Aller directement au contenu
Logo de WG Makelaars B.V.

Koelestraat 2

4751CB Oud Gastel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Willemstad

Galerie de photos

Koelestraat 2 Oud Gastel
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omschrijving Welkom bij Koelestraat 2 in Oud Gastel – een verrassend moderne vrijstaande woning met karakter, volledig gerenoveerd in 2021. Achter de authentieke gevel schuilt een comfortabele en strak afgewerkte woning waarin sfeer en hedendaags wooncomfort perfect samengaan. Dankzij onder andere een volledig vernieuwd dak, muurisolatie, HR++glas, vloerverwarming en een moderne open keuken, is dit huis volledig instapklaar. De woning ligt in een rustige straat midden in Oud Gastel, een vriendelijk en levendig dorp in de gemeente Halderberge. Hier woon je in een omgeving met een fijne dorpssfeer én goede voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportclubs en horeca op loopafstand. Via de nabijgelegen A17 en A58 bereik je steden als Roosendaal, Bergen op Zoom en Breda in korte tijd. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Een ideale woning voor wie zoekt naar een strak afgewerkte woning in een rustige en centraal gelegen dorpsomgeving. Indeling: Begane grond Je komt binnen in een strak en modern afgewerkte leefruimte met veel licht. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met rustige, eigentijdse kleuren en materialen. In 2021 is hier alles vernieuwd: van vloer tot plafond. De open keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Een ideale plek om te koken en te genieten van het dagelijkse leven. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. Deze is praktisch en modern ingericht, met onder andere een douche, toilet en wastafel. Aansluitingen voor wasmachine en droger zijn aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zorgt de dakkapel voor extra ruimte en daglicht. Deze verdieping is eveneens volledig gerenoveerd en biedt diverse indelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Het zadeldak is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van nieuwe dakpannen, wat zowel het uiterlijk als de isolatiewaarde van de woning ten goede komt. Kenmerken - Vrijstaande woning met moderne, strakke afwerking - Volledig gerenoveerd in 2021 - Bouwjaar: 1880 - Woonoppervlakte: ca. 80 m² - Perceeloppervlakte: 96 m² - Volledig vernieuwd dak met nieuwe dakpannen - Dakkapel op de eerste verdieping - Open keuken (2021) met moderne inbouwapparatuur - Vloerverwarming op de begane grond - Dakisolatie, muurisolatie en HR++ glas - Verwarming via CV-installatie - Badkamer op de begane grond - Gelegen in een rustige straat in het centrum van Oud Gastel - Uitstekende bereikbaarheid richting Roosendaal, Breda en Bergen op Zoom Ben je op zoek naar een instapklare woning die volledig is vernieuwd en strak is afgewerkt, maar toch karakter behoudt? Dan is Koelestraat 2 in Oud Gastel jouw bezichtiging zeker waard. Neem contact op en ontdek het zelf! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
96 m²
Contenu
250 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4751

Google Maps

Voir Oud Gastel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oud Gastel

Chiffres de logement et de quartier dans Oud Gastel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud Gastel. En 2025 étaient 7.453 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.694.

Résidents

7.453

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.694

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.522

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

257

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud Gastel
Année Résidents
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud Gastel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Niveau d'enseignement

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Origine des habitants (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

730

Étiquette C

693

Étiquette B

524

Étiquette G

378

Étiquette D

297

Étiquette F

268

Étiquette E

138

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

71

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud Gastel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.076

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.243

Appartement

Gaz: 491 • Électricité: 1.339

Tussenwoning

Gaz: 642 • Électricité: 2.092

Vrijstaande woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 2.954

Activité dans Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.288

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud Gastel
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud Gastel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud Gastel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer maisons in Oud Gastel

Voir plus d'habitations dans cette ville.