Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Schierbeek

Hoofdweg 112

9484TB Oudemolen • Drenthe

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.282

Galerie de photos

Hoofdweg 112 Oudemolen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wow wat een schitterende plek! Midden in het Nationaal Park Drentse Aa ligt het lommerrijke dorp Oudemolen. Deze woonboerderij met unieke ligging op bijna 3 Hectare biedt vele mogelijkheden. Aan voor- en achterzijde heb je weidse uitzichten over de weilanden, de molen en de direct aangrenzende natuurgebieden. Meteen vanuit deze boerderij kun je uren recreëren (wandelen, fietsen of paardrijden). Wat dit prachtige, historische gebied mede zo bijzonder maakt is naast de rust, het natuurschoon en de ruimte. Stad Groningen ligt op ca 20 autominuten en Assen is 9 km verderop. Het Balloerveld, het Stroomdal der Aa, de Gasterse Duinen, de prachtige Drentse natuur ligt letterlijk voor de deur... In de omringende dorpen als Zeegse, Schipborg, Anloo, Gasteren en Taarlo vind je diverse horecavoorzieningen. Aan de woonboerderij grenst een afzonderlijk te bereiken B&B met eigen parkeerplaats. Een heerlijke plek om rustig te overnachten. De B&B kan ook meerdere doelen dienen; zo behoort dubbele bewoning, mantelzorg en generatie wonen tot de mogelijkheden. De gemoderniseerde B&B kan ook uitstekend dienen als verblijf tijdens de afbouw van het achterdeel van het huis dat gemaakt kan worden volgens eigen wensen. Het geheel is dus zeer geschikt om een B&B te exploiteren met 4 units in het voorhuis en zelf wonen aan de achterzijde van het perceel, een groot gezinshuis, (drie) dubbele bewoning of geschikt voor een medische- of zorginstelling. Het is wel een project om het af te maken maar dan wordt het ook zoals je het zelf wilt. Uiteindelijk kun je ca 650m2 woonoppervlak creëren. Ruim wonen dus, of een combinatie met dubbele bewoning, zorg, B&B, gezinshuis... Het dak is grotendeels vernieuwd, alleen het middendeel moet nog. Lijkt het je ook wat om te genieten van rust, natuur en weidse vergezichten vanuit je eigen huis en tuin? Dan is dit jouw plek! Bekijk de plattegronden, foto's, 360-graden foto's en video voor een compleet beeld. Wil je deze prachtige woning in het echt bewonderen? Aarzel dan niet om een afspraak te maken of vraag het aan via Funda of onze site. Je kan ook kijken op de website: hoofdweg112.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
5 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
28600 m²
Contenu
3494 m³
Autre espace intérieur
570 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

4 douches, 4 toiletten, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9484

Google Maps

Aperçu géographique Oudemolen

Aperçu spatial du site de travail dans Oudemolen

Meer maisons in Oudemolen

Voir plus d'habitations dans cette ville.