Aller directement au contenu
Logo de Ilse Vastgoed

Het Hoefke 13

4641EC Ossendrecht • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ossendrecht

Galerie de photos

Het Hoefke 13 Ossendrecht
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

De sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning met hobbyruimte, berging en 307 m² grond is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het dorp Ossendrecht. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de hoekwoning is omstreeks 1973. De woning is omstreeks 2022 aan de achterzijde uitgebreid, waarbij de keuken en woonkamer zijn uitgebreid en een slaapkamer op de begane grond is gerealiseerd. De hoekwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, gedeeltelijk stenen, gedeeltelijk houtskelet bekleed met zwarte keralit panelen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking. De woning is voorzien van gedeeltelijk vloerisolatie (aanbouw), volledige muur- en dakisolatie,  gedeeltelijk houten, gedeeltelijk aluminium kozijnen met voor het merendeel HR++ beglazing en 14 stuks zonnepanelen. De hoekwoning heeft een energielabel A. De hoekwoning heeft een inhoud circa 460 m³ en een woonoppervlakte van circa 136 m².   De woning wordt gekenmerkt door de lichte, ruime en sfeervolle woonkamer met schuifpui naar het terras en de achtertuin, de ruime open keuken met moderne en complete keukeninrichting in rechte opstelling en met eiland met baropstelling, de eerste slaapkamer op de begane grond, de moderne badkamer met wastafelmeubel, doucheruimte en hangtoilet, de aanwezigheid van 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping, de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin op het westen met multifunctionele hobbyruimte (tevens ideaal als werkplek en/ of praktijkruimte), berging en overkapping en de ligging in een rustige en centrale omgeving. Indeling Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van de woning heeft een pvc vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden en spuitwerk plafond. De hal/ entree biedt toegang tot de meterkast (12 groepen inclusief kookgroep, 3 aardlekschakelaars), de trapkast, de toiletruimte, de open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden, stucwerk plafond, sensorverlichting en mechanische ventilatie en is ingericht met een hangtoilet. De open keuken (circa 13 m²) heeft een pvc visgraatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De complete en moderne keukeninrichting in rechte opstelling en met eiland met baropstelling met 2 krukken heeft een kunststof aanrechtblad en achterwand, spoelbak, kokend waterkraan (Grohe), 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast met vrieslade en vaatwasser. De open keuken biedt toegang tot de eerste slaapkamer en staat in open verbinding met de woonkamer.   De lichte, sfeervolle, tuingerichte en verrassend ruime woonkamer (circa 39 m²) heeft pvc visgraatvloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden en stucwerk plafond met spotlights. De woonkamer biedt middels een brede schuifpui toegang tot het terras en de achtertuin.   De woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst circa 52 m². De eerste slaapkamer (circa 10 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. Deze kamer kan uiteraard ook ideaal functioneren als hobbyruimte en/ of thuiswerkplek. Eerste verdieping: de overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer (ruim 3,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, doucheruimte, hangtoilet en designradiator. De tweede slaapkamer (ruim 13,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De derde slaapkamer (ruim 12 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.    De vierde slaapkamer (circa 6,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast. Tweede verdieping: overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden, Agnes platen plafond, bergruimte onder het schuine dakvlak en CV-ruimte (Vaillant, bouwjaar omstreeks 2011, huur). De overloop biedt toegang tot de vijfde slaapkamer. De vijfde slaapkamer (circa 15 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, Agnes platen plafond met spotlights, dakkapel en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak. Zonnepanelen In 2023 zijn 14 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. Het afgelopen jaar is circa 5.560 kWh opgewekt. De zonnepanelen worden gehuurd voor een periode van 15 jaar. De huurprijs bedraagt € 105,98 per maand. Hobbyruimte en berging Aan de achterzijde van de tuin is de hobbyruimte gesitueerd. De hobbyruimte heeft een oppervlakte van circa 30 m² en heeft een betonnen vloer, stenen gevels (spouw) en plat dak met bitumineuze dakbedekking (vernieuwd in 2025). De hobbyruimte is te bereiken middels een hal. De hobbyruimte heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk stucwerk wanden en systeemplafond en is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak en daaronder opstelplaatsen voor een koel- en/ of vrieskast, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een gashaard. De hobbyruimte kan uiteraard ook uitstekend functioneren als werkruimte (thuiswerkplek/ praktijkruimte) en/ of logeerplek. Voor de hobbyruimte is de berging gesitueerd. De berging heeft een oppervlakte van circa 12,5 m² en heeft een betonnen vloer, stenen gevels, systeem plafond en plat dak met bitumineuze dakbedekking en is voorzien van elektriciteit. Tuin en verdere inrichting De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin op het westen is voorzien van een terras, sierbestrating, siergrind, buitenkraan, overkapping en achterom naast de woning. De sfeervolle overkapping (circa 15 m²) is voorzien van sierbestrating, houten wanden en lessenaarsdak gedekt met rubberen golfplaten. Bijzonderheden - Gunstig gelegen verrassend ruime hoekwoning met stenen hobbyruimte en berging; - Lichte, sfeervolle, tuingerichte en ruime woonkamer; - Open keuken met complete en moderne keukeninrichting in rechte opstelling en met eiland met baropstelling met 2 krukken; - Eerste slaapkamer op de begane grond, ook ideaal als hobbyruimte en/of thuiswerkplek; - De woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst circa 52 m²; - Moderne badkamer met wastafelmeubel, doucheruimte, hangtoilet en designradiator; - Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig; - Vijfde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping;   - De woning is voorzien van gedeeltelijk vloerisolatie (aanbouw), volledige muur- en dakisolatie,  gedeeltelijk houten, gedeeltelijk aluminium kozijnen met voor het merendeel HR++ beglazing en 14 stuks zonnepanelen. De hoekwoning heeft een energielabel A.  - In 2023 zijn 14 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. De zonnepanelen worden gehuurd voor een periode van 15 jaar. De huurprijs bedraagt € 105,98 per maand; - De CV-ketel (Vaillant, bouwjaar omstreeks 2011) wordt gehuurd. De huurprijs bedraagt momenteel € 120,45 per kwartaal. De afkoopsom bedraagt € 300,00; - Het buitenschilderwerk heeft voor het merendeel in 2025 plaats gevonden; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Hobbyruimte met een oppervlakte van circa 30 m² aan de achterzijde van de tuin. De hobbyruimte kan uiteraard ook uitstekend functioneren als werkruimte (thuiswerkplek/ praktijkruimte) en/ of logeerplek; - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin op het westen met terras, sierbestrating, siergrind, buitenkraan, stenen berging en sfeervolle houten overkapping; - De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
460 m³
Espace de stockage externe
43 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4641

Google Maps

Aperçu géographique Ossendrecht

Explorez Ossendrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ossendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ossendrecht. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ossendrecht
Année Résidents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ossendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Niveau d'enseignement

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

634

Étiquette B

338

Étiquette D

331

Étiquette G

327

Étiquette A

281

Étiquette F

227

Étiquette E

140

Étiquette A++++

26

Étiquette A++

22

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ossendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.120

Activité dans Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ossendrecht
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ossendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ossendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer maisons in Ossendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.