Aller directement au contenu
Logo de WG Makelaars B.V.

Stadsedijk 16

4796RE Oudemolen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Willemstad

Galerie de photos

Stadsedijk 16 Oudemolen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante en energiezuinige dijkwoning met vrij uitzicht en royale garage. Op een idyllische en rustige plek aan de Stadsedijk in Oudemolen staat deze charmante dijkwoning uit 1901. Achter de typische dijkgevel schuilt een verrassend ruime, volledig geïsoleerde en energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. Met een energielabel A, zonnepanelen, pelletkachel, twee airco’s en kunststofkozijnen, is dit een woning waar comfort centraal staat, zomer én winter. Het perceel van 711 m² biedt een prachtige zijtuin, een verzorgde achtertuin en volop privacy. De inpandige garage van 30 m², voorzien van elektrische deur en smeerput, maakt dit huis extra aantrekkelijk voor hobbyisten, klussers of autoliefhebbers. Indeling: Begane grond: De entree komt direct binnen in de keuken, het gezellige hart van de woning. Vervolgens loopt u door naar de eetkamer en de verrassend lichte woonkamer voorzien van airco. Dankzij de vele ramen en de openslaande deuren naar het brede balkon geniet u hier van een vrij uitzicht over de omgeving. Het balkon loopt langs de volledige achtergevel en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. Keuken: Wandopstelling voorzien van inbouwapparatuur, laminaatvloer doorlopend (in eetkamer/woonkamer) en trap naar boven en souterrain. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met airco, twee volwaardige slaapkamers en een separaat toilet met badkamermeubel. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld. Souterrain: Het souterrain is bereikbaar via de trap vanuit de keuken en vormt een bijzonder praktisch deel van de woning. Hier bevindt zich de nette badkamer die is ingericht met een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel, spiegelkast en design radiator. Een apart toilet geheel betegeld. Daarnaast is er een grote, multifunctionele berging met volop opbergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. In deze ruimte staat ook de CV-ketel opgesteld. Vanuit de berging heeft u direct toegang tot de inpandige garage. Hierdoor zijn technische ruimtes, opslag en het parkeren van uw auto of hobbyactiviteiten optimaal met elkaar verbonden. Het souterrain biedt daarmee veel extra gebruiksgemak en maakt de woning verrassend ruim in functionaliteit en mogelijkheden. Garage: De inpandige garage is een absolute meerwaarde. Met 30 m² oppervlakte, een elektrische deur en een smeerput is dit een perfecte plek voor auto-enthousiastelingen, hobbyklussers of extra opslag. Tuin: De woning heeft een zeer royale zijtuin welke op het zuidoosten is gelegen. De tuin is een waar privéterrein en is achterom bereikbaar. Hier kunt u genieten van de rust, de natuur en het vrije uitzicht dat Oudemolen zo typerend maakt. Kenmerken: • Bouwjaar 1901 • Woonoppervlakte: ca. 108 m² • Perceel: 711 m² • Inpandige garage: 30 m² (met smeerput en elektrische deur) • Volledig geïsoleerd • 12 zonnepanelen (huur 54,- per maand) • Energielabel A (geldig t/m 2035) • Kunstofkozijnen met HR++ beglazing • Balkon rondom achtergevel • Gedeeltelijke vloerverwarming • Twee airco-units (verwarmen/koelen) • Grote berging met wasruimte • Toegang tot garage vanuit souterrain • Achterom bereikbaar • Vrij uitzicht Waarom wonen in Oudemolen? Oudemolen biedt het beste van twee werelden: landelijke rust én de gemakken van dorpen en voorzieningen op korte afstand. Hier woont u met weids uitzicht over de polders, terwijl u toch binnen handbereik bent van steden als Breda, Roosendaal en Rotterdam. De omgeving heeft prachtige wandel- en fietsroutes voor de deur en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Oudemolen is een geliefde plek voor rustzoekers, natuurgenieters en gezinnen die houden van een ontspannen woonomgeving. Hier ervaart u elke dag het gevoel van vakantie, gewoon thuis. Interesse? Neem vandaag nog contact op met WG Makelaars via (0168-477077 / om een bezichtiging in te plannen. Stadsedijk 16 is een woning die je gezien móét hebben! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
711 m²
Contenu
592 m³
Autre espace intérieur
52 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4796

Google Maps

Aperçu géographique Oudemolen

Aperçu spatial du site de travail dans Oudemolen

Meer maisons in Oudemolen

Voir plus d'habitations dans cette ville.