. Energie - Energielabel D. - Muurisolatie, dubbel glas. - Intergas HR cv-ketel (2010). Kadastrale gegevens - Gemeente Oss. - Sectie E. - Perceel 7283. - Oppervlakte 295 m2. - Volle eigendom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
272 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5348

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.