Aller directement au contenu
Logo de Sweere Makelaardij B.V.

Rolleweg 54

4751VB Oud Gastel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oud Gastel

Galerie de photos

Rolleweg 54 Oud Gastel
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heeft u altijd al de wens gehad om vrijstaand en landelijk te wonen met daarbij een prachtig weids zicht over de voorgelegen landerijen? Ziet u het helemaal zitten om de handen uit de mouwen te steken en uw droomplek op een toplocatie te creëren? Dan is deze levensloopbestendige semi-bungalow zeker de moeite waard om te komen bekijken. Deze semi-bungalow is gelegen aan de rand van Oud Gastel nabij het buitengebied, maar wel met de geborgenheid van de omliggende woningen en de dagelijkse voorzieningen in het centrum op korte afstand gelegen. De woning beschikt over een woonkamer met zicht rondom, een riante slaapkamer op de begane grond, een praktische badkamer, leefkeuken, kelder, 2 (slaap)kamers op de verdieping, voldoende inpandige bergruimte, een berging en fijne buitenruimte. Ziet u de potentie in deze levensloopbestendige semi-bungalow? De makelaars van Sweere Makelaardij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. KENMERKEN - Levensloopbestendige semi-bungalow - Fantastische locatie - Zicht over de voorgelegen landerijen - Parkeren op eigen terrein mogelijk - Riante buitenberging - Tuin rondom - Cv-ketel 2023 - Grotendeels rolluiken INDELING: Begane grond: Via de voordeur betreden we deze leuke woning en komt men in de entree terecht. Hier bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en is er de toegang naar de woonkamer. De woonkamer (± 24 m²) is het kloppend hart van deze woning. Vanuit deze ruimte heeft u een werkelijk prachtig uitzicht over de voorgelegen landerijen. Hier is het zeker geen straf om de tijd te spenderen. De diverse raampartijen zorgen voor een prettig zicht rondom en voor voldoende natuurlijke daglichttoetreding. Nagenoeg alle kozijnen zijn voorzien van enkele beglazing en handmatig bedienbare rolluiken. U geniet van volop privacy. Vanuit de woonkamer is er de toegang naar een praktische voorraadkelder, de op de begane grond gelegen slaapkamer en een tussenhal. De royale op de begane grond gelegen slaapkamer is maar liefst ± 17 m² groot. Hiertoe zijn volop invullingen mogelijk. Wellicht heeft u de wens hier 2 slaapkamers van te maken, is een extra hobbyruimte gewenst of heeft u simpelweg voor ogen een grotere woonkamer te creëren. De slaapkamer is praktisch ingedeeld en biedt eveneens een fenomenaal zicht op de voorgelegen weilanden. Via het tussenportaal zijn de badkamer, leefkeuken en de achtertuin te bereiken. De praktisch ingerichte badkamer (± 5 m²) is ingericht met een zitbad/douche, toilet, wastafel en een heater. De riante leefkeuken (± 12,5 m²) is voorzien in een L-opstelling en is van diverse gebruiksgemakken voorzien, zoals een koelkast, vaatwasser, oven (2025), afzuigkap en een gaskooktoestel. Ook de aansluitingen ten aanzien van het witgoed bevinden zich hier. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken biedt zicht op de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping van deze woning te bereiken. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, twee (slaap)kamers, diverse bergruimte achter de knieschotten en een ruime vliering. De (slaap)kamers zijn respectievelijk ± 6 m² en ± 7 m² groot. Ook hier is voldoende potentie om diverse veranderingen door te voeren. De cv-ketel (Vaillant) bevindt zich in de tussenkamer en is in 2023 geplaatst. Tuin: De op het noorden gelegen achtertuin is in zijn volledigheid omheind (2026) en is circa 8 meter diep en 4.7 meter breed. Hier geniet u met volle teugen van het buitenleven. De tuin is in zijn volledigheid van tegelwerk voorzien. De aanwezige royale berging is ± 17 m² groot en kenmerkt zich met een ijzeren kanteldeur en loopdeur. Ideaal om tuinspullen, een fiets, brommer of motor een overdekt plek te geven. De tuin is te bereiken middels een achterom. Er zal een erfdienstbaarheid worden gevestigd om de achterom te kunnen bereiken. De voortuin van ± 80 m² biedt voldoende mogelijkheden om een leuk zitje aan de voorzijde (zuidkant) te plaatsen of om parkeergelegenheid te creëren op eigen terrein. BELANGRIJKE AANVULLENDE INFORMATIE: - Recentelijk zijn de percelen rondom de Rolleweg 54 kadastraal gesplitst. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat de toekomstig eigenaren van de Rolleweg 54 een recht van overpad zullen krijgen om de achtertuin te kunnen bereiken. De exacte invulling hiervan kan bij benadering worden toegelicht. - Een aantal wanden in deze woning zijn vervaardigt met asbesthoudende materialen. Hiertoe zal een clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
405 m³
Autre espace intérieur
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec Classic (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafel, en zitbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4751

Google Maps

Voir Oud Gastel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oud Gastel

Chiffres de logement et de quartier dans Oud Gastel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud Gastel. En 2025 étaient 7.453 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.694.

Résidents

7.453

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.694

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.522

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

257

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud Gastel
Année Résidents
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud Gastel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Niveau d'enseignement

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Origine des habitants (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

730

Étiquette C

693

Étiquette B

524

Étiquette G

378

Étiquette D

297

Étiquette F

268

Étiquette E

138

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

71

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud Gastel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.076

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.243

Appartement

Gaz: 491 • Électricité: 1.339

Tussenwoning

Gaz: 642 • Électricité: 2.092

Vrijstaande woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 2.954

Activité dans Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.288

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud Gastel
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud Gastel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud Gastel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer maisons in Oud Gastel

Voir plus d'habitations dans cette ville.