Aller directement au contenu
Logo de Kool & Van den Toren Makelaardij

Prinses Margrietlaan 26

2969BE Oud-Alblas • Zuid-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.666

Galerie de photos

Prinses Margrietlaan 26 Oud-Alblas
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier is het heerlijk wonen! Op een mooie locatie aan de rand van Oud-Alblas: royale, stijlvolle en luxe geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage en sfeervolle veranda/tuinkamer. Een fijne plek waar u zich direct thuis zult voelen. De woning: De ruime woning is in 2016 gebouwd in de fraaie ‘jaren dertig’ stijl. Op de begane grond een ruime hal en aan de voorzijde een luxe keuken met een kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is het heerlijk zitten en relaxen met een gezellige houtkachel en een schuifpui naar het terras. Op de 1e verdieping een ruime overloop, drie slaapkamers en een luxe badkamer en op de 2e verdieping een overloop en nog eens twee slaapkamers en aan de achterzijde een dakkapel met rolluik. De tuin: De heerlijk zonnige tuin is op het zuiden en grenzend aan de Wetering met uitzicht op de Beemdweg. De achtertuin is zowel via de woning als via de garage bereikbaar. De veranda/tuinkamer is gebouwd in 2022 heeft een glazen schuifpui die de mogelijkheid biedt om het hele jaar door van de tuin en van het uitzicht te genieten. Aan de wetering is een vlonder gerealiseerd. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat en biedt ruime parkeergelegenheid op de eigen oprit. Belangrijkste kenmerken van de woning: • Energielabel A • Bouwjaar: 2016 • Luxe keuken en luxe badkamer • 5 ruime slaapkamers • Goede staat van onderhoud • Ruime garage (ca. 6.95 x 2.90 m) • Sfeervolle houten veranda/tuinkamer (ca. 4.50 x 2.75 m) • Parkeergelegenheid op eigen oprit en in de straat Bouwjaar ca 2016 Woonoppervlakte woonhuis: ca. 150 m² Garage: ca. 16 m² Perceelsoppervlakte: 278 m² Omgeving: Oud-Alblas is een sfeervol dorpje gelegen in de Alblasserwaard, één van de meest westelijke dorpjes van gemeente Molenlanden. Wonen in Oud-Alblas betekent wonen in de rust en ruimte van het polderlandschap, maar ook centraal wonen, namelijk ca 25 autominuten van het centrum van Rotterdam en ca 20 autominuten van Dordrecht en Gorinchem. De basisschool is op loopafstand en er is een wekelijkse markt in de Schoolstraat met bakker, groenteman e.d. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, middelbare scholen, sportfaciliteiten e.d. zijn op 10 minuten afstand in Alblasserdam en Papendrecht te vinden. Meer weten of een vrijblijvende bezichtiging plannen? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Bezichtigen is op afspraak tijdens kantooruren of op zaterdag mogelijk Indeling van de woning: Begane grond (h = ca. 2.60 m): Ruime hal met toilet, meterkast, garderobe en trapopgang Living van ca. 47 m², verdeeld in een luxe open keuken (5.10 x 2.95 m) met kookeiland en de woonkamer (5.10 x 3.90 m) met gezellige houtkachel en schuifpui naar de achtertuin De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, Eerste verdieping (h = ca. 2.60 m): Overloop Slaapkamer 1: 5.10 x 4.00 m, met vaste kast Slaapkamer 2: 2.95 x 3.90/2.85 m Slaapkamer 3: 3.95 x 2.10 m Luxe badkamer: 3.05 x 2.10 m, met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator Tweede verdieping (nokhoogte ca. 3.75 m): Overloop met opstelplaats voor wasmachine/droger, CV-ketel en mechanische ventilatie Slaapkamer 4: 3.10 x 2.90 m, met dakkapel (+ rolluik) en berging Slaapkamer 5: 5.65 x 3.10/1.55 m, met dakraam Aangebouwde stenen garage: 6.95 x 2.90 m, met gootsteen en achterdeur naar de veranda/tuin Veranda/tuinkamer: ca. 4.50 x 2.75 m / h = ca. 2.45 m, met glazen schuifpui, gebouwd in 2022 Diverse kenmerken • Energielabel A • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • Dak-, muur- en vloerisolatie voor optimaal comfort • CV-ketel: Intergas HRC (bouwjaar ca. 2017), onderhoud gepland voor oktober 2024 • Betonnen vloeren, schilderwerk recent (ca. 2021) • Rookkanaal geveegd in 2024 • Rookmelders aanwezig • Beschoeiing en houten vlonder aan 't water (2018) • 2e verdieping in 2023 verbouwd, verdeeld in twee slaapkamers Oplevering in overleg. Alle maten zijn circa. Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2969

Google Maps

Voir Oud-Alblas sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oud-Alblas

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Alblas

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Alblas. En 2025 étaient 2.320 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.000.

Résidents

2.320

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Alblas
Année Résidents
2021 2.245
2022 2.320
2023 2.340
2024 2.325
2025 2.320

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Alblas
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 476.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 440 15-25: 365 25-45: 495 45-65: 630

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

370

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

2.140

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 164
Appartementen 70
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 110

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 47
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

212

Étiquette A

153

Étiquette B

134

Étiquette G

110

Étiquette D

78

Étiquette F

35

Étiquette E

28

Étiquette A+++

17

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Alblas
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.340
2021 1.590 3.510
2022 1.160 3.300
2023 960 3.180
2024 920 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.210

Activité dans Oud-Alblas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Alblas
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Alblas.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Alblas

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Alblas?

Oud-Alblas telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Alblas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Alblas?

In Oud-Alblas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer maisons in Oud-Alblas

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.