Aller directement au contenu
Logo de Mark Makelaardij

Veerstraat 4

4698RM Oud-Vossemeer • Zeeland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 2.525

Galerie de photos

Veerstraat 4 Oud-Vossemeer
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

De rust en ruimte van het buitenaf wonen én toch alle dorpsvoorzieningen om de hoek. Sommige huizen moet je gewoon van binnen zien om het te geloven. De Veerstraat 4 in Oud-Vossemeer is zo’n huis! Van buiten een gevel die perfect past in het dorpse straatbeeld, maar van binnen... WOW! Een spectaculaire split-level dijkwoning met een waanzinnig uitzicht over de polders, een heerlijke tuin én een multifunctioneel bijgebouw. Hier woon je letterlijk aan de rand van de natuur, met de gezelligheid van de dorpskern dichtbij. En met ca. 158 woonoppervlakte is het royaal, met een sfeervolle woon- en eetkamer, ruime keuken en maar liefst 5 slaapkamers en een kamer/kantoor op de begane grond. Uniek en bijzonder! Híer wil je wonen! Begane grond: Zodra je de drempel overstapt in de hal, merk je het direct: dit is geen standaardhuis. Vanuit de hal loop je zo de sfeervolle woonkamer in. Een heerlijke plek met een robuuste houtkachel waar je na een lange dag heerlijk wegkruipt op de bank. Maar kijk eens verder... Via een kleine trap kom je in de lagergelegen eetkamer. Deze slimme indeling zorgt voor een speelse scheiding, terwijl het contact tussen de ruimtes behouden blijft. De dakvensters zorgen hier voor een hoop extra lichtinval! De eetkamer loopt naadloos over in de moderne keuken. Ook hier geeft de enorme hoogte een waanzinnig gevoel. Terwijl je staat te koken, geniet je door de grote raampartijen (met tuindeuren) van het uitzicht over de tuin. De badkamer ligt tussen de woonkamer en -keuken in: een nette ruimte met douche, toilet en wastafel. Even terug naar de voorzijde van het huis, want daar ligt nog een kamer. Een prima kantoor of hobbykamer, natuurlijk met uitzicht op de polders. De meterkast heeft 8 groepen, een groep voor de zonnepanelen, 3 aardlekschakelaars en een slimme elektrameter. Op de begane grond ligt een fraaie houten vloer. Bijkeuken: Aan de achterzijde van de woning is de bijkeuken gelegen. Super praktisch, met een keukenblok met ruimte voor de wasmachine en toegang tot de garage. 1e verdieping: De hoeveelheid daglicht valt hier direct op. De boven af te sluiten spiltrap biedt toegang tot de overloop. Hier is een vaste trap naar de 2e verdieping, waaronder de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. Er zijn 2 ruime slaapkamers. De badkamer heeft een fris blauwe mozaïek-stijl. Je vindt hier een ruime inloopdouche, 2 meubels met waskommen en een 2e toilet (hangcloset). Vanaf de overloop is er een deur naar het platte dak; een stukje extra buitenruimte. 2e verdieping: De 2e verdieping is eveneens royaal; hier zijn zelfs nog 3 slaapkamers gerealiseerd. Vanaf het hoogste punt is het uitzicht natuurlijk helemaal geweldig. Tuin: Een mooie verrassing is ook zeker de tuin. Gelegen in de luwte van de dijk is het hier heerlijk vertoeven, zeker in combinatie met de gunstige zonligging. Het dijktalud is aangekleed, er zijn plantenborders, sierbestrating en diverse (fruit)bomen die het geheel sfeervol maken. Garage: Er is een handige extra: de garage (ca. 5.15 x 2.91 m) met dubbele deur aan de tuinzijde! Deze is ook inpandig bereikbaar, via de bijkeuken. Bonus: Het bijgebouw! Heb je een hobby die wat ruimte vraagt? Zoek je de perfecte werkplek aan huis? Of droom je van een eigen 'man-cave' of chill-room voor de kids? Het vrijstaande bijgebouw is een volwaardige (geïsoleerde) extra ruimte met zelfs nog een kleine vliering/zolder. De mogelijkheden zijn hier eindeloos! En trouwens: een aansluiting voor een toilet en keuken zijn hier voorbereid. Algemeen: - Unieke 7 kamer dijkwoning; - De ligging: "best of both worlds": rust en ruimte van buitenaf, maar met alle dorpsvoorzieningen om de hoek; - Sfeervolle woonkamer en een lagergelegen eetkamer en woonkeuken;. - Multifunctioneel bijgebouw in de tuin: 2 verdiepingen aan extra mogelijkheden (werk/hobby/gastverblijf); - Gedeeltelijk kunststof kozijnen; - 12 zonnepanelen; - Energielabel: B; - Aanvaarding: in overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
385 m²
Contenu
719 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
207 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4698

Google Maps

Voir Oud-Vossemeer sur la carte

Explorez Oud-Vossemeer et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Vossemeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Vossemeer. En 2025 étaient 2.735 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

2.735

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Vossemeer
Année Résidents
2021 2.735
2022 2.710
2023 2.740
2024 2.740
2025 2.735

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Vossemeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 231.000
2023 EUR 263.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 495 0-15: 445 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 785

Niveau d'enseignement

Hoger

620

Praktisch

540

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

2.415

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 90
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 154

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 62
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

234

Étiquette A

201

Étiquette G

197

Étiquette B

182

Étiquette F

124

Étiquette D

103

Étiquette E

59

Étiquette A+++

25

Étiquette A+

9

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Vossemeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.430 3.260
2022 1.110 3.060
2023 940 2.990
2024 930 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.340

Activité dans Oud-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Vossemeer
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 8
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Vossemeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Vossemeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Vossemeer?

Oud-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Vossemeer?

In Oud-Vossemeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer maisons in Oud-Vossemeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.