Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Walstraat 44 F

5341CK Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Walstraat 44 F Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een schitterende locatie in hartje Oss, op de bovenste drie verdiepingen van een kleinschalig complex, ligt dit unieke penthouse met twee terrassen, vrij uitzicht en verrassend veel ruimte. Dit instapklare appartement heeft een fantastische lichtinval dankzij de grote raampartijen, een doordachte indeling en een hoogwaardige afwerking. Wat dit penthouse extra bijzonder maakt, is de combinatie van luxe, rust én bereikbaarheid. Met drie woonlagen, een royale woonkeuken, twee ruime slaapkamers en meerdere buitenruimtes is dit een woning die je zelden ziet. Wat direct opvalt bij binnenkomst is het hoogwaardige interieur dat als een stijlvol geheel doorloopt in elke ruimte. Strakke lijnen, warme materialen en subtiele details zorgen voor een gevoel van eenheid. Een absoluut pronkstuk is de hoofdslaapkamer met de open badkamer: deze royale ruimte reikt tot in de nok en loopt letterlijk anderhalve verdieping hoog, wat een spectaculair ruimtelijk effect geeft. Ook de luxe keuken is tot in detail afgewerkt – dit penthouse is een parel qua uitstraling en sfeer. En dat allemaal midden in het centrum van Oss. De levendigheid van winkels, horeca en cultuur ligt op steenworp afstand, terwijl de sfeer van het penthouse juist ontspanning biedt. Dankzij de slimme indeling, het hoge afwerkingsniveau en de hoeveelheid licht voelt dit appartement als een oase boven de stad. Hier woon je comfortabel, royaal en met alles binnen handbereik. Pluspunten + Er is een met intercom beveiligde toegang tot de gezamenlijke entree. Ook is er een lift aanwezig. + De hal geeft o.a. toegang tot een inloopkast met de nieuwe Intergas cv-ketel (2025) en een ruime toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De ruime woonkamer met stijlvolle visgraatvloer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De natuurstenen wand zorgt voor veel sfeer. + De open woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker kokendwaterkraan, combimagnetron, koelkast, diepvries en geïntegreerde stopcontacten. Daarnaast heb je vanuit hier toegang tot een waskamer met de witgoedaansluitingen. + De luxe hoofdslaapkamer met inbouwkasten, open badkamer en rolluiken is een absolute blikvanger: de ruimte loopt tot in de nok, wat zorgt voor een spectaculair gevoel van ruimte en luxe. + De moderne en suite badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en designradiator. + Op de verdieping daarboven bevindt zich een tweede volwaardige slaapkamer welke ideaal in te richten is als logeer- of werkkamer. + Op de derde woonlaag vind je een royale tuinkamer met airconditioning, screens en een prachtig vrij uitzicht. Via de brede schuifpui heb je toegang tot de twee zonneterrassen. + De twee ruime zonneterrassen zijn echte verlengstukken van het woongedeelte: deels voorzien van een stijlvolle vlondervloer en gelegen op het zuiden en oosten bieden ze op elk moment van de dag een heerlijke plek in de zon, met volop privacy en een prachtig, vrij uitzicht over de stad. Hier geniet je in alle rust van buitenleven midden in het centrum. + Op de begane grond beschikt het penthouse over een eigen berging, ideaal voor extra opbergruimte en bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie) en is voorzien van HR++-beglazing. Dit resulteert in energielabel …. + De Intergas cv-ketel is nieuw en in 2025 geplaatst. Hierbij is rekening gehouden met de voorbereidingen op een warmtepomp. + De woning is voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbare screens en rolluiken. + De VvE-bijdrage bedraagt € 321,- per maand. Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Contenu
454 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
74 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5341

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.