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Maanhof 2

3255TW Oude-Tonge • Zuid-Holland

Disponible

€ 678.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 693.410

Prix d'achat /m²: € 4.985

Galerie de photos

Maanhof 2 Oude-Tonge
Photo 2
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Description

Een prachtig nieuw woonproject aan de rand van Oude-Tonge! Deelgebied Waterrijck is onderdeel van een grotere gebiedsontwikkeling. Deze deelfase legt de nadruk op exclusieve woningen, met een direct uitzicht op de grote waterpartij in het midden van het plangebied. Waterrijck bestaat uit acht levensloopbestendige woningen met een royale tuin, waarvan er vier vrijstaand en vier als twee-onder-een-kapwoning worden uitgevoerd. De woningen komen te liggen aan een rustige laan, genaamd 'Maanhof', met een directe ontsluiting op de Capelleweg. Zo ontstaat een intieme woonomgeving en een goede bereikbaarheid, zonder de drukte van doorgaand autoverkeer. Lekker veilig en heerlijk rustig. De woningen zijn ontworpen om voor een langere tijd comfortabel en zelfstandig in te kunnen wonen gedurende alle levensfasen. Dit maakt dat deze woningen geschikt zijn voor een hele brede doelgroep, zoals gezinnen, thuiswerkers en senioren die aan de rand van Oude-Tonge willen wonen. In Waterrijck kiest u dan ook voor een complete en luxe woning, waar u nog jarenlang plezier aan zult beleven. Indeling: De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer waar licht en ruimte samenkomen. De open keuken vormt het kloppend hart van het huis, een plek waar koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overvloeien. Op deze verdieping bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met aangrenzende badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. De inpandige berging zorgt daarbij voor praktische opbergruimte zonder concessies te doen aan wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers die rust en privacy bieden. De tweede badkamer maakt deze verdieping compleet en onderstreept het comfortabele en doordachte karakter van deze woning. Bijzonderheden: – Verwachting start bouw: 1 oktober 2026 – Voorzien van zonnepanelen en een lucht warmtepomp – Inclusief sanitair van Bouwcenter Esselink in Middelharnis – Inclusief keuken van Tieleman Keukens in Middelharnis – Positie keuken en woonkamer zijn te wisselen – Rondom grote ramen voor extra daglicht en uitzicht – Gebruik van onderhoudsarm materiaal – (Voorlopig) energielabel A+++

Prêt immobilier berekenen

€ 678.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 693.410

3,04%

Annuellement

%

€ 33.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 678.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
409 m³
Aire de la cour arrière
155 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2027
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3255

Google Maps

Carte de Oude-Tonge

Aperçu spatial du site de travail dans Oude-Tonge

Chiffres de logement et de quartier dans Oude-Tonge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oude-Tonge. En 2025 étaient 5.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 330.000.

Résidents

5.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 330.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

124

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oude-Tonge
Année Résidents
2021 5.080
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.290
2025 5.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oude-Tonge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 330.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.370 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.195 45-65: 1.460

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

4.660

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 470
Appartementen 503
Tussenwoningen 820
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 296

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 548
1970 tot 1980 599
1980 tot 1990 364
1990 tot 2000 197
2000 tot 2010 321
2010 tot 2020 171
2020 en later 336

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

702

Étiquette A

661

Étiquette B

356

Étiquette D

192

Étiquette G

185

Étiquette F

177

Étiquette E

113

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++

55

Étiquette A+

29

Étiquette A++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oude-Tonge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.760
2021 1.190 2.830
2022 910 2.650
2023 750 2.550
2024 740 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 380 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 2.970

Activité dans Oude-Tonge (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oude-Tonge
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 8
nov 2024 23
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oude-Tonge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oude-Tonge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oude-Tonge?

Oude-Tonge telt in 2025 ongeveer 5.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude-Tonge?

In Oude-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 820 woningen.

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