Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Wagenaarstraat 5

5343CA Oss • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Berghem

Galerie de photos

Wagenaarstraat 5 Oss
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en lichte TUSSENwoning met mogelijkheden! Op de begane grond vindt u een royale living en een ruime keuken. Op de eerste verdieping liggen DRIE slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder én een VIERDE slaapkamer met DAKKAPEL. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een grote OVERKAPPING, een stenen BERGING en een praktische ACHTEROM. Uw auto parkeert u aan de voorzijde. De woning biedt volop mogelijkheden om het geheel naar uw eigen smaak te moderniseren en te transformeren tot een comfortabele gezinswoning. De fijne lichtinval, het ruime woonoppervlak en de praktische indeling vormen hiervoor een perfecte basis. In de Wagenaarstraat woont u op korte afstand van dagelijkse voorzieningen, supermarkten, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. Ook het stadscentrum, het station en diverse parken bereikt u vanuit hier eenvoudig. BIJZONDERHEDEN • TUSSENWONING • Centrale ligging nabij dagelijkse voorzieningen • Royale living met zit- én eetgedeelte • Ruime KEUKEN aan de achterzijde • DRIE slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Tweede verdieping met voorzolder en VIERDE slaapkamer (DAKKAPEL) • Tuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM • Openbaar parkeren aan de voorzijde • Houten en KUNSTSTOF kozijnen met HR++ beglazing • CV-ketel Intergas (2025) • 10 ZONNEPANELEN (ca. 2018) • ENERGIELABEL C (geldig tot 09-05-2028) Via de entree met voorportaal en meterkast komt u in de hal met toiletruimte, trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier bereikt u de living. De living is ROYAAL van formaat en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk LICHT. U heeft volop ruimte voor een grote zithoek én een royale eettafel aan de tuinzijde. Wonen, eten en ontspannen lopen hier moeiteloos in elkaar over. De indeling biedt bovendien mogelijkheden voor een bureau, een speelplek voor kinderen of een gezellige leeshoek. De neutrale afwerking maakt dat u deze ruimte eenvoudig naar uw eigen smaak kunt vormgeven. Aan de achterzijde geniet u van een fijn zicht op de tuin en bereikt u direct de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit zowel de hal als de living. De keuken is verrassend ruim, waardoor er verschillende indelingsmogelijkheden zijn en er desgewenst plaats is voor een dubbel keukenmeubel. De huidige keuken is netjes en functioneel uitgevoerd met onder andere een vaatwasser, spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en aansluitingen voor de wasmachine. Direct vanuit de hal heeft u bovendien toegang tot de praktische TRAPKAST, ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of overige dagelijkse benodigdheden. Een waardevol pluspunt is de mogelijkheid om de muur tussen de keuken en de living (gedeeltelijk) te openen. Hierdoor zou een OPEN WOONKEUKEN kunnen ontstaan, een prachtige leefruimte waar koken en samenzijn samenkomen. Via de keukendeur loopt u direct de achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE royale slaapkamers, een VASTE kast en de badkamer. De MASTER BEDROOM ligt aan de achterzijde en biedt ruim plaats voor een groot bed en een kledingkast. Daarnaast beschikt deze kamer over vaste inbouwkasten. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval. De TWEEDE slaapkamer ligt aan de voorzijde, eveneens royaal van formaat en voorzien van een vaste inbouwkast. De DERDE slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als kinderslaapkamer, werkplek aan huis of hobbyruimte. Dankzij de grote raampartijen voelt de gehele verdieping aangenaam licht en ruim aan. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u de opstelplaats van de CV-ketel en is er voldoende ruimte voor extra opberging of bijvoorbeeld een compacte werkplek, mede dankzij het aanwezige DAKRAAM. Aansluitend treft u de ruime VIERDE slaapkamer met brede DAKKAPEL. Deze kamer profiteert van royale lichtinval en extra stahoogte. Een ideale plek voor een tienerkamer, hobbyruimte of atelier. De badkamer is royaal van formaat en uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. De bovenlichten zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De ruimte is volledig betegeld. De achtertuin is volledig bestraat en daarmee ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd. Hierdoor kunt u gemakkelijk meerdere zitjes creëren, zowel in de zon als in de schaduw. Achterin de tuin staat een ruime houten OVERKAPPING met daaronder een stenen BERGING. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Dankzij de ACHTEROM via de brandgang is de tuin altijd praktisch te bereiken. Aan de voorzijde parkeert u uw auto op één van de openbare parkeergelegenheden. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
404 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5343

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.