Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Vlasstraat 3 A

5345VA Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.200

Galerie de photos

Vlasstraat 3 A Oss
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een duurzaam buitenkansje: Vlasstraat 3A Verhuizen kan een heel karwei zijn. Maar niet als je verkast naar Vlasstraat 3a in Oss! Deze maisonnette in de wijk Ussen is verrassend ruim, duurzaam én heeft handige voorzieningen om de hoek, zoals twee winkelcentra en station Oss-West. We stellen het huis aan je voor. Als eerste staan we stil bij het onderwerp ‘duurzaamheid’. Want het energielabel A, de HR-combiketel uit 2020, een airco op een van de slaapkamers en liefst zestien(!) zonnepanelen zorgen voor een supergunstig effect op je energierekening. Dat is alvast mooi meegenomen. Maar er is nog veel meer te vertellen over deze woning. En wie kan dat nou beter doen dan het koppel dat er twee jaar met veel plezier woonde? Ze beantwoorden onze belangrijkste vragen. Waarom vielen jullie voor deze woning? “Vooral vanwege de mooie open indeling, de prachtige lichtinval en het grote, zonnige dakterras. Daarnaast was de woning goed onderhouden en keurig afgewerkt.” Jullie hoefden er zelf dus weinig aan te doen? “Klopt, grote verbouwingen waren niet nodig. Alles wat we wensten, was al dik in orde. Wel hebben we een nieuwe combi-oven aangeschaft. En we hebben de elektra buiten laten nakijken. Ook fijn: in 2023 is vanuit de Vereniging van Eigenaren het platte dak vervangen. De nieuwe eigenaren komen dus terecht in een instapklare woning.” Wie zien jullie wel in jullie woning wonen? “Dit kan een fijn thuis zijn voor verschillende doelgroepen. We verwachten dat vooral starters en jonge gezinnen erop gaan reageren. De woning is namelijk verrassend ruim en heeft veel kamers, perfect voor bijvoorbeeld opgroeiende kinderen.” Hoe zouden jullie de buurt omschrijven? “Ook de omgeving is een pluspunt. De woning ligt dicht bij het centrum, maar toch in een rustige straat. Alle gemakken van de stad bevinden zich op korte afstand, maar dan zonder de overlast.” Wat gaan jullie zeker missen aan de woning? “De open doorloop van de keuken via de woonkamer naar het dakterras. Echt ideaal! De vele inbouwkasten zijn ook erg fijn. Zowel in de slaapkamers als buiten is er erg veel opbergruimte.” Over kamers en ruimtes gesproken: wat een mooie indeling! “Ja, die is heel comfortabel. Op de eerste verdieping zijn de keuken en de woonkamer. Op de tweede verdieping zijn drie kamers, waarvan we er één als slaapkamer gebruikten, één als logeerkamer en één als werk- en hobbykamer. Verder heb je hier nog een aparte wc en een badkamer met douche, ligbad en een dubbel badkamermeubel. Helemaal compleet dus.” Maar… waarom gaan jullie dan toch verhuizen? “Goede vraag! Eigenlijk wilden we nog helemaal niet vertrekken. Maar we kregen de kans om te gaan wonen in een dorp. Daar hebben we meer ruimte en een grotere tuin. Perfect voor ons – en voor ons hondje. Maar hadden we onze maisonnette op kunnen pakken en op onze nieuwe locatie kunnen plaatsen? Dan hadden we dat zeker gedaan.” Feiten en cijfers - Gehele appartement voorzien van dubbel glas - 16 zonnepanelen - CV-installatie uit 2020 - Achterzijde appartement voorzien van rolluiken - Zeer ruim dakterras (met zonwering) gelegen op het westen - 3 ruime slaapkamers - Moderne badkamer - 2 toiletten - Bovenverdieping voorzien van airco - In de kelder een eigen berging - VvE kosten € 97,50 per maand - Gelegen op een rustige locatie met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving - Woonoppervlakte: circa 125 m² - Inhoud: circa 415 m³ Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
415 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.