Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer Land van Cuijk

Hondsiepsebaan 11

6595MB Ottersum • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Cuijk

Galerie de photos

Hondsiepsebaan 11 Ottersum
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woonboerderij met gastenverblijf, paardenfaciliteiten en zwembad op 9070 m² Op een perceel van maar liefst 9070 m² treft u deze karaktervolle woonboerderij met gastenverblijf en uitgebreide paardenfaciliteiten. Het geheel is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en combineert modern wooncomfort met landelijke charme. De boerderij beschikt over een royaal woonhuis, een zelfstandig appartement dat uitstekend dienst kan doen als gastenverblijf of mantelzorgwoning, diverse opstallen en voorzieningen zoals een stal, weiland, zwembad en een grote garage. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: direct aan de rand van het uitgestrekte Reichswald en toch op korte afstand van voorzieningen. Nijmegen bereikt u binnen circa twintig autominuten, waardoor rust en ruimte hier hand in hand gaan met bereikbaarheid. Een unieke kans voor de paardenliefhebber, maar ook ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, mantelzorg wil realiseren of droomt van een sfeervolle bed and breakfast. Indeling Begane grond Via de entree van het woonhuis komt u aan de linkerzijde in een sfeervolle zitkamer. Vanuit hier bereikt u de hal met trapopgang, een slaapkamer en de keuken met bijkeuken. Op de begane grond bevindt zich tevens de complete badkamer, ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet, ligbad en sauna. Aan de rechterzijde van de centrale hal ligt de royale woonkamer met aangrenzende woonkeuken, gesitueerd in de voormalige stal. Deze indrukwekkende ruimte is voorzien van een kookeiland met dubbele spoelbak, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken heeft u een prachtig zicht op de entresol. Aansluitend vindt u een hal met berging, cv ruimte en toegang tot de garage met aangebouwde schuur. Een praktische ruimte die veel mogelijkheden biedt voor de hobbyist. Vanaf de begane grond is bovendien een separate toegang tot het appartement aanwezig. Eerste verdieping woonhuis De eerste verdieping van het woonhuis beschikt over een overloop, twee slaapkamers en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eén van de slaapkamers is voorzien van een fraaie vide die zorgt voor een ruimtelijk en speels effect. Eerste verdieping appartement Het appartement beschikt op de verdieping over een wasruimte, een badkamer met ligbad, douche en wastafel, een royale woonkamer met dakkapel, een werkkamer of slaapkamer en aansluitend nog twee slaapkamers. Dit maakt het appartement een volwaardige woonruimte die ideaal is als gastenverblijf, mantelzorgwoning of voor dubbele bewoning. Algemeen De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. Het geheel is grotendeels voorzien van vloerverwarming, uitstekend geïsoleerd en heeft een volledig vernieuwd dak met isolatie. Hierdoor wordt een hoog wooncomfort gecombineerd met duurzaamheid. Buiten Rondom de woning bevinden zich diverse opstallen waaronder een paardenstal, twee stenen bergingen, een carport, ruime opslag en een grote garage. Het perceel biedt daarnaast een zwembad en weiland. Hier geniet u optimaal van buitenleven en is er volop ruimte voor paarden of andere hobby’s. De combinatie van royale woonruimte, complete voorzieningen en een unieke ligging maakt dit object bijzonder veelzijdig en aantrekkelijk. Kenmerken Woonoppervlakte circa 433 m² Inhoud circa 1992 m³ Perceeloppervlakte 9070 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
433 m²
Superficie du terrain
9070 m²
Contenu
1992 m³
Autre espace intérieur
112 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant eco tec+ 30/36cs (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6595

Google Maps

Carte de Ottersum

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ottersum

Chiffres de logement et de quartier dans Ottersum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ottersum. En 2025 étaient 2.403 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.272.

Résidents

2.403

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 419.272

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.756

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ottersum
Année Résidents
2021 2.351
2022 2.355
2023 2.398
2024 2.421
2025 2.403

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ottersum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.003
2022 EUR 322.773
2023 EUR 385.772
2024 EUR 391.657
2025 EUR 419.272

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 563 0-15: 330 15-25: 281 25-45: 511 45-65: 701

Niveau d'enseignement

Hoger

441

Praktisch

332

Middelbaar

797

Origine des habitants (2025)

Europa

166

Nederland

2.100

Buiten Europa

132

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 161
Appartementen 107
Tussenwoningen 214
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 200

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 190
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 10
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

246

Étiquette B

223

Étiquette A

145

Étiquette D

82

Étiquette F

81

Étiquette G

50

Étiquette A+++

39

Étiquette A++

33

Étiquette E

26

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ottersum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.529 3.471
2021 1.750 3.485
2022 1.345 3.267
2023 1.096 3.122
2024 1.044 3.159

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.097

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.589

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 489 • Électricité: 1.694

Tussenwoning

Gaz: 676 • Électricité: 1.998

Vrijstaande woning

Gaz: 1.367 • Électricité: 3.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 986 • Électricité: 2.937

Activité dans Ottersum (2025)

Handel en HORECA 51
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 59
Overheid, onderwijs en zorg 61
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Nombre total d'établissements: 309

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ottersum
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ottersum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ottersum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ottersum?

Ottersum telt in 2025 ongeveer 2.403 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum is in 2025 circa € 419.272.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum ligt rond € 32.756 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ottersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ottersum?

In Ottersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer maisons in Ottersum

Voir plus d'habitations dans cette ville.