Aller directement au contenu
Logo de Kool & Van den Toren Makelaardij

Oranjelaan 20

2969AW Oud-Alblas • Zuid-Holland

Vendu

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 3.391

Galerie de photos

Oranjelaan 20 Oud-Alblas
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een leuke, rustige en kindvriendelijke buurt? Welkom in Oud-Alblas. Perfect onderhouden, sfeervolle en instapklare doorzonwoning waar je zo in kunt trekken! Deze goed onderhouden eengezinswoning met aanbouw ligt in een fijne, rustige straat. Ideaal voor jonge gezinnen, starters of wie gewoon graag wil wonen in een rustig dorp. Aan de voorzijde geniet je van een ruime voortuin en voldoende parkeergelegenheid in de straat. Kinderen kunnen veilig spelen in de recent aangelegde speeltuin voor de deur. Achter de woning vind je een gezellige ruime achtertuin met een praktische stenen berging én een achterom. Binnen is het heerlijk licht en ruim. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er volop leefruimte en zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De luxe keuken in de aanbouw is een grote plus en voorzien van alle inbouwapparatuur en Quooker. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer. Op de 2e verdieping met dakopbouw en dakkapel is een ruime 4e slaap-/werkkamer en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. De plattegronden geven inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden. Bouwjaar ca. 1963 Woonoppervlakte woonhuis: ca. 115 m² Berging ca. 8 m² Perceelsoppervlakte 157 m² (waarvan ca. 5 m² achterpad) Inhoud ca. 355 m³ De omgeving: Het dorpje Oud-Alblas is één van de meest westelijk gelegen dorpen van gemeente Molenlanden in De Alblasserwaard en is centraal gelegen. Wonen in Oud-Alblas betekent wonen in de rust en ruimte van het polderlandschap, maar ook centraal wonen, namelijk ca. 25 autominuten van het centrum van Rotterdam en ca. 20 autominuten van Dordrecht en Gorinchem. De basisschool is op loopafstand en iedere week is er in de Schoolstraat een markt met bakker, groenteman e.d. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, middelbare scholen, sportpark e.d. zijn op 10 minuten afstand in Alblasserdam en Papendrecht te vinden. Meer weten of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging dan kun je ons bellen, e-mailen of appen: 0184-691566 / / 06-83159478 (WhatsApp) INDELING BEGANE GROND Hal met toilet, trap- en meterkast Woonkamer : 6.65 x 6.10/3.55 m / ca. 33 m², met schuifpui naar de achtertuin Keuken : 3.90 x 2.10 m (2014), voorzien van inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron en Quooker Combi+ Bijkeuken : 2.10 x 1.35 m, met achterdeur naar de tuin, gootsteen en toegang tot de berging Berging : 3.30 x 2.30 m 1E VERDIEPING Overloop Slaapkamer -1- : 4.00 x 3.55 m Slaapkamer -2- : 3.55 x 2.55 m Slaapkamer -3- : 3.00 x 2.45 m Badkamer : 2.45 x 1.40 m (2006), met douche, wastafel, toilet en designradiator 2E VERDIEPING / h = ca. 2.00-2.45 m Overloop met CV-ketel, wastafel, opstelplaats voor wasmachine/droger en dakraam Slaapkamer -4- : 4.45 x 3.60, met zijbergingen STENEN BERGING : 3.30 x 2.30 m, geïsoleerd en voorzien van elektra en bergzolder DIVERSEN * Energielabel E * CV-ketel: Remeha Tzerra 28C ACE / bouwjaar ca. 2021 / onderhoud 2024 * Grotendeels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. toiletraampje) , 2e verdieping: kunststof kozijnen * Rookmelders aanwezig * Oudere woning-clausule van toepassing * Oplevering in overleg Alle maten zijn circa. Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
355 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra 28C ACE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2969

Google Maps

Voir Oud-Alblas sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oud-Alblas

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Alblas

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Alblas. En 2025 étaient 2.320 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.000.

Résidents

2.320

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Alblas
Année Résidents
2021 2.245
2022 2.320
2023 2.340
2024 2.325
2025 2.320

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Alblas
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 476.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 440 15-25: 365 25-45: 495 45-65: 630

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

370

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

2.140

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 164
Appartementen 70
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 110

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 47
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

212

Étiquette A

153

Étiquette B

134

Étiquette G

110

Étiquette D

78

Étiquette F

35

Étiquette E

28

Étiquette A+++

17

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Alblas
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.340
2021 1.590 3.510
2022 1.160 3.300
2023 960 3.180
2024 920 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.210

Activité dans Oud-Alblas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Alblas
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Alblas.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Alblas

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Alblas?

Oud-Alblas telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Alblas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Alblas?

In Oud-Alblas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer maisons in Oud-Alblas

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.