Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Wijnkoper 6

5345PS Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 469.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.740

Prix d'achat /m²: € 4.229

Galerie de photos

Wijnkoper 6 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op verrassend veel manieren weet deze fijne gezinswoning je te overtuigen. Allereerst door de karakteristieke architectuur uit de Bossche School, die zorgt voor een tijdloze en herkenbare uitstraling. Daarnaast valt direct het ruimtelijke karakter op, met een prachtige lichtinval dankzij de royale raampartijen – een kwaliteit die blijft charmeren. De woning is met zorg onderhouden en sfeervol ingericht, waarbij wooncomfort altijd centraal heeft gestaan. Het is dan ook niet verwonderlijk dat de huidige bewoners zich hier vanaf de oplevering volledig thuis voelen. De uitstekende staat van onderhoud vormt bovendien een solide basis voor jarenlang zorgeloos woonplezier. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, direct grenzend aan een groot park met sportvelden. Via de poort achter in de tuin loop je er zo naartoe. Tegelijkertijd woon je op loopafstand van een school en een groot winkelcentrum met twee supermarkten. Ook de uitvalswegen richting de snelweg zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bij binnenkomst tref je een ruime hal met vide, garderobe, spotverlichting en een modern afgewerkte toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij kamerhoge ramen, raampartijen tot op de vloer en openslaande tuindeuren. De open elektrische haard zorgt voor een sfeervol accent in de zithoek. De indeling biedt daarnaast volop flexibiliteit voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of speelruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, en de woonkamer is voorzien van strak stucwerk en airconditioning. De open leefkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Het granieten werkblad, de apothekerskast en de praktische indeling maken deze keuken compleet. De keuken is bovendien uitgerust met stijlvolle inbouwspotjes, die zorgen voor een prettige en sfeervolle verlichting. Vanuit de keuken heb je via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De garage is voorzien van tegelvloer en aansluitingen voor wasmachine en droger, met daarnaast volop bergruimte. De eerste verdieping is uitgevoerd in beton en beschikt over drie slaapkamers. De kamers zijn afgewerkt met laminaat en stucwerk, waarbij één slaapkamer is voorzien van airconditioning en een Frans balkon. Op de overloop bevindt zich de cv-kast. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, wandtoilet, designradiator en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Het hoog geplaatste raam met klapfunctie zorgt voor prettige ventilatie en daglicht. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Het centrale terras is sierlijk bestraat en wordt omringd door groene borders. Een brede zonneluifel zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Achterin de tuin bevindt zich een berging en een handige achterom. Bijzonderheden + 8 zonnepanelen + Remeha cv-ketel (2017) + Elektra volledig vernieuwd + Plat dak vernieuwd in 2022 + Airconditioning aanwezig + Instapklare en goed onderhouden woning + Dakopbouw mogelijk (is voorbereid). Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.