Aller directement au contenu
Logo de Leunis Makelaars

Van Overveststraat 8

4698DB Oud-Vossemeer • Zeeland

Vendu

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 3.172

Galerie de photos

Van Overveststraat 8 Oud-Vossemeer
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een écht fijn familiehuis? Dan ga je van deze woning in Oud-Vossemeer zeker enthousiast worden. In een rustige, kindvriendelijke buurt staat deze keurig onderhouden, geschakelde vrijstaande woning klaar voor nieuwe bewoners. Dankzij de uitbouw geniet je van een royale woonkamer met open keuken, verder zijn er 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid tot extra kamers op de 2e verdieping, een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s én een garage. De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuiden en met energielabel A, volledige isolatie, 12 zonnepanelen en een hybride cv ketel met lucht-warmtepomp is deze woning ook helemaal klaar voor een energiezuinige toekomst. Begane grond De voordeur bevindt zich prettig beschut onder een overstek. Bij binnenkomst in deze keurig onderhouden woning stap je eerst de ruime centrale hal binnen. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de verrassend ruime, langgerekte woonkamer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, compleet met een sfeervolle pelletkachel en een prachtige vloer van massief eikenhout. Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de nette open keuken in hoekopstelling. Deze is in 2023 vernieuwd en is voorzien van een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde haal je op zonnige dagen het buitenleven gemakkelijk naar binnen. De elektrisch bedienbare zonwering zorgt daarbij voor aangename verkoeling. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal als wasruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de garage, die beschikt over een kanteldeur met loopdeur en een aparte tuindeur. De garage is daarnaast uitgerust met een uitstortgootsteen met warm en koud water, en de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een royale overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn praktisch ingedeeld, bieden volop ruimte en profiteren van veel natuurlijk licht – ideaal voor een gezin of voor wie graag een extra werk- of hobbykamer wil inrichten. De moderne badkamer (2016) is stijlvol en compleet uitgevoerd. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een badmeubel, een hangtoilet en mechanische ventilatie. Voor extra comfort is de badkamer uitgerust met zowel een designradiator als een infrarood warmtepaneel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime en lichte zolderverdieping, afgewerkt met een nette laminaatvloer en 2 Velux dakramen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: of je nu behoefte hebt aan een vierde slaapkamer, een thuiskantoor, een sportruimte of een fijne plek voor je hobby’s – hier kan het allemaal. De technische installaties zijn netjes weggewerkt. Zo vind je hier de opstelplaats van de hybride cv-ketel en de lucht-warmtepomp en de unit van de mechanische ventilatie. Tuin De achtertuin is zowel via de dubbele tuindeuren in de woonkamer als via de garage bereikbaar. Deze fijne, op het Zuiden gelegen tuin is aangelegd met een combinatie van sierbestrating, grind en een verzorgde siertuin. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon. Voor de liefhebber van groen is er een extra pluspunt: een eigen plantenkas, perfect voor het kweken van groenten, fruit of bloemen. Een heerlijke plek voor wie van buitenleven houdt! Ook de voortuin is keurig aangelegd. De ruime oprit biedt plaats aan maar liefst drie auto’s. Het dorp Oud-Vossemeer ligt op de grens van Zeeland en Brabant en wordt omgeven door uitgestrekte polders. Vanuit Oud-Vossemeer ben je zo op de A4 richting de Randstad. Steden als Bergen op Zoom, Breda en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, basisscholen en een supermarkt. Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuurgebieden en schilderachtige landschappen, perfect voor wandelingen en fietstochten. Interesse? Plan dan een bezichtiging bij Leunis Makelaars in!

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
589 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HR Eco 36 hybrid pump (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4698

Google Maps

Voir Oud-Vossemeer sur la carte

Explorez Oud-Vossemeer et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Vossemeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Vossemeer. En 2025 étaient 2.735 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

2.735

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Vossemeer
Année Résidents
2021 2.735
2022 2.710
2023 2.740
2024 2.740
2025 2.735

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Vossemeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 231.000
2023 EUR 263.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 495 0-15: 445 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 785

Niveau d'enseignement

Hoger

620

Praktisch

540

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

2.415

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 90
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 154

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 62
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

234

Étiquette A

201

Étiquette G

197

Étiquette B

182

Étiquette F

124

Étiquette D

103

Étiquette E

59

Étiquette A+++

25

Étiquette A+

9

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Vossemeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.430 3.260
2022 1.110 3.060
2023 940 2.990
2024 930 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.340

Activité dans Oud-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Vossemeer
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 8
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Vossemeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Vossemeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Vossemeer?

Oud-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Vossemeer?

In Oud-Vossemeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer maisons in Oud-Vossemeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.