Aller directement au contenu
Logo de Sweere Makelaardij B.V.

Prinsessenlaan 44

4751DB Oud Gastel • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Oud Gastel

Galerie de photos

Prinsessenlaan 44 Oud Gastel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met veel plezier bieden wij u deze prachtige jonge (2022) 2-onder-1-kapwoning aan met eigen garage en royale oprit in een geliefde en kindvriendelijke wijk aan de noordzijde van het gemoedelijke Oud Gastel. Deze nette woning, type 'Zonnedauw', vormde een onderdeel van nieuwbouwplan Het Lint en zorgt met haar witte gevelsteen, grote raampartijen, zwart genuanceerde dakpan, fraaie topgevel en dwarskap voor een luxe uitstraling en springt hiermee direct in het oog. De woning kenmerkt zich onder andere met een riante living met open keuken, 4 volwaardige slaapkamers, nette badkamer, voldoende opbergruimte en een royale achtertuin. De woning is niet alleen jong, ruim en met hoogwaardige materialen afgewerkt, maar ook op het gebied van verduurzaming scoort de woning hoge cijfers. Zo kenmerkt het object zich met een energielabel A+++, de woning is volledig van het gas af, er is sprake van volledige isolatie, HR++ beglazing, er is een warmtepomp aanwezig en er zijn maar liefst 23 zonnepanelen gesitueerd (huur). Het comfortgehalte wordt extra kracht bijgegeven door onder andere de aanwezigheid van vloerverwarming in de gehele woning, airco's en een elektrische laadpaal. Is dit die duurzame, jonge en moderne eengezinswoning op een toplocatie waar u zichzelf wel ziet wonen? De makelaars van Sweere Makelaardij praten u graag bij over de mogelijkheden. KENMERKEN: - Riante 2-onder-1-kapwoning - Gelegen in een populaire nieuwbouwwijk - Volledig gasloos gebouwd - Luxe uitstraling - 23 zonnepanelen (huur) - A+++ label - Warmtepomp - Riante achtertuin - Garage met eigen oprit - Elektrische laadpaal - 4 volwaardige slaapkamers INDELING: Begane grond: Via de entree betreedt u de keurige hal. Deze hal is ruimtelijk opgezet; netjes afgewerkt en zet hiermee direct de toon. Er is voldoende plaats om een garderobe te creëren en vanuit hier is er de toegang naar de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het separaat toilet. Het toilet is ingericht met een modern hangend closet met fontein. Via de hal komt u in de woonkamer (± 38 m²) terecht. Wat een verademing! De living is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote en speelse raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. Het fraaie zicht op het groene veldje is een mooie bijkomstigheid en zorgt voor veel privacy. De strakke warme PVC vloer en rustige kleurstellingen zorgen voor een moderne en tijdloze uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, wat de woonkamer tot een prettige leefruimte maakt. Verder is de gehele woning voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken in u-vorm (± 5 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse hedendaagse en luxe inbouwapparatuur, zoals een Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De airco zorgt voor een prettig leefklimaat onder alle omstandigheden. Vanuit de keuken geven de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Deze woonlaag is ingericht met een overloop, 3 volwaardige slaapkamer, een ruime badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 maar liefst ± 19 m² groot en is hiermee als royaal te bestempelen. De slaapkamer is aan de aan de voorzijde gelegen en biedt voldoende ruimte om een royale kast of heuse walk-in-closet te creëren. De grote raampartijen zorgen voor een goede dosis aan natuurlijke daglichtinval. Alle draai-kiep kozijnen zijn vervaardigt met HR++ beglazing en ook hier zijn alle ruimten voorzien van comfortabele vloerverwarming. Slaapkamer 2 (± 10 m²) en slaapkamer 3 bevinden zich aan de achterzijde en zijn praktisch in te delen. De badkamer (± 6 m²) is zeer compleet ingericht met diverse sanitaire voorzieningen, zoals een heerlijk ligbad, een inloopdouche met regensproeikop, toilet, designradiator, wastafel en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De royale tweede verdieping doet momenteel dienst als multifunctionele ruimte (± 24 m²). De ruimte leent zich perfect als extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of gewoon lekker een combinatie van verschillende invullingen. Ook hier is weer heerlijke vloerverwarming aanwezig, tezamen met een airco. Het zicht op hoge nok doet lekker ruim aan en geeft een prettig gevoel. Ook deze ruimte is wederom netjes afgewerkt. Tot slot is er nog een ruime separate berging (± 10 m²) aanwezig. Hier bevinden zich de aansluitingen ten aanzien van het witgoed en ook de warmtepomp is hier gesitueerd (Mitsubishi, 2022). Tuin: De heerlijke achtertuin is bijna 15 meter diep en 11 meter breed, waardoor het echt een omsloten buitenruimte is, waar je met het hele gezin goed kunt vertoeven en kunt genieten van het buitenleven. De tuin is gelegen op het oosten en is ingericht met diverse terrassen, gazon, planten- en bloemenborders. Ook is de tuin middels een achterom te bereiken. De auto parkeert u gemakkelijk op de eigen oprit, waar gelegenheid wordt geboden om meerdere auto's te parkeren (± 10.95 m. x ± 4.79 m.). Op de oprit is een elektrische laadpaal gesitueerd. Tot slot beschikt de woning over een aanpandige garage (± 6.03 m. x ± 3.01 m.), ideaal voor opslag, fietsen of het stallen van een auto. Oprit Bijna 11 meter lang en 4.8 m. breed --> Min. 2 auto's Oud Gastel is een dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord Brabant met ± 7.000 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-) activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 25 minuten naar Breda, 30 minuten naar Antwerpen en 30 minuten naar Rotterdam is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen. - Openbaar vervoer - Directe uitvalswegen A17 – A58-Basisonderwijs-Supermarkten, winkels - Horeca - Sportverenigingen - Gastels bos - Visvijver - Musea

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
318 m²
Contenu
611 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
147 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4751

Google Maps

Voir Oud Gastel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oud Gastel

Chiffres de logement et de quartier dans Oud Gastel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud Gastel. En 2025 étaient 7.453 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.694.

Résidents

7.453

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.694

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.522

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

257

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud Gastel
Année Résidents
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud Gastel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Niveau d'enseignement

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Origine des habitants (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

730

Étiquette C

693

Étiquette B

524

Étiquette G

378

Étiquette D

297

Étiquette F

268

Étiquette E

138

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

71

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud Gastel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.076

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.243

Appartement

Gaz: 491 • Électricité: 1.339

Tussenwoning

Gaz: 642 • Électricité: 2.092

Vrijstaande woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 2.954

Activité dans Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.288

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud Gastel
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud Gastel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud Gastel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer maisons in Oud Gastel

Voir plus d'habitations dans cette ville.