Aller directement au contenu
Logo de Wezenbeek Makelaardij

Roosendaalsebaan 86

4751TW Oud Gastel • Noord-Brabant

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 2.637

Galerie de photos

Roosendaalsebaan 86 Oud Gastel
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie, in het buitengebied van het gezellige Oud Gastel, bevindt zich deze authentieke woonboerderij. Deze bijzondere woonboerderij is aangemerkt als een Rijksmonument en dateert van omstreeks 1650. De boerderij is gelegen midden in het groen, omringd door rust en ruimte op een perceel van circa 9.000m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar vrijheid, privacy en volop leef- én buitenruimte, maar toch ook dichtbij een dorp wilt wonen. Deze woonboerderij biedt eindeloze mogelijkheden! Of je nu droomt van het houden van paarden of ander kleinvee, een eigen bedrijf aan huis, een eigen boomgaard of gewoon wilt genieten van de ruimte om je heen, hier is alles mogelijk. De woonboerderij combineert charmant landelijk wonen met een zee aan binnenruimte van maar liefst 237m². Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. De uitvalswegen naar onder andere Breda, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen zijn op korte afstand gelegen. Het dorp Oud Gastel biedt een actief verenigingsleven, vooral op sportief en recreatief gebied en beschikt over een openluchtzwembad. De dorpskern van Oud Gastel is op fietsafstand gelegen en biedt voldoende voorzieningen, zoals basisonderwijs, kinderopvang, twee supermarkten, een huisartsengroep, horecagelegenheden, winkels en sportverenigingen. Het centrum van Roosendaal ligt op ongeveer 10 autominuten afstand en biedt een breed scala aan voorzieningen. Dit is een zeldzaam object dat karakter en buitenleven op indrukwekkende wijze samenbrengt. Goed om te weten dat dit object een agrarische bestemming heeft. Neem voor meer informatie over de huidige bestemming of de mogelijkheden voor een wijziging van deze bestemming contact op met ons kantoor. De huidige agrarische bestemming kan eveneens van invloed zijn op uw financieringsmogelijkheden en wij adviseren u dan ook om u te laten informeren door uw financieel adviseur. Perceeloppervlakte: circa 9.000m² (dit is nog nader in te meten door het Kadaster) Woonoppervlakte: circa 237m² Indeling: Begane grond De lange gang biedt toegang tot alle woonvertrekken. De gang is voorzien van een tegelvloer en heeft houten lambrisering tegen de wanden. In de gang is tevens de meterkast te vinden. Aan het einde van de gang bevindt zich een half betegeld toilet met handwasbakje. De royale en lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt een mooi weids uitzicht. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking, behang wanden en een zachtboard plafond. Aansluitend is middels en suite deuren de woonkeuken gelegen. De woonkeuken is voorzien van een PVC-vloer en beschikt over een eenvoudig keukenblok, uitgevoerd met onder andere een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Er zijn drie slaapkamers (waarvan één opkamer) op de begane grond gelegen. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van vaste kasten en rolluiken. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 13m², 11,5 en 16m². Daarnaast is er een betegelde doucheruimte met wasbak aan de gang gelegen. De woning beschikt over een dubbel gewelfde kelder, welke van daglicht is voorzien. Een ideale ruimte voor opslag en voorraad. Verdieping De verdieping is middels een vaste trap te bereiken en beschikt over een houten vloer en biedt plaats aan de c.v.-installatie. De verdieping is verder nog helemaal naar eigen wens in te richten en bestaat momenteel uit een grote ruimte met een oppervlakte van circa 112m². Zolder Vanaf de verdieping met een vaste trap te bereiken zolderruimte (stahoogte), eveneens voorzien van een houten vloer, en heeft een oppervlakte van circa 62,5m². Bijgebouwen Direct bij de woning gelegen vrijstaand stenen "bakhuisje". Een prachtig authentiek gebouw, welke is voorzien van een bergzolder. Ideaal te gebruiken als tuinhuis. Daarnaast op het erf gelegen verschillende aan elkaar gebouwde ruimtes, welke dienst kunnen doen als berging of garage. Deze gebouwen verkeren in redelijke staat. Tot slot de grote voormalige koeienstal. Deze stal, opgetrokken uit metselwerk, is aan de binnenkant met riet en aan de buitenkant met asbesthoudende golfplaten gedekt. Weiland Aangrenzend aan de woning is een weiland gelegen. Dit perceel leent zich bij uitstek voor het houden van paarden, ander kleinvee of het creëren van een natuurtuin of boomgaard. Eventueel meer (of minder) grond is bespreekbaar. Kortom, volop mogelijkheden! Bestemming Het object is onderdeel van het bestemmingsplan “Eerste herziening bestemmingplan Buitengebied Halderberge” en heeft de bestemming “Agrarisch met waarden - Landschapswaarden”. Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u omgevingswet.overheid.nl raadplegen of contact opnemen met ons kantoor. Algemeen - Authentieke woonboerderij met meerdere bijgebouwen; - Geheel te renoveren; - Rijksmonument; - Op fietsafstand van de dorpskern gelegen; - Uitvalswegen binnen handbereik; - Unieke combinatie vrijheid, privacy en ruimte. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
237 m²
Superficie du terrain
9088 m²
Contenu
1173 m³
Autre espace intérieur
83 m²
Espace de stockage externe
752 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, garagebox en parkeerplaats
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4751

Google Maps

Voir Oud Gastel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oud Gastel

Chiffres de logement et de quartier dans Oud Gastel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud Gastel. En 2025 étaient 7.453 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.694.

Résidents

7.453

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.694

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.522

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

257

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud Gastel
Année Résidents
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud Gastel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Niveau d'enseignement

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Origine des habitants (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

730

Étiquette C

693

Étiquette B

524

Étiquette G

378

Étiquette D

297

Étiquette F

268

Étiquette E

138

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

71

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud Gastel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.076

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.243

Appartement

Gaz: 491 • Électricité: 1.339

Tussenwoning

Gaz: 642 • Électricité: 2.092

Vrijstaande woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 2.954

Activité dans Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.288

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud Gastel
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud Gastel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud Gastel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer maisons in Oud Gastel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.